Gazumping: Mitä se tarkoittaa ja miten välttää kaasutusta

Mitä gazumping oikein on? Silloin tarjouksesi on hyväksytty unelmiesi koti ja luulet, että mikään ei voi estää sinua muuttamasta sisään. Sitten viimeisellä hetkellä joku lakaisee korkeamman tarjouksen, myyjät hyväksyvät sen ja yhtäkkiä unelmasi murtuu. Olet menettänyt talon ja sinun on aloitettava kaikki alusta. Sinua on jännitetty!

Gazumping on täysin laillista, ja se on lisääntynyt viime vuosina asuntojen hintojen nousun ja kilpailu kiinteistöistä, joka vaikuttaa noin neljännekseen koko asuntomyynnistä Yhdistyneessä kuningaskunnassa, online -kiinteistöjen tutkimuksen mukaan agentti Emoov.

Gazumping on tuhoisan ja pettymyksen lisäksi kallista, kun yrität joko lisätä omaa tarjoustasi voittaa uusi tai jos se epäonnistuu, menetät kaikki käyttämäsi rahat tutkimuksia ja asianajajia siihen asti.

Uusia hallituksen sääntöjä laaditaan suojaksi tätä käytäntöä vastaan, mutta tällä välin voit välttää uhriksi joutumisen.

7 vaihetta välttääksesi kaasun

1. Saat rahasi nopeasti kohdalleen

Alueilla, joilla on paljon kilpailua kiinteistöistä, käteisellä ostaminen tekee sinusta erittäin houkuttelevan, mutta Useimmat asunnon ostajat, joilla ei ole valmiita käteisvaroja, on tärkeää, että asuntolaina on periaatteessa sovittu ennen kuin aloitat näköinen.

2. Olla valmis

Valitse asianajajasi etukäteen ja huolellisesti - sellainen, jonka uskot olevan aktiivinen ja toimivan nopeasti ohjeidesi mukaan. Varmista ennen tarjouksen tekemistä myös, että kaikki lakisääteiset asiakirjasi ovat kunnossa. Varaa sitten kysely mahdollisimman nopeasti.

Jos sinulla on talo myytäväksi, hanki ostaja paikalle ennen kuin tarjoat kiinteistön, jonka haluat ostaa. Tarjouksen pidättäminen odottaessasi talosi myyntiä on varma tapa päästää muita ostajia.

3. Tee realistinen tarjous

Näin myyjäsi tietää, että olet tosissasi ostamassa kiinteistön. Jos he kokevat saavansa oikeudenmukaisen sopimuksen, he poistavat kiinteistön todennäköisemmin markkinoilta ja vähemmän todennäköisesti viettelevät myöhäiset tarjoukset.

4. Poista kiinteistö markkinoilta

Kun olet saanut tarjouksesi, on järkevää pyytää myyjääsi poistamaan talo markkinoilta. Tämä sisältää sen poistamisen kiinteistönvälittäjän ikkunat ja sivustot, ja jopa Myytävänä -merkki poistetaan. Tee pyyntösi kirjallisesti, ja jos he sanovat ei, kysy miksi.

5. Jatka myyntiä eteenpäin

Suorita kaikki paperityöt nopeasti ja tarkasti, soita puheluihin niin pian kuin mahdollista ja käy säännöllisesti asianajajasi kanssa, jotta voit olla tietoinen mahdollisista keskeytyksistä ja ehkä auttaa ratkaisemaan ne. Paineen ylläpitäminen kaikilla alueilla auttaa prosessia etenemään nopeasti ja sujuvasti.

6. Tee ystäviä myyjiesi kanssa

Tämä saattaa kuulostaa oudolta, mutta myyjille heidän talonsa on enemmän kuin pelkkä tiili ja laasti, se on ollut heidän kotinsa, ja siksi he haluavat usein sen menevän jollekin, joka rakastaa sitä ja välittää siitä. Jos pystyt osoittamaan sen ja rakentamaan suhteen myyjään, he saattavat harkita kahdesti, että he ovat tekemisissä jonkun kanssa, joka tarjoaa paremman tarjouksen.

7. Ryhdy markkina -asiantuntijaksi

Tämä on erityisen tärkeää alueella, josta kilpaillaan kovaa omaisuutta. Jopa kun tarjouksesi on hyväksytty, jos pidät silmällä sitä, mitä myydään kadulla, johon haluat siirtyä ja voi ennakoida hinnankorotuksia, sinulla voisi olla paremmat mahdollisuudet siirtyä nopeasti, jos mahdollinen uusi ostaja uhkaa sinua myynti.

Kuten tämä artikkeli? Tilaa uutiskirjeemme saat lisää tämänkaltaisia ​​artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

---

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.