Mitä opin ensimmäisen kodin ostamisesta

Albie Buabeng ostaa ensimmäisen kotinsa - ja vie meidät kyytiin! Ota yhteyttä hänen prosessiinsa Ensimmäinen askel kohteeseen rahoitusta kohteeseen tarjouksen tekeminen ja (vihdoinkin!) sulkeminen.

Jos olet seurannut matkani vuokraajalta asunnonomistajaksi, olet luultavasti kuullut minun sanovan useaan otteeseen, ettet tiedä mitä et tiedä. On paljon sellaisia, joihin valmistauduimme, mutta jotka eivät koskaan toteutuneet, kun taas toisaalta kohtasimme esteitä, joita meillä ei ollut aavistustakaan odottaa. Nämä ovat oppitunteja, jotka voin nyt jakaa ystävien, perheen ja seuraajien kanssa, mutta ennen kaikkea nämä ovat oppitunteja, jotka voimme kantaa mukanamme ja lopulta välittää tyttärellemme. Lue, mitä haluat tietääkseni ennen tämän prosessin aloittamista.

Oikean kiinteistönvälittäjän löytäminen on avainasemassa

Tämän prosessin huipulla emme tienneet, kuinka monta ihmistä olisi mukana, mutta tiesimme varmasti, että tarvitsemme

kiinteistönvälittäjä. Tarvitsimme (ja halusimme) jonkun, joka puolustaisi meitä, olisi rehellinen meille ja opettaisi meitä kaikessa kodin ostamisessa. Koska tämä oli ensimmäinen kerta, kun ostimme kodin, meidän piti työskennellä jonkun kanssa, joka olisi asiantuntija koko prosessin ajan. Halusin myös jonkun, joka ei nähnyt tätä vain kauppasuhteena. Loppujen lopuksi tämä oli joku, joka tunsi kaikki elämämme sisäiset toiminnot taloudestamme aina (mahdolliseen) osoitteeseemme.

Kun olet työskennellyt kiinteistönvälittäjämme kanssa, Jesse FlakeOlen vieläkin kiitollisempi siitä, mitä hän teki puolestamme. Asiantuntemuksensa lisäksi hän lohdutti meitä. Pystyimme käymään rehellisiä keskusteluja hänen kanssaan, luottamaan häneen tykkäämme ja pidämme ja kääntymään hänen puoleen prosessin tuskallisimpien osien aikana.

Ostaminen mustana on stressaavaa

Mieheni ja minä työskentelemme kovasti ja uskomme, että kovalla työllämme on paljon etuoikeuksia, joita joillakin muilla ei ehkä ole. Me tunnustamme sen. Mutta tässä on asia... olemme edelleen kaksi mustaa tuhatvuotista 2000 -luvun Amerikassa. Asunnon ostaminen kansalaisoikeuksien heräämisen vuoksi sai meidät tietoisiksi taloudellisista eroista, joita emme ehkä muuten olisi koskaan ajatelleet. Sen lisäksi, että olimme huolissamme siitä, miten lainanantajat suhtautuisivat rahoituskantaamme, huomasimme hermostuneesti, pohtivatko myyjät vai eivät. olla vastaanottavainen tarjouksillemme, sellaisille naapureillemme, joita meillä olisi uudella naapurustollamme, ja koulupiirien osallisuutta, joita harkitsisimme tytär.

Google -hakuhistoriamme oli täynnä ilmauksia, kuten “Musta väestö (naapuruston nimi) ...” ja uutishaut tietyiltä alueilta, jotta voidaan mitata vastaus kesän 2020 mielenosoitusten aikana. Jotkut rehellisimmistä keskusteluistamme kiinteistönvälittäjämme kanssa sisälsivät kysymyksen jokaisen harkitsemamme naapuruston väestörakenteesta ja monimuotoisuudesta. Monet talot suljettiin nopeasti pois, koska ne sijaitsivat alueilla, jotka eivät olleet tunnettuja progressiivisuudestaan.

Aiheeseen liittyviä: Kuinka kiinteistökäytännöt ovat vahingoittaneet systeemisesti mustia amerikkalaisia

Mielenkiintoista (ja ehkä meidän hyödyksemme valitettavasti), että olimme ostamassa myös pandemian aikana, joten kiinteistönvälittäjämme kävi kaikissa esityksissä välittäjänämme. Siksi myyjät, pörssilistat ja paikalliset asukkaat näkivät hänet (valkoisen naisen) kauan ennen kuin he näkivät meidät. Kun tulimme vihdoin katsomaan kotia - ostamaamme asuntoa - otimme vielä 30 minuuttia ennen kuin ajamme ympäri naapurustossa nähdäksemme, kuinka mukavasti tuntisimme itsemme siellä mustana perheenä, varoen näyttämästä "epäilyttävältä", kun saamme maa. Toisaalta olimme yksinkertaisesti tekemässä asianmukaista huolellisuutta uuden potentiaalisen kotimme hyväksi, mutta on totta, rodulliset vaikutukset olivat myös epämiellyttävän tärkeitä meille.

