Talon metsästys COVIDin aikana: Mitä tietää talon ostamisesta pandemian aikana

Olemme kaikki viettäneet paljon enemmän aikaa Koti viime kuukausina kuin luultavasti koskaan ennen, ja jos etsit uutta karanteenipaikkaa, jotkut asiat ovat muuttuneet talonmetsästyksen suhteen. Naamioiden ja käsineiden käytön, avoimien ovien järjestämisen estämisen ja esitysten pitämisen välillä Zoomin tai FaceTimen kautta, Kiinteistöala näyttää nyt hieman erilaiselta - ja asuminen rakastamassasi kodissa on sitäkin tärkeämpää tärkeä. Talo Kaunis puhui kiinteistönvälittäjä Josh Flaggin kanssa Miljoonan dollarin listaus Los Angelesja välittäjä Ryan Serhant, Miljoonan dollarin listaus New York, selvittää, mitä odottaa, kun talo metsästetään pandemian aikana ja miten Kiinteistöt nämä muutokset ovat vaikuttaneet teollisuuteen.

Ei pitäisi olla yllätys, että asiakkaiden, kiinteistönvälittäjien, välittäjien ja vastaavien on käytettävä näytöksissä maskeja ja käsineitä, jos pintoja kosketetaan. Serhant kertoo

Talo Kaunis että New Yorkissa sopimusseurantaa käytetään nyt, "joten jos puhkeamista esiintyy, voit jäljittää kontaktin kautta linjan ja varoittaa kaikkia. ” Kengät on myös poistettava, kun olet vieraillut luettelossa, jotta vältytään pinnalta saastuminen.

Josh Flagg, joka alkoi työskennellä kiinteistöalalla yli 15 vuotta sitten, kertoo Talo Kaunis että julkiset avoimet ovet eivät ole enää uskottavia (koska sosiaalinen etäisyys on tarpeen), mutta yksityiset, sopimuksen mukaan avoimia ovia järjestetään edelleen. Sunnuntaisin henkilökohtaisten avointen ovien sijasta Flagg isännöi virtuaalisia avointen ovien retkiä ja hän pitää myös Tiistai -asuntovaunut, "kun agentit menevät sisään ja katsovat kaikkia naapuruston taloja".

Suurin osa Flaggin asiakkaista asuu lähellä listat he ovat kiinnostuneita ostamaan, joten he voivat nähdä asunnot henkilökohtaisesti ennen tarjouksen jättämistä. Kalifornian osavaltiossa kaikkien kävijöiden on allekirjoitettava PEAD-V (joka tarkoittaa koronaviruksen omaisuutta koskevien neuvojen ja julistuksen- Vierailija) lomakkeet joka kerta, kun he tulevat kiinteistöön, varmistaakseen, että näytöksissä noudatetaan oikeita varotoimia päällysteet, pysy kuuden metrin etäisyydellä toisistaan, älä kosketa mitään pintoja ja käytä käsidesiä tai pese käsiäsi kotiin tulossa.

Toinen uusi osa talon etsimisessä on se, että kaikki on muuttunut digitaaliseksi. Serhant sanoo, että näyttelyissä ei jaeta esityslehtiä tai show -kirjoja, ja hän myy edelleen erilaisia ​​ilmoituksia FaceTimen ja Zoomin kautta. Kun henkilökohtaisia ​​esityksiä ei ollut mahdollista tehdä, Serhant sanoo, että "käytimme vain videoita, jotka olimme ottaneet aiemmin, tai jos omistajat olisivat kotona, ”he käyttäisivät FaceTimeä tai Zoomia” meidän, asiakkaan ja välittäjän kanssa samanaikaisesti ”. Sisään tosiasia, Serhant -tiimi myi hiljattain 15 miljoonan dollarin kaupunkitalon Chelseassa kokonaan virtuaaliesitysten kautta.

On kuitenkin tärkeää huomata, että virtuaalinen tapa myydä asuntoja ei ole uusi. ”Tämä tekniikka on ollut käytössä jo pitkään. Sitä ei vain pidetty hyväksyttävänä ja osana status quoa, ennen kuin yhtäkkiä jouduimme käyttämään sitä ”, Serhant sanoo. "Nyt kun meidän on pakko käyttää sitä, ihmiset ovat kuin" Joo, ei hätää, olen tottunut siihen. "Ennen se oli kuin" Ei, se on outoa, en ymmärrä sitä, miksi tekisit niin?, Odotan vain, kunnes voin tulla katsomaan sitä kahden viikon kuluttua, se on hieno.'"

Los Angelesissa Flagg on huomannut lisääntynyttä kiinnostusta ostaa asuntoja, joissa on enemmän omaisuutta. "Näyttää siltä, ​​että ihmiset haluavat maata ja he haluavat päästä ulos talostaan, joten suuret pihat ovat tällä hetkellä tärkeämpiä", Flagg sanoo. "Ja luulen, että yleensä ihmiset ovat niin väsyneitä yhteistyöhön ja he haluavat vain muutosta - kaikenlaista muutosta elämässään - että Ihmiset ostavat ironisesti enemmän kuin ennen pandemiaa. ” Mitä tulee Los Angelesin kiinteistömarkkinoihin, Flagg toteaa että kummallista kyllä, nykyinen tilanne on "todella auttanut markkinoita jollain kummallisella, outolla tavalla". Yksi Flaggin uusimmista tarjouksia? Osto Lori LoughlinBel-Airin kartano 19 miljoonalla dollarilla.

Kuten Talo Kaunis raportoitiin aiemmin tässä kuussa, kesäkuussa 2020 nähtiin eniten uusia asuntoja 15 vuoteen. Ilmeisesti pandemiasta huolimatta (tai ehkä sen takia) sekä Flagg että Serhant ovat nähneet omakohtaisesti lisääntyneiden asuntojen lukumäärän Los Angelesissa ja New Yorkin kolmen valtion alueella.

Serhant, joka on työskennellyt kiinteistönvälittäjänä New Yorkissa vuodesta 2008, avasi äskettäin toimiston Greenwich, Connecticutissa, koska esikaupunkien asuntomyynti on lisääntynyt. "En ole koskaan tuntenut yhtä ahneita markkinoita kuin [kolmen valtion alueen] lähiöissä tällä hetkellä", Serhant kertoo. "En ole koskaan tehnyt enemmän liiketoimintaa Greenwichissä, Connecticutissa, New Yorkin osavaltiossa, Long Islandilla, Hamptonsissa ja New Jerseyssä [viime kuukausina] kuin koko elämäni aikana."

Seuraa House BeautifuliaInstagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.