Mikä nostaa kotien kustannuksia vuonna 2019
Kaikki tämän sivun kohteet ovat House Beautiful -editorin valitsemia. Saatamme ansaita provisiota joistakin ostamistasi tuotteista.
Jos sinulla on koti, tiedät sen asuntojen hinnat voivat vaihdella laajasti ajan myötä. Teitkö sopimuksen, kun markkinat olivat alhaiset, vai pureitko luodin ja ostit korkealle, toivot mukavaa terveellistä hyppyä koti -arvoon ennen myymistä. Mutta mistä asuntojen hinnat nousevat? Mukaan Johnny Mansilla, lisensoitu kiinteistönvälittäjä globaalissa kiinteistöyrityksessä, Nest Seekers International, asuntojen hintoihin vaikuttavat sekä sisäiset että ulkoiset tekijät. Sisäinen viittaa siihen, mitä päivityksiä sinä ja naapurisi teette koteihinne, ja ulkoinen tarkoittaa kaikkea lähistöllä. Seuraavassa on muutamia tärkeimpiä ulkoisia tekijöitä, jotka voivat nostaa kiinteistön arvoa naapurustossasi.
Asuinalueet, jotka tarjoavat paljon kävelyetäisyydellä, ovat potentiaalisille ostajille arvokkaampia, sanoo tutkimuspäällikkö Constantine Valhouli. NaapuruusX
, kiinteistöjen tutkimus- ja analytiikkayritys. Erityisen tärkeitä ovat rