Rakenna vuokrata: Premium tapa vuokrata kiinteistö

Olitpa muuttamassa ensimmäiseen asuntoosi, jakaminen ystävien kanssa tai vähennys, vuokraus on usein paras tapa aloittaa. Mutta tarinoita likaisista vuokra -asunnoista ja hankalista vuokranantajista ovat legendaarisia. Nyt uudempi idea nimeltä "rakenna vuokrattavaksi" (BTR) tai "ammattimainen vuokraus" ottaa riskin kiinteistön löytämisestä - ja tarjoaa sen sijaan onnellisemman, turvallisemman ja kodikkaamman asuinpaikan.

Vuokrattava rakennus on ollut jo jonkin aikaa, mutta konsepti on suhteellisen uusi. Idea on tuotu Amerikasta, ja siihen kuuluu yrityksiä, jotka rakentavat keskustan asuntoja, varustavat ne korkeatasoisesti ja lisäävät yhteisöllisiä alueita, kuten aulat, joissa on runsaasti sohvat ja työskentelyalueet, elokuvateatterit, ilmaiset kuntosalit sekä 24h-vastaanotto ja turvahenkilöstö ja vuokrata ne sitten all inclusive -hintaan.

Jokainen näistä korttelista sisältää erikokoisia huoneistoja. Studiot ja yhden makuuhuoneen huoneistot toimivat hyvin sinkuille tai pariskunnille, kun taas kahden ja kolmen makuuhuoneen asunnot on suunniteltu erityisesti jakajille jokaisella on samankokoinen makuuhuone ja oma kylpyhuone tai perheet, jotka pitävät "kylän" tunteesta ja turvallisuudesta tuoda. Ne sopivat myös pienennyshenkilöille, jotka haluavat sulkeutua ja lähteä keskustasta, joka on helpon kävelymatkan päässä ystävistä, kaupoista, teattereista ja elokuvateattereista.

Tällä hetkellä yli 152 000 näistä ammattimaisesti hoidetuista kerrostaloista on joko rakennettu tai suunniteltu kaikkialla Yhdistyneessä kuningaskunnassa Lontoosta Edinburghiin, ja suurin osa uusista rakennuksista on pääkaupungin ulkopuolella. Vaikka määrä valmistui kiinteistöjä Lontoossa kasvoi 18% vuonna 2019 vuoteen 2018 verrattuna, alueellisten kaupunkien kasvu oli uskomatonta 51%, British Property Federationin ja Savillsin tuoreen tutkimuksen mukaan.

"Nämä huoneistot on suunniteltu erityisesti vuokralaisille alusta alkaen", sanoo Jeremy Fletcher, toimitusjohtaja Tipi, joka omistaa kuusi kerrostaloa Wembley Parkissa, ja jokainen rakennus on eri tyyppisille asukkaille. Tämä merkitsee merkittävää muutosta "yhtä kokoa kaikille" -lähestymistavasta, jota niin usein nähdään vasta rakennettuja koteja kaupunkialueilla.

'Sisätilojen osalta Tipin asukkaat voivat nauttia John Lewisin ja hänen yksinomaan kuratoiduista huonekalukokoelmistaan Samsungin laitteita, ja olemme tehneet vuokraamisesta entistä helpompaa ilman talletusta, ilman maksuja, apuohjelmia ja erittäin nopeita laajakaista mukana. Tavoitteenamme on tarjota paljon enemmän kuin vain asuinpaikka. ''

Johnny Caddick, yrityksen perustaja ja toimitusjohtaja Moda Living, jolla on asuntoja Manchesterissa ja Sheffieldissä, sanoo: ”Annamme vuokralaisille enemmän joustavuutta matkan varrella he elävät, samoin kuin laadukkaampi elämäntapa, ja hotellityyliset lisäosat luovat tunteen Yhteisö.'

Joten miten "ammattimainen vuokraus" toimii?

KET OVAT KUVANOMAISIA?

Asuntoja rakentavat yritykset, jotka toimivat molempina kiinteistökehittäjät ja vuokranantajat. Kun lohkot ovat valmiit, he hallitsevat rakennuksia, työllistävät vastaanotto- ja huoltohenkilöstöä sekä tiimejä järjestää ja ylläpitää tapahtumakalentereita asukkaille kattojuhlista ilotulitusiltoihin, joiden tarkoituksena on luoda yhteisö tuntea.

MIKSI TÄMÄ ON ERITTÄIN VUOKRAUSVUOKRAUS?

Ensimmäinen ja ilmeisin ero on, että talletusta ei vaadita. Vuokrat, jotka vaihtelevat noin 950 puntaa kuukaudessa Lontoon ulkopuolella studiosta 1850 puntaan kolmen makuuhuoneen asunnosta, ovat all inclusive - yhteisöveron lisäksi - kattavat kaiken huonekaluista apuohjelmiin, kuntosalin käyttöön ja puhelin. Jokainen asunto on täysin kalustettu ja varustettu integroiduilla laitteilla, ja usein vuokralaiset voivat valita useista kalustemalleista. Pääpaino on tyylissä ja laadussa. Tipin Wembley Park -huoneistoissa on John Lewisin toimittamia huonekaluja ja Samsungin laitteita Manchester, Moda Livingin Angel Gardens -kehityksen sisätilat on luonut suunnittelija Naomi Lihakirves.

