Yksinäiset naiset ostavat enemmän asuntoja kuin naimattomat miehet - mutta miksi?

Yksin asunto? Se on tytöille. Huolimatta siitä, että ansaitsemme edelleen keskimäärin 80 senttiä miespuolisten työtovereidemme dollarista, naimattomat naiset ylittävät huomattavasti miespuoliset kollegansa asuntojen ostamisessa. Kasvava väestö 1980 -luvulta lähtien, yksinäiset naiset muodostivat 17% asunnon ostajista vuonna 2019, National Realtors of Realtorsin mukaan. (Heidän yhden miehensä osuus oli noin 9%.) He ovat yksi nopeimmin kasvavista asunnonomistajaryhmistä.

On paljon todisteita siitä, että tämä johtuu valinnasta: Yksi Bank of America -raportti vuodelta 2018 havaitsi sen 73% naisista arvostaa kodin omistamista naimisiinmenon ja lasten saamisen yläpuolella, kun taas miehistä 65%. (On syytä huomata, että miehet ovat vangittuina yhdeksän kertaa naisia ​​nopeammin, jättäen yksinkertaisesti vähemmän heitä mahdollisiksi ostajiksi väestötiedoissaan).

Kiinnostunut tästä, Talo Kaunis vietti viimeiset kuusi kuukautta keskustelemalla yksin asuvien naisasunnon omistajien kanssa eri puolilla maata ja sitten yhteistyössä

Marie Claire, suunnitteli yksittäisille naisasunnonomistajille tutkimuksen, jossa selvitettiin, mitä, miten ja miksi he ostavat nyt.

Ketä nämä naiset ovat?

Yksinkertaistaen: kaikki naiset. Marie Claire ja Talo Kaunis tutki väestöllisesti edustavan otoksen 18–60 -vuotiaista amerikkalaisista naisista ja havaitsi, että 17% heistä oli ostanut kodin ilman puolisoa tai romanttista kumppania. Ehkä tämä liittyy nykyiseen työllisyystilanteemme: Nykyään työpaikoilla on enemmän naisia ​​kuin koskaan ennen. Ja he ostavat asuntoja palkasta riippumatta. Kaksikymmentäkahdeksan prosenttia yksittäisistä naisasunnon omistajista tutkimuksessamme-korkein fraktio-ilmoitti tulonsa välillä 25 000 dollaria ja 49 999 dollaria vuodessa, kun taas 20 prosenttia ansaitsee 50 000–74 999 dollaria ja vain 2 prosenttia tuo kotiin enemmän kuin $200,000.

Ne vaihtelevat myös iän mukaan. Nykyään yksin naisen asunnon ostajan mediaani -ikä on 54 vuotta (Nationalin vuoden 2019 tilastojen mukaan) Kiinteistönvälittäjien yhdistys), mikä osoittaa, että boomit ostavat yksin, joko eronneina tai eivät koskaan ollut naimisissa. Mutta spektrin nuoremmassa päässä on myös terve ryhmä, joka valitsee asunnon yksin ensimmäistä kertaa-34 prosenttia kyselyyn osallistuneista osti paikkansa 18–18-vuotiaana 29; 40 prosenttia 30 ja 39 välillä.

Tätä nuorempaa naisryhmää on analysoitu paljon-ja on oikein sanoa, että enemmän kuin vähän julkista kädenvääntöä. He ovat sukupolvelta, jossa avioliitto solmitaan myöhemmin ja myöhemmin, jos ollenkaan. Erot naispuolisten ja miespuolisten asuntojen omistuksessa tässä ikäryhmässä viittaavat siihen, että naiset, ilmeisesti toisin kuin miestoverinsa, eivät odota avioliittoa (tai edes parisuhdetta) asunnon ostamiseksi.

TARINAN MUUTTAMINEN

Monille naisille päätös ostaa asunto merkitsee sitä, että kumotaan salaperäisesti yhä vallitseva käsitys siitä, että sen pitäisi tapahtua rakkauden ja avioliiton jälkeen.

