5 myyttiä asunnon myymisestä
Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Paula Higgins, toimitusjohtaja, Homeowners Alliance
Ihanteellisessa maailmassa listaat talosi, myyt sen muutamassa tunnissa yli pyydetyn hinnan ja olet uudessa kodissasi ennen kuin agentilla on edes mahdollisuus pystyttää myyntikyltti. Valitettavasti emme elä ihanteellisessa maailmassa ja saatat löytää myyntiprosessia monimutkaisempi kuin luulit, varsinkin jos olet tutustunut näihin yleisiin myytteihin.
Talo myydään muutamassa päivässä
Anteeksi kuplan puhkeaminen, mutta näin on harvoin. Itse asiassa Zooplan tutkimuksen mukaan kestää keskimäärin 47 päivää, ennen kuin keskimääräinen brittiläinen kiinteistö siirtyy tarjoukseen siitä lähtien, kun se listattiin ensimmäisen kerran. Tietenkään tarjouksen jälkeen ei ole myöskään takeita siitä, että asiat toimivat sujuvasti. Meidän uusin HomeOwners Survey joka viides myyjä on kokenut myynnin kaatumisen, ja 63 prosentille niistä syy oli ostajaan liittyvä, ja ostajat muuttivat mieltään, eivät pitäneet talouttaan kunnossa tai tarkistivat talouttaan tarjous.
Sinun on käytettävä kiinteistönvälittäjän asuntolainavälittäjää ja kuljetusvälinettä
Myynnissäsi sinua voidaan kannustaa käyttämään kiinteistönvälittäjän palveluksessa olevaa tai suosittelemaa asianajajaa tai välittäjää. Voi olla kätevää noudattaa heidän ehdotustaan, mutta voit valita oman. Itse asiassa suositeltujen tai sisäisten yritysten noudattaminen ilman ostoksia voi tarkoittaa, että saat huonon sopimuksen tai ainakin menetät paljon paremman tarjouksen. Tee ostoksia ja vertaa hintoja ja palveluita ennen kuin valitset ammattilaiset myyntiin.
VictorHuangGetty Images
Älä koskaan hyväksy ensimmäistä tarjousta
Jos he tarjoavat hintapyyntöä ja he ovat loistavassa asemassa - ei ketjua, taloutta ja ne ovat erityisen kiinnostuneita kodistasi ja päästä nopeasti sisään - älä katso lahjahevosta suuhun. Voit pitää talosi markkinoilla ja antaa katseluiden jatkua, kun olet hyväksynyt tarjouksen, mutta mieti, mitä viestiä tämä lähettää erittäin innokkaalle ostajalle. Ja katso ympärillesi paikallisia olosuhteita; tällä hetkellä asuntoja myydään tietyillä alueilla keskimäärin 3,7 prosenttia alle pyynnön hinnan.
Myyntiaikaa kannattaa odottaa kevääseen
On totta, että kalenterissa on kuukausia, jolloin on parempi myydä koti, mutta tosiasia on, että markkinat eivät pysähdy muina aikoina vuodesta. Ihmiset haluavat aina - ja tarvitsevat - liikkua. Markkinat eivät pysähdy, koska sää ei ole hyvä. Jos haluat myydä, älä lykkää sitä.
Välittäjä tietää parhaiten
Jos et muista tästä kappaleesta mitään, muista tämä - kiinteistönvälittäjä ei ole aina oikeassa. Jopa "asiantuntijat" ymmärtävät asiat väärin. Jos olet eri mieltä heidän näkemyksensä kanssa, kerro heille. Ja tuomitse agentti sen aiemman suorituskyvyn perusteella, ei sen markkinoinnin perusteella. Voit verrata paikallisia agentteja sen mukaan, kuinka todennäköisesti he saavat työn valmiiksi, kuinka nopeasti he tekevät sen ja kuinka paljon he veloittavat ilmaisella EstateAgent4Me -työkalu.
TALO. KOTI. ABODE. Liity keskusteluun #HouseHomeAbode -palvelun avulla
Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.
