Kuinka hallita remonttiasi

Halusitpa mennä avoimeen suunnitelmaan, lisätä laajennuksen tai muuttaa parveksen, sinun on päätettävä, miten korjausprojektisi hallitaan. Noudata näitä vinkkejä, jotta prosessista tulee suoraviivainen ja onnistunut.

Ensimmäinen asia on päättää, kuinka käytännöllinen haluat olla. Voit hallita rakennetta kokonaan projektin avulla käyttämällä vähimmäismäärä kauppiaita ja luottaen suurelta osin itse tekemiseen taitoja tai ota mukaan rakennusyritys ja muut urakoitsijat, mutta tilaa materiaalit itse ja järjestä aikataulu. Lopuksi voit palkata ammattilaisia ​​ja valita sisustuksen itse. Työsi koko ja kuinka paljon aikaa sinulla on varaa päättää päätöksestäsi.

Käytä useita kuukausia projektisi tutkimiseen, kerätä tietoja tuotteista, toimittajista, urakoitsijoista ja laitosten vuokrausyrityksistä. Kysy ja liity Internet -foorumeille saadaksesi tietää muiden kokemuksista vastaavasta työstä. Tee kaikki päätökset lattiasta, valaistuksesta, seinälaatoista ja niin edelleen.

Pyydä yhtä rakennusyritystä valvomaan koko työtä, jos mahdollista. Pyydä katsomaan valokuvia aiemmista töistä tai käy mieluiten henkilökohtaisesti ja seuraa viittauksia yksityiskohtaisesti. Keskustele myös siitä, kuka on vastuussa kenen palkkaamisesta. Älä koskaan luota rakentajaan, joka ei tule katsomaan mahdollista työtä.

Hanki vähintään kolme arviota tai lainausta ja ymmärrä näiden kahden ero. Arvio antaa enemmän liikkumavaraa hintaan. Kuitenkin vaikka tarjous, olosuhteet voivat muuttua - esimerkiksi materiaalien hinta voi nousta - joten tarkista, kuinka kauan se on voimassa. '' Varmista, että arviot ovat paperilla, jossa on yrityksen koko osoite ja puhelinnumero, ja vahvista, sisältävätkö ne arvonlisäveron '', sanoo Homefix Directin perustaja Declan Curran.

Pyydä rakentajasi allekirjoittamaan sopimus, joka suojaa sinua ja häntä. FMB: llä on ilmainen ladattava versio osoitteesta fmb.org.uk.

Sovi maksuaikataulusta. TV -rakentaja Tommy Walsh vastustaa rahan luovuttamista urakoitsijalle, kunnes olet tyytyväinen todisteisiin työstä. Toiset väittävät, että on epäoikeudenmukaista odottaa urakoitsijoiden maksavan materiaaleista, jos asiakas muuttaa mieltään eritelmän suhteen. Lopulta se on sinun tehtäväsi.

Harkitse kodin parannustakuun ottamista turvata rahasi ja estää maksut rakentajallesi ja muille kauppiaille aiheuttamasta ongelmia. Järjestelmä, jota tukevat TV -rakentaja ja House Beautiful -asiantuntija Tommy Walsh, voi myös auttaa sinua löytämään hyvämaineisen urakoitsijan. Lisätietoja on osoitteessa homeimprovementsguarantee.co.uk.

Kiinnitä erityistä huomiota työvoimakustannuksiin kun budjetoidaan, koska ne voivat vaihdella suuresti ja ottaa huomioon vähintään 10 prosentin varauksen koko rakennuksen kustannuksista.

Tee aikataulu ennen työn aloittamista ja näytä se näkyvällä seinällä rakentamisen aikana, jotta kaikki osapuolet voivat viitata siihen.

Ota yhteyttä paikalliseen rakennustarkastajaasi (joita kutsutaan myös piirikuntamittareiksi joillakin alueilla) ennen rakentamisen aloittamista ja sovitaan tarkastusten aikataulusta.

Pyydä jokaista urakoitsijaa, jonka aiot käyttää, lähettää sinulle luettelon mitä he tekevät sinulle ja mitä materiaaleja he käyttävät. Tommy neuvoo hankkimaan tuotteita itse, koska urakoitsijat lisäävät usein noin 10-15 prosentin korotuksen. Mikään ei estä sinua kysymästä heiltä, ​​keitä he yleensä käyttävät, ja ottamasta yhteyttä yrityksiin itse. Useimmat toimittajat odottavat maksavansa postiennakolla, joten heillä on valmiit toimitukset tätä tarkoitusta varten.

Tee suunnitelma roskien poistamiseksi. "Ohitus on kallista, noin 150 puntaa päivässä, ja se voi viedä vain tietyn määrän jätettä - yleensä jopa kahdeksan tonnia", Tommy sanoo. '' Sekajätteestä maksetaan korkeampi korko kuin erotettu, ja tämä lisää kustannuksiasi. Saatat myös tarvita luvan saadaksesi sen talosi edessä olevalle tielle, ja olet vaarassa, että naapurisi heittävät siihen puoli tusinaa vuodepaikkaa. Sinun on parempi käyttää itse lastaavaa kuorma-autoa, joka voi viedä jopa 22 tonnia roskaa kerralla. '' Katso paikalliset urakoitsijat osoitteesta planthireguide.co.uk.

Pidä laskut, kuitit ja suunnitelmat turvassa ja järjestyksessä, kopiot urakoitsijan vakuutustodistuksista, jos tarvitset niitä nopeasti, ja tarkista julkinen vastuu ja työnantajan vastuuvakuutus. Kirjoita luettelo tärkeimmistä yhteystiedoista ja kiinnitä ne seinään niin, että ne ovat lähellä.

Kirjoita päivän tapahtumista päiväkirja. Tämä auttaa varmistamaan projektin etenemisen ja antaa sinulle myös viitata, jos urakoitsijoiden tai toimitusten kanssa ilmenee ongelmia.

Kirjaa käyttämäsi arvonlisävero koska osa tästä voidaan saada takaisin, kun hanke on päättynyt. Löydät hyödyllisen oppaan rakennushankkeiden arvonlisäverosta osoitteessa hmrc.gov.uk.

'Järjestä toimitukset joten sinulla ei ole kalliita materiaaleja jäljellä lukitsemattomiin paikkoihin '', Declan Curran sanoo. Tarkista myös kotivakuutuksesi, mitä se kattaa. Jotkut materiaalit vaativat huolellista käsittelyä - esim. Puutavaraa on ehkä maustettava paikan päällä ennen sen käyttöä - toimittajan pitäisi pystyä auttamaan.

"Suunnitelma eteenpäin rakentamisen aikana" sanoo Declan. 'Sinun on ajateltava jatkuvasti eteenpäin.'

Muista vahvistaa kaikki takuut kun remontti on valmis.

Hanki inspiraatiota, ideoita ja neuvoja missä tahansa! Seuraa meitä Facebook: Talo Kaunis UK | Pinterest: Talo Kaunis UK | Viserrys: @HB | Instagram: @kotikauppa

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.