Martin Robertsin vinkit parhaan hinnan hankkimiseen kotiisi
Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Suurimmalle osalle meistä koti on arvokkain voimavaramme, joten mitä tulee siihen myymässä talomme, haluamme saada parhaan mahdollisen voiton. Hyvän myyntihinnan varmistaminen on suuri osa yhtälöä, mutta myös itse myyntiprosessin kustannusten leikkaaminen voi säästää tuhansia.
Kiinteistöasiantuntija Martin Roberts, BBC One'sin juontaja Kotit vasaran alla, antaa parhaat vinkkinsä rahan säästämiseen, jos myyt asuntosi.
• Käytä online -agenttia
Suurin kulu useimmille myyjille on kiinteistönvälittäjäpalkkiot. Yleensä he veloittavat 1–3 prosenttia asuntosi listaamisesta ja myymisestä, mutta voit säästää tämän myymällä kotisi itse yksityisellä myyntisivustolla tai käyttämällä online -agenttia.
Verkko-kiinteistönvälittäjät veloittavat yleensä kiinteän maksun-joko 500–700 puntaa etukäteen tai lähemmäs 1 000 puntaa ”myymättä”; ei maksua. He valokuvaavat kotisi, mainostavat sitä eri kiinteistöportaaleissa ja hyväksyvät mahdolliset ostajat, vaikka sinun on ehkä suoritettava katsominen itse. Tarkista
emoov.co.uk, housesimple.com ja tepilo.com aluksi.• Osta laillisia tuotteita
En suosittele tekemään oikeudellista työtäsi. Aluksi asuntolainanantajat vaativat, että käytetään lisensoitua ammattilaista. Mutta ostoksia ympäri ja löydät asianajajia, jotka ovat valmiita välittämään erittäin kohtuullisia summia.
Niiden ei tarvitse olla paikallisia, koska käsittelet niitä sähköpostitse ja puhelimitse. Se ei ole kaikkien kuppi teetä, koska siellä ei ole kasvokkaita kontakteja, ja tietysti mieluiten käytä suositeltua henkilöä, mutta se voi säästää rahaa. Mene theconveyancingnetwork.com vertailla online -välittäviä lainauksia eri säännellyiltä asianajajilta.
Nick WhiteGetty Images
• Kuusta korkeimman wow -arvon saavuttamiseksi!
Sinun ei tarvitse kuluttaa rahaa omaisuutesi tekemiseen "myyntivalmiiksi". Joskus yksinkertaiset toimenpiteet, kuten huonekalujen tilapäinen uudelleenjärjestely, tuore maali, oven saranojen kiristäminen ja säröytyminen, tekevät kodistasi heti myyntikelpoisemman. Älä mene paljon rahaa uusiin varusteisiin tai kalusteisiin ennen myyntiä, ellet ole varma, että saat kustannukset takaisin - uudet omistajat voivat repiä ne heti.
Niklas Skur / EyeEmGetty Images
• Harkitse huutokauppaa
Jos kiinteistösi on kunnostettava tai nykyaikaistettava tai sitä on jostain syystä vaikea arvostaa, huutokaupassa myyminen saattaa olla kustannustehokkaampaa. Maksut eivät välttämättä ole halvempia kuin yksityiset sopimukset kiinteistönvälittäjien kautta, mutta se tulee saat nopeamman myynnin (aika on rahaa) ja se voi tarkoittaa, että saat paremman hinnan, jos tarjouksia on sota.
Martin on kirjoittanut kaksi omaisuuskirjaa: Rahan ansaitseminen kiinteistöstä ja Kiinteistöhuutokauppaopas. Käy hänen verkkosivustollaan martinroberts.co.uk.
Kuten tämä artikkeli? Tilaa uutiskirjeemme saat lisää tämänkaltaisia artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.
KIRJAUDU
Lähettäjä: Paras aikakauslehti (2017)
Muuttoasunto Pakkaus Essentials
Amazonin bestseller
SmoothMove Heavy Duty kaksiseinäiset pahvilaatikot kahvoilla, 10 kpl
£15.96
Pahvilaatikot ovat välttämättömiä suurimmalle osalle tavaroistasi muutettaessa. Nämä vahvasta kaksinkertaisesta aaltopahvista valmistetut laatikot ovat 100-prosenttisesti kierrätettäviä, ja niihin on esipainettu kuvakkeet, joiden avulla voit helposti tunnistaa sisällön.
Mitat: 39 litraa, 26 x 32 x 47 cm.
Amazonin valinta
50-pakkausmateriaalit Tyynyvaahtomuovilevyt
£12.95
Kun pakkaat hauraita esineitä, suojaa astiat, Kiina, lasit, lautaset ja maljakot ja koristeet näillä vaahtomuovilevyillä.
Kuplapakkausvaihtoehto
cushionPaper ™ -rulla, paperin vaihtoehto kuplamuoville
G2Camazon.co.uk
cushionPaper on ekologinen korvike kuplamuoville, polystyreenille ja muille muovituotteille. Se on joustava kuin kuplamuovi, ja sitä voidaan rullata ja kääriä jopa pienien esineiden ympärille.
Paras organisoitu ostos
750 kotimuuttoa 4 makuuhuoneen taloon
£21.90
Tämä paketti sisältää 15 värikoodattua rullaa, joissa on 50 tarraa jokaisessa rullassa, mukaan lukien 50 'herkkää' tarraa. Se sisältää tarrat seuraaville huoneille:-Makuuhuone x4, kylpyhuone x3, olohuone, ruokailuhuone, perhehuone, keittiö, työhuone, apuohjelma ja varastointi. Täydellinen järjestettyyn talon muuttoon.
Erittäin arvostettu
20 vahvaa pahvilaatikkoa
£26.99
Tämä muuttolaatikkosarja sisältää 20 laatikkoa, haurasta teippiä ja tarroja sekä mustan kynän pakkaamisen helpottamiseksi. Mitat: 44 litraa, 47 cm x 31,5 cm x 30 cm.
5 tähden luokitus
Kankaan siirto-/huonekalujen irrotuspeitot, 10 kpl
STAR -TARVIKKEETamazon.co.uk
Nämä kuljetushuovat tarjoavat erinomaisen suojan kaiken muotoisille ja kokoisille huonekaluille, kuten työpöydille, pöydille ja tuoleille, joten ne ovat ihanteellisia muutettaessa. Mitat: Suuri 200 cm x 150 cm.
Olennaista
Ruskea pakkausnauha, 6 rullaa pakkauksessa
£14.44
Kiinnitä teippi pahvilaatikoidesi ja muiden välttämättömien esineiden ympärille, kun muutat kotiin. Tämä UV- ja kosteutta kestävä liima tarjoaa vahvan pidon ja tiivisteen.
Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.