"Ollakseni rehellinen, olisin ehkä ajatellut tässä vaiheessa, 20 -luvun lopulla, että teen päätöksen ensimmäiseni ostamisesta paikka jonkun kanssa ”, 34-vuotias Jemea Goso muistelee päätöstään ostaa ensimmäinen asuntonsa DC: stä viisi vuotta sitten sitten. "Minusta ei tuntunut siitä ollenkaan pahalta, minun täytyi vain harkita pelisuunnitelmaani uudelleen."

Kun Rebecca Scholand halusi ostaa asunnon New Hampshiresta kolme vuotta sitten, hän oli seurustella jonkun kanssa - mutta siitä huolimatta "se oli ehdottomasti minun taloni", hän sanoo. "Menin siihen ajatuksella, että tämä oli 100% kotini, ja kun hän oli siellä [hänen poikaystävänsä työskenteli tuolloin kiipeilyoppaana, joten hän oli usein matkalla], hän maksoi minulle vuokran."

Siitä lähtien Scholand on kihloissa, ja hänen sulhasensa asuu ostamassaan kodissa samoin kuin hänen kaksi tytärtään. Mutta hän on edelleen iloinen siitä, että hän teki päätöksen ostaa itse.

TULEVAISUUDEN SUUNNITTELU

Sama valmiuden tunne sai Tia Bennettin ostamaan asunnon yksin Riverdale Parkista, Marylandista, aivan Washingtonin ulkopuolelta. Ajattelen takaisin 20- ja 30 -luvun alkuun, ihanne oli löytää prinssi viehättävä, mennä naimisiin, perustaa perhe ja elää onnellisina ikuisesti ”, sanoo Bennett. ”Rehellisesti sanottuna pidätin ostamasta asuntoa, koska kuten monet naiset, luulin saavani satun löytää prinssini viehättävä, mennä ensin naimisiin ja sitten mennä asunnonomistukseen puoliso. Mutta niin ei koskaan tapahtunut - ja sitten aika vain alkaa kulkea ohi. Joten kun saavuin 30 -luvun puolivälistä myöhään, päätin luoda oman onnellisen lopun.”

Toinen tekijä hänen päätöksessään? Mahdollisuus äitiyteen. "Harkitsen ryhtymistä valinta äidiksi, ja halusin saada jotain, joka oli omaani", sanoo Bennett, joka jäädytti munansa juuri ennen kuin sulki kotinsa viime vuonna. ”Halusin stabiilin paikan, jossa voisin kasvattaa lapsen. Todellisuus on, en ole yksin. Nyky -yhteiskunnassa yhä useammat 30–40 -vuotiaat naiset päättävät toteuttaa unelmansa itse ilman puolisoa. ”

Jessica Lautz, varapresidentti, väestötiedot ja käyttäytymistiedot kansallisesta kiinteistönvälittäjien liitosta, huomauttaa, että hoiva on merkittävä tekijä yksin asuville naisille. Itse asiassa Pew Research Center, noin 21% lapsista asuu yksinhuoltajaäitien kanssa, kun taas vain 4% yksinhuoltajaäiden kanssa. "Vaikka hänellä ei olisi pieniä lapsia, hän todennäköisesti on hoitaja toisella tavalla", Lautz selittää. "Ehkä hänellä on yli 18 -vuotiaita lapsia, jotka asuvat edelleen hänen kanssaan, tai ehkä hän hoitaa vanhempaa vanhempaa."

RAHAN HALLINTA

Tietenkin naisten erityiset syyt asunnon ostamiseen ovat yhtä erilaisia ​​kuin kodin tyylit ja hinnat markkinoilla, mutta raha on valtava tekijä. 31% kyselyyn vastanneista ilmoitti ostopyynnön syyksi: "Ansaitsen tarpeeksi varaa asuntolainaan yksin"; 29% sanoi markkinoiden olevan suotuisia; 26% totesi, että ”kiinteistö on aina hyvä sijoitus”, kun taas 15% osti oman asuntonsa eron tai avioeron jälkeen.