Talousraporttikortti on enemmän kuin vain rahaa ja luottoa

Yksi suurimmista huolenaiheistamme tässä prosessissa oli, oliko rahamme "tarpeeksi", jotta voimme olla asunnonomistajia. Emme määritelleet tarkalleen miltä "tarpeeksi" näyttäisi, mutta kodin ostaminen olisi todennäköisesti suurin tekemämme taloustoimi. Oliko meillä tarpeeksi säästöjä? Oliko meillä tarpeeksi käteistä? Oliko luottomme tarpeeksi hyvä? Olimmeko tarpeeksi? (Spoiler Alert: olimme.)

Olimme enemmän kuin tarpeeksi, ei siksi, että olimme huuhtelemassa käteisellä tai meillä oli 800 luottopistettä, vaan koska verotukselliset raporttikorttimme ovat paljon monitahoisempia kuin tiesimme. Vaikka meillä oli myös etu käyttää a VA -laina, kokonaisvaltaisesti, oli monia tekijöitä, jotka saivat meidät valmistautumaan odotettua paremmin: Työllisyysasema, työhistoria, luottotiedot, velka / luottosuhde, säästötase, rahat käsi. Kaikella tällä oli paperilla merkitystä, ja lopputulos oli kaikkien näiden tekijöiden summa, ei toistensa päälle.

Aiheeseen liittyviä: Suosituimmat asuntolainatyypit

Mieheni tekee työtä, jota pidettäisiin "perinteisenä" työna ja joka ansaitsee palkan työnantajalta, kun taas olen kokopäiväinen sisällöntuottaja. Joillekin ihmisille tämä dynamiikka vaikuttaisi haitalta tai mahdolliselta haasteelta asunnon ostamiselle, mutta meille se ei ollut sitä. Totuus on, että jos olisimme odottaneet "täydellistä" taloudellista asemaa, emme olisi koskaan ostaneet kotiamme. Sen sijaan teimme työtä talouden parissa ja pystyimme aloittamaan asunnon ostomatkan, joka tapasi meidät taloudellisesti.

Tarkastukset eivät ole jännittäviä, mutta niiden ei tarvitse olla pelottavia

Yksi osa prosessia, josta olimme aina kuulleet, oli tarkastus prosessi - mutta se ei tarkoita sitä, että tiesimme todella, mitä se merkitsi tai mitä odottaa. Tiesimme vain tarkastusprosessista vain kauhutarinoita, joita olimme kuulleet joko siitä, mitä tarkastus paljastaa tai mitä voisi tapahtua myöhemmin, jos joku ohittaa sen.

Se ei ole jännittävin osa asunnon ostoprosessia, mutta se ei todellakaan ollut pelottavin; ja rehellisesti sanottuna se oli aika valaiseva. Opimme niin paljon kodista, jonka päädyimme ostamaan, yksinkertaisista tehtävistä, jotka meidän on suoritettava, suurempiin kodin huoltotöihin, jotka vaatisivat huomiomme lopulta. Pystyimme luottavaisesti tekemään päätöksen kodistamme, mutta kaikki tarkastuskertomuksemme yksityiskohdat ovat myös auttaneet priorisoimaan asunnon omistajan tehtäväluettelon nyt, kun asumme täällä.

Bottom line: aA perusteellinen tarkastus + informatiivinen tarkastaja = minimaalinen yllätys pitkällä aikavälillä.

Ensimmäinen asunnonomistaja on kuin ensimmäistä kertaa vanhempi

Muistan, kun odotimme mieheni kanssa tyttövauvaamme. Jokaisella oli mielipide siitä, mitä odottaa, ja tarjosi meille kaikenlaisia ​​neuvoja… suurin osa valmistautui pahimpaan. Sama pätee asunnon ostamiseen. Vaikka emme kertoneet liian monelle ostamastamme ihmisestä, kaikki tähän asti kuulemamme kuvaili kaikkea, mikä voi mennä pieleen ostoprosessin aikana.

Suurin osa karuista totuuksista, joista olimme kuulleet, eivät koskaan toteutuneet. Kotikokemuksemme, aivan kuten vanhemmuus, on ollut ainutlaatuinen meille. Eikä tämä tarkoita sitä, etteikö se olisi ilman haasteita... ne eivät vain olleet niitä haasteita, joita kukaan koskaan esitteli. Yhteenvetona: ei ole kahta samanlaista kokemusta, joten olen iloinen, ettemme väsyneet kaikista negatiivisista kokemuksista, joista olimme kuulleet.