Jokaisessa rakennuksessa on useita yhteisiä tiloja, joissa on suuret oleskelutilat, joissa on muhkeat sohvat ja tuolit sekä kirjoituspöytä kotityöntekijät jotka eivät halua viettää koko päivää asunnoissaan. Siellä on myös elokuvateattereita, istuma- ja grilliterassit ulkona, ja joissakin on ruokailuhuoneita, jotka voidaan vuokrata illallista varten.

"Haluamme, että asukkaat kohtelevat koko rakennusta kotonaan, ei vain asuntonaan", sanoo Samantha Lancaster, Resident Service Manager Clippers Quay, Graingerin kehitys Salfordissa.

Lemmikkieläimet ovat tervetulleita, ja kiinteistönhoito ratkaisee ongelman, jonka mukaan jotkut asukkaat ovat allergisia lemmikeille sijoittamalla ne vain tiettyihin kerroksiin.

Vuokrasopimukset voivat vaihdella vähintään kuudesta kuukaudesta kolmeen vuoteen, ja jos sopimuksen aikana asukkaat haluaisivat muuttaa isompaan asuntoon, joka voidaan helposti järjestää niin kauan kuin sitä on saatavilla.

Kuka asuu näissä asunnoissa?

'' Alun perin luulimme yleisömme olevan 25-35-vuotiaita, mutta itse asiassa suurin osa vuokralaisistamme on todennäköisempää olla 40-vuotias, ja meillä on muutama vanhempi pariskunta, jotka haluavat "lukita ja jätä" -tyyppistä majoitusta kaupunkiin keskusta. Vanhin asukkaamme on 72 -vuotias '', sanoo Samantha Clippers Quaystä.

OVATKO HELPPOA päästä?

Nämä asunnot on rakennettu keskustaan. Tipi -asunnot ovat muutaman minuutin päässä Wembley Park -asemalta, jolta on suora metroyhteys Lontoon keskustaan. Moda Livingin Angel Gardens -huoneistot sijaitsevat kunnostetussa NOMA -kaupunginosassa Manchesterin keskustassa. Grainger's Clippers Quay sijaitsee Manchester Ship -kanavan vieressä vain muutaman metrin päässä BBC: ltä, ITV Granadalta, Salfordin yliopistolta ja Old Trafford -stadionilta.

MITÄ SINÄ TIETÄÄ asua?

Tipi Wembley Parkin asukkaan Jay Gloverin, 36, mukaan: "Muutin äskettäin tänne Letchworthista Hertfordshiressä, koska halusin työskennellä Lontoossa. Olen freelance, eikä minulla ollut täällä ystäviä, ja minusta oli tärkeää olla osa jotakin, jotta en viettäisi koko aikaani yksin.

"Huoneisto on loistava ja tämä ympäristö kannustaa sinua tapaamaan naapureita joko istuinalueilla tai tapahtumien kautta. Olen tuntenut monia samanhenkisiä ihmisiä ja olemme perustaneet WhatsApp-ryhmän, jotta voimme pitää yhteyttä ja kokoontua yhteen. Tämä elämäntapa kuvataan elämäntapana eikä vain asuinpaikkana, ja se on varmasti osoittautunut totta. ''

Neljä kuukautta sen jälkeen, kun muutimme kahden makuuhuoneen huoneistoon Moda Livingin Angel Gardensissa Manchesterissa, Lydia Jane Tomlinson, 24, ja hänen poikaystävänsä Tim, 30, rakastavat molemmat rakennuksen mukavuuksia tarjouksia. "Toivomme ostavamme kaupungin keskustassa, mutta emme tienneet paljon asuntomarkkinoista, joten päätimme vuokrata pariksi vuodeksi", muoti- ja lifestyle -bloggaaja Lydia sanoo. - Kun näimme rakennuksen, tunsimme sen tarjoavan meille kokemuksen, jota perinteinen asunto ei voisi.

"Ensinnäkin olemme todella lähellä kaupungin keskustaa ja kaikki mukavuudet, joita voisimme haluta, ovat rakennuksen sisällä ja ne ovat ilmaisia. Esimerkiksi käytämme kuntosalia lähes joka päivä, ja koska olemme molemmat itsenäisiä ammatinharjoittajia, on hienoa, että voimme käyttää yhteisiä työtilaa. Olemme myös varanneet ruokasalin pienelle juhlalle, ja kun sää on parempi, käytämme jalkapallokenttää ja ulkotilaa enemmän.

Lydian ja Timin asunto on kalustettu, mutta he päättivät ostaa omat kalusteet joihinkin huoneisiin, jotta he voisivat laittaa oman leiman uusi koti. "Vuokra on kallista", Lydia sanoo, "mutta se ei ole pitkäaikaista ja mielestämme sijainti ja ylellisyys ovat sen arvoisia. Rakennusta on mietitty paljon, kaikki on tehty korkeimmalle tasolle ja sisustus on niin mukava. Rakastamme sitä täällä. '

MISSÄ ON SUUNNITTELUJA LISÄÄ?

Rakentaminen on jo aloitettu tai suunnitteilla kaikkialla Yhdistyneessä kuningaskunnassa, mukaan lukien Leeds, Birmingham ja Edinburgh.

Katso lisätietoja Tipi, Moda Living ja Grainger.

Kuten tämä artikkeli? Tilaa uutiskirjeemme saat lisää tämänkaltaisia ​​artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

---