"Minulle se oli yhdistelmä halusta investoida ja tietää, että kun tein laskelmat, mukavamman asunnon vuokraaminen olisi maksanut minulle sen, mitä asuntolaina maksaisi", selittää Alexa Klorman, joka sulki yhden makuuhuoneen huoneistonsa Manhattanilla joulukuussa 2018 31-vuotiaana.

Nikki Merkerson osti ensimmäisen kotisoolonsa 29 -vuotiaana, sitten vuokrasi sen vuokratessaan toisen paikan, koska hänellä ei ollut varaa asua siinä - mutta hän halusi silti olla omistaja. Sitten hän lähti etsimään Pariliitos, yhteistyöhankinnan keskus, kannustaakseen enemmän nuoria miehiä ja naisia ​​ostamaan asuntoja aikaisemmin.

"Älä ajattele sitä perinteisellä tavalla: WKun menen naimisiin ja saan lapsia, ostan talon,"Hän kehottaa. "Ajattele sitä sijoitusmahdollisuutena ja tapana olla aloittamatta elämääsi negatiivisissa asioissa. Nyt tuhatvuotiset aloittavat elämänsä yli 30 000 velkaa. Jos he vuokraavat, heidän pitäisi harkita ostamista. Ja jos he eivät voi tehdä sitä itse, tule ystävien kanssa, osta jotain yhdessä ja rakenna vaurautta aikaisin. ”

"Monet ihmiset ajattelevat, ettei heillä ole varaa ostaa", Merkerson sanoo. "Mutta jos vuokraat juuri nyt, maksat asuntolainan - se ei vain ole sinun."

Kuten Jamie Chappell, joka juuri sulki kodin San Franciscon alueella, huomauttaa, että ensimmäisen sijoituksesi ei tarvitse olla ikuinen kotisi. "Monet ystäväni sanovat:" Haluan omistaa kodin, mutta pidän vapaudestani ", Chappell sanoo. "Eräs ystäväni sanoi minulle:" Sen ei tarvitse olla ikuisesti. "Ja se tarttui minuun todella."

VASTUULLISUUS

Omistuksen myötä tietysti tulee lisävastuuta - tosiasia, jonka jokainen nainen, jolle puhuimme, oli hyvin tietoinen. "Eräänä päivänä ystävä soitti minulle ja sanoi:" Oletko kotona? "Olin kuin:" Ei; miksi, onko se tulessa? ”, muistelee Nzinga Young, joka on hermostunut siitä, että hän on vastuussa viime vuonna ostamastaan ​​New Jerseyn kodista. Young on myös vuokranantaja, joka vuokraa osan asunnosta asuntolainan tukemiseksi, mikä lisää paineita. "Toisen perheen viihtyminen kotona tuo mukanaan jonkin verran vastuuta", hän sanoo.

Kyselyyn vastanneista 30% mainitsi suurimpana lähteenä, että heillä oli varaa asuntolainaan yksin hermostuneisuus prosessissa, kun taas 24% katsoi "ottavansa vastuun korjauksista/kunnostamisesta yksin."

Mutta silti jokainen haastateltava puhui ostoksensa ylpeydestä ja saavutuksesta. "Se on kuin laajennus minun persoonalleni tässä vaiheessa", sanoo Emily Palen, joka osti kotiinsa Lewisburg, PA: n vuonna 2016 24 -vuotiaana. ”Kun talossa on jotain vikaa, se vaikuttaa minuun monella tapaa. Se on minun ja haluan saada sen kunnossa, ja se on suojani ja projektini. Joten se on ehdottomasti emotionaalista, mutta suurimman osan ajasta todella hyvällä tavalla. ”

Klorman sanoo yhden makuuhuoneen ostoksensa jälkeen (jota seurasi erittäin laaja suolistoremontti): "Joskus katson ympärilleni ja olen kuin, en voi uskoa, että otin tämän pois. Ja lisäkerroksella, että käyttämäni rahat tulivat rakentamastani yrityksestä. Joskus pysähdyn ja ajattelen vain: "Tämä on hullua." "

TUTKIMUS ENNEN

Mutta niille, jotka ovat valmiita panostamaan työhön, asunnon ostaminen on selvää ei hullu. Kyse on vain luotettavien lähteiden löytämisestä - ja aikaa siihen. "Tietoja ei ole pulaa", sanoo Scholand, joka otti QuickenLoansin tarjoamia asuntolainausluokkia verkossa (yrityksen suuret resurssit olivat yksi syy, miksi hän valitsi asuntolainan heidän kanssaan).