Osta haluamasi talo, älä vain tarvitsemaasi

Tämän prosessin alusta lähtien meillä oli luettelo tarpeista, tarpeista ja tarpeista… Joista suurin osa oli koko elämän vuokraamisen huipentuma. Näimme paljon koteja, jotka olisivat täyttäneet perusvaatimuksemme - koko, hinta, sijainti jne. - mutta eivät saaneet sydäntämme laulamaan. He olivat utilitaristisia vikaan, ja oli vähän mahdollisuuksia, että he olisivat ikuisia kotejamme - he eivät olleet koti, jota halusimme.

Vaikka joillekin haku ei ole hauskaa, meille se oli välttämätöntä, koska emme olleet taipuvaisia ​​ratkaisemaan. Vaikka ei ole olemassa sellaista asiaa kuin "täydellinen" talo (jopa uusissa rakennuksissa on kompromisseja), tiesimme, että kärsivällisyydellä löydämme täydellisen meille. Tämä tarkoitti nimenomaan sitä, että käytimme aikamme etsinnän läpi eikä kiirehtiä prosessia. Katsoimme jokaista kotia linssin läpi, miten se vaikuttaisi elämänlaatuumme (Kuinka paljon työtä tämä koti vaatii? Voimmeko suunnitella ja sisustaa mieleiseksemme?). Jopa sen jälkeen, kun olimme tehneet tarjouksen talosta ja saamatta sitä, emme lannistuneet. Tiesimme, että meille tarkoitettu talo paljastuu… ja se teki sen.

Tee lista, tarkista se kahdesti... ja pidä siitä kiinni

Muistatko luetteloni toiveistani, tarpeistani ja tarpeistani? Tämä luettelo ei ollut vain luettelo listan vuoksi (ja luota minuun, rakastan hyvää luetteloa!). Tämä lista oli myös oppaamme. Kiinteistönvälittäjämme tarttui siihen ja me pysyimme siinä. Aina kun huomasimme kuolaavamme jonkin kiinteistön silmäkarkin yli, tämä luettelo toi meidät takaisin todellisuuteen ja auttoi meitä huomaamaan, mitkä talot olivat aikamme arvoisia. Säästimme kymmeniä taloja, joista pidimme, mutta tästä vain ehkä puolet merkitsi luettelomme ruudut.

Oli hyvin vähän tekijöitä, joista olimme valmiita tekemään kompromisseja, mutta meillä oli joitakin olosuhteita, jotka tekisivät tietyt tekijät siedettäviksi. Emme esimerkiksi halunneet vanhaa kotia; olimme kuitenkin valmiita harkitsemaan asuntoja tiettyyn ikään asti, jos esimerkiksi tarkastuskertomuksessa ei paljastettu punaisia ​​lippuja tai että lisensoitu urakoitsija teki tiettyjä päivityksiä. Tämän vertailukohdan saaminen kaikkeen todella esti meitä hajamieltä, enkä voi olla ajattelematta sitä tämä vaikutti siihen, mikä oli tavallista lyhyempi ostoprosessi - tai ainakin lyhyempi kuin mitä ihmiset varoittivat meitä.

Aivan matkan alussa kiinteistönvälittäjämme kertoi meille, että kokemuksen pitäisi saada meidät tuntemaan 80% jännitystä ja 20% hermostuneisuutta. Vaikka jatkoimme navigointia prosessin epämiellyttävimmissä osissa, nämä prosenttiosuudet eivät koskaan kääntyneet meille. Muuttuivatko ne joskus? Varmasti! Hetken ajan se oli ehdottomasti enemmän 60/40 jännitystä kuin hermostuneisuutta, mutta silloinkin on hyvin vähän, mitä olisimme tehneet toisin. Ensimmäisen kodin ostamisen jälkeen olemme kuitenkin saaneet aivan uuden koulutuksen kaikesta raha -asioista sisustukseen. Kävimme prosessin läpi silmät auki, vaikka emme aiemmin tienneet asunnon omistamisesta. Otimme joka hetken huomioon ja luetteloimme henkisesti kaikki yksityiskohdat, koska tiesimme, että kaikki nämä oppitunnit ovat myöhemmin ja aina hyödyttävät meitä.

Nyt olemme voineet siirtyä suoraan suunnitteluun, kunnostamiseen ja asumiseen kotiimme, mutta vain prosessin aikana opittujen kokemusten vuoksi. Otimme inventaarion kaikesta, mitä kävimme päästäksemme sinne, missä olemme, ja kaikki kannatti. Vaikka heillä on paljon tekemistä, jotka eivät ole vain kauniita osia, matkamme antoi meille mahdollisuuden valmistautua tulevaan jälkeen sulkemispäivä. Nyt kun asunnon hankinta on valmis, kodin tekeminen voi alkaa!

Seuraa House Beautifulia Instagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.