3 vinkkiä Tarek El Moussalta talojen onnistuneeseen kääntämiseen

Tarek El Moussa on veteraani kodin remontoija ja jälleenmyyjä, joten huolimatta siitä, että vuonna 2018 talon kääntämisen tuotto laski, hänen liiketoimintansa menestyy edelleen. Mutta Miten? Tällaisen kiireisen aikataulun vuoksi on vaikea olla ihmettelemättä missä Flip tai Floptähti - joka tulee myös näyttelemään omassa ohjelmassaan HGTV: ssä pian - löytää ajan.

Kerran hän jakoi äskettäinen CNBC -haastattelu, hän käänsi jopa 74 taloa samanaikaisesti. "Voin kertoa teille heti, että se oli hyvin, hyvin stressaavaa", hän naurahti ja lisäsi: "Tällä hetkellä minulla on mielestäni 29 kääntöpuolta menossa, mikä on alle 74, mutta kannattavuuteni on todennäköisesti sama, koska on paljon helpompaa hallita niin monia taloja... ja siellä on paljon kustannuksia mukana. "

Koti kääntää ja tietää tarkalleen mitä tekee, vaatii paljon aivoja (ja rohkeutta!). Tarekille hän tekee tiettyjä asioita aina ennen projektia, sen aikana ja sen jälkeen. Tässä on kolme vinkkiä, jotka olen kerännyt hänen jakamastaan ​​menestyksestä:

1) Tutki markkinoita ennen sijoittamista.

"Yleensä talon kääntämisen markkinat muuttuvat, ja sijoittajana minun on tutkittava markkinoita", Tarek huomauttaa. Tämän ansiosta hän voi paitsi valmistautua tuleviin käänteisiin, myös päättää, milloin on parasta myydä, koska asuntomarkkinat muuttuvat niin nopeasti. "Valmistaudun huomiseen ja keskityn silti tähän päivään."

2) Kysy itseltäsi "Mihin tämä koti myydään?"

"Se, että talo on roskapostia, ei tarkoita, että se olisi hyvä kääntö", hän korostaa, "joten sen on oltava oikealla puolella" hinta. "Jos maksat aluksi talosta liikaa, voiton tuottaminen on paljon vaikeampaa, kun sijoitat aikaa ja rahaa siihen. Tarek haluaa sinun muistavan: "Et koskaan ansaitse rahaa myymälläsi - teet sen aina ostaessasi ja sinun on ostettava oikein."

3) Osta halvempia taloja saadaksesi työt nopeammin ja riskeillä vähemmän.

Pienemmillä ja halvemmilla taloilla pääset sisään ja ulos nopeammin. Tämän vuoksi riskit ovat pienemmät, koska ajoitus ei toimi sinua ja vaihtelevia markkinoita vastaan.

Katso koko haastattelu CNBC -kanavalla täältä:

Tämä sisältö on tuotu kolmansilta osapuolilta. Voit ehkä löytää saman sisällön toisessa muodossa tai voit löytää lisätietoja heidän verkkosivuiltaan.

Seuraa House Beautifulia Instagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.