"Minusta raha on niin tabu -aihe, että et opi niin paljon", sanoo Casey Miller, joka osti ensimmäisen asuntonsa Detroitista vuonna 2013. "Se on loistava tilaisuus käydä todella rehellisiä keskusteluja ystävien ja perheenjäsenten kanssa." Miller, kuten monet hänen haastateltavat, sanoo löytäneensä suuren osan tiedoistaan ​​verkosta.

"Sinun täytyy tehdä tutkimustasi, pitää taloutesi yhdessä", sanoo Carmelita Pickett, joka on omistanut omat kotinsa Texasissa, Virginiassa ja Georgiassa. Hän on yksi monista haastatelluista ihmisistä, jotka varoittivat mahdollisia ostajia olemaan tietoisia piilotetuista rahanmenoista käsiraha- ja asuntolainojen lisäksi, kuten sulkemiskustannukset ja tarkastusmaksut. "En koskaan ajatellut, että sulkeessani minun pitäisi ostaa kaikki polttoaine, joka jäi tankkiin", Scholand nauraa.

Suurin nousu monille haastateltavillemme? Koskaan ei ole liian aikaista aloittaa suunnittelua. "Suosikki asiakkaamme ovat ihmiset, jotka tulevat luoksemme kahden vuoden kuluttua ja haluavat meidän auttavan heitä säästämään, auttamaan heitä valmistautumaan" sanoo Danielle Lurie, perustaja kaikki naispuoliset kiinteistöjoukkueet Compassissa, joka antaa naisille mahdollisuuden ostaa aikaisin.

Oman talouden ymmärtämisen lisäksi on olemassa laaja valikoima kiinnitys-, laina- ja apuvaihtoehtoja, jotka kannattaa tutkia ennen haun aloittamista. Asunnonomistaja Beth Diana Smith sai New Jerseyn kaupungista 5 000 dollarin apurahan ensimmäisen sijansa ostamiseen, ja Palen oli oikeutettu isäpuolen asepalveluksen ansiosta Veterans United -lainaan. Hyvin tutkitun laina- ja avustusohjelmien yhdistelmän avulla Nasozi Kakembo laski vain 0,73 dollaria kotinsa sulkemisessa.

Siinä on myös neuvotteluvoimaa. Tutkimukset osoittavat, että naiset pyrkivät jatkuvasti alemmalle kuin miespuoliset kollegansa korotusten pyytämisessä - ja aliarvioivat todennäköisemmin omat taitonsa, suorituskykynsä ja arvonsa.

"Joskus naiset aliarvioivat itsensä", Lurie sanoo. "Joten yritämme todella antaa heille mahdollisuuden neuvotella, jos he voivat. Joskus he eivät voi. Mutta jos voimme, haluamme työntää. ”

UUSI NORMAALI

Joten miltä tulevaisuus näyttää tämän kasvavan väestörakenteen kanssa? ”Luulen, että tulevaisuudessa tulemme näkemään enemmän yksinäisiä ihmisiä; naiset, miehet, naimattomat parit ”, sanoo Jessica Lautz. "Ei ole väliä, oletko naimisissa; haluat oman paikan. Olipa kyseessä huonetoveri, kumppani, ihmiset tekevät elämänsä suurimman taloudellisen päätöksen ilman vihkisormusta. ”

Jos pidät siitä, meidän pitäisi sanoa, ja laita sitten käsiraha.

LISÄÄ 'hän osti sen' tarinoita

---