Top 5 asiaa, jotka saavat asiakkaat pois - ja miten käsitellä heitä

Kun Ison -Britannian kiinteistömarkkinat alkavat lämmetä, on tärkeää varmistaa, että kotisi erottuu katselun aikana kaikista oikeista syistä.

Katsojat keräävät kaikki omaisuutesi osat, jotka näyttävät vaativan työtä, ja saavat heidät miettimään kahdesti tai ainakin tarjoamaan alennetun tarjouksen. Usein ne ovat pieniä asioita nopea, helppo ja halpa korjata jotka auttavat potentiaalisia ostajia saamaan käsityksen siitä, kuinka hyvin kodista on pidetty huolta, joten tekemättä jättämäsi tehtävälistan ylittäminen saattaa maksaa sinulle.

Puhumme Adam Kayn, kodin korjauspäällikön ja palveluntarjoajan Rightion kanssa, viidestä suosituimmasta kiinteistöongelmasta, jotka estävät mahdolliset ostajat, ja niiden ratkaisemisesta.

1. Johdetaan puutarhatielle

Katsojat voivat usein sulkea omaisuuden pois ennen kuin he ovat edes kävelleet etuovesta. Leikkaa nurmikko ja leikkaa pensasaidat esille talon ulkopuolelta ja kerro heti, että talo on hoidettu hyvin.

Turvallisuustietoisille ostajille kannattaa myös harkita nuhjuisten vanhojen lukkojen vaihtamista vakuutuksen hyväksymiin kuolleisiin salpoihin ja viisivipuisiin kiinnityslukkoihin. Varmista, että autotallisi ovi avautuu kunnolla, kuten mahdolliset ostajat haluavat nähdä sisälle.

PIR (passiivinen infrapuna-anturi) -turvavalo, joka aktivoituu välittömästi liikkeellä, on välttämätön ajotielle. Alkaen 12 puntaa, se on halpa lisä omaisuuteesi, joka tuo katsojille lisää varmuutta.

2. Roskaa ja epäjärjestystä

Monet mahdollisista ostajistasi ovat kasvaneet nykyisistä taloistaan ​​ja pitävät siksi kotiasi sellaisena, joka voisi antaa heille lisää tilaa. Jos kotisi on sotkuinen ja he näkevät, että myös tila on loppumassa, se saattaa lykätä niitä.

Ullakko, katokset, säilytyskaapit ja autotallit yleensä kerää eniten roskaa ja tavaraa, jota et käytä, joten aloita häiriintymätön tässä. Näin ostaja voi nähdä kodin tarjoaman tilan ja alkaa kuvitella, minne hän sijoittaa kaikki tavaransa muuttaessaan.

Muista, että voit jopa ansaita itsellesi muutaman kilon myymällä tavaroita, joita et enää tarvitse tai halua huutokauppasivustoilla tai autojen myynneissä. Lisäksi vähemmän omia tavaroita tarkoittaa vähemmän stressiä ja pienempiä muuttokustannuksia, kun muutat lopulta pois.

3. Huonon kuvan maalaus

Vanha mutta hyvä. Ostajien katseet kiinnittyvät yleensä kattoon ja seiniin etsiessään kosteuden tai vuotojen merkkejä. Kirkastaa omaisuuttasi ja peittää merkkejä historiallisista ongelmista, jotka on jo korjattu tuoreella maalikerros on erittäin edullinen tapa vakuuttaa ostajat siitä, että he etsivät hyvässä kunnossa Koti.

Keittiö on loistava paikka aloittaa - nopea maalikerros poistaa kaikki rasvaiset tahrat ja luo kevyen ja ilmavan kutsuvan tilan.

Kylpyhuoneissa homeinen tiiviste ja likainen laasti ovat välittömiä tapoja hylätä mahdolliset ostajat, koska he etsivät vähän huoltoa vaativaa, puhdasta ja rentouttavaa tilaa. Tiivistys on nopea ja erittäin edullinen työ, johon myös vähiten kokenut DIY-ammattilainen pystyy. Jos uudelleenreititys ei ole vaihtoehto, voit saada laastin hohtavan uudelleen levittämällä sooda- ja etikkavesibikarbonaattiseosta ja hankaamalla hammasharjalla.

4. Inspiraation kipinä

Muista, että valaistus on erittäin tärkeä tekijä kodin tunnelman asettamisessa. Kun esittelet ostajia ympäri, varmista, että kaikki valot ovat päällä ja toimivat - jotta kotisi olisi mahdollisimman kirkas ja kutsuva.

Saatat tietää, että se on vain palanut lamppu eikä mahdollisesti kallis sähköongelma, mutta katsojasi ei. Se osoittaa myös huolenpidon, jonka olet hoitanut kiinteistön omistajana - jos et ole vaivautunut vaihtamaan hehkulamppua, mitkä ovat muut suuret työt, joita et ole hoitanut?

Huomaa myös, että asunnot ovat usein rakennustarkastusten kohteena ennen myynnin hyväksymistä, joten harkitse ensin ammattimaista sähkötarkastusta. Tämä tunnistaa mahdolliset viat nopeasti ja tehokkaasti ja varmistaa, että ei ole tekijöitä, jotka voisivat estää myynnin.

5. Puhaltaa kuumaa ja kylmää

Koko lämmitysjärjestelmän asianmukaisen toiminnan varmistaminen on avain kiinteistön viihtyisään, lämpimään ja kutsuvaan tekemiseen. Paahteinen talo ei ole vain mukava ja kodikas, vaan saa katsojan heti rentoutumaan ja tuntemaan olonsa positiiviseksi vahvistaa alitajuisesti ajatusta siitä, että tästä tulee helppohoitoinen ja helppohoitoinen kiinteistö lämpöä. Kaikkien pattereiden ilmaus on maksuton ja nopea tapa varmistaa, että huoneet voidaan lämmittää mahdollisimman nopeasti ja tehokkaasti.

Et halua, että kattilan harhautukset ja paukut pilaavat tunnelman ja asettavat katsojien hälytyskellot soimaan. Myös taitavat ostajat haluavat varmasti tietää enemmän kattilastasi ja ottavat sen kunnon huomioon siitä, kuinka paljon he ovat valmiita maksamaan. Varmista, että tiedät mahdollisimman paljon kattilasi (kuten ikä, merkki ja malli) ja pidä kattilan käyttöohje käsillä.

Äskettäinen kattilahuolto voi myös vakuuttaa ostajan ja varmistaa, ettei ole pelottavia ääniä. Vaikka tämä ei ole työ, jonka voit suorittaa itse, sen ei tarvitse olla kallista - Rightio tarjoaa kattilahuollon jopa 39 eurosta alkaen.

Lisätietoja kansallisista kodin korjaus- ja huoltopalveluista Rightiosta on osoitteessa www.rightio.co.uk

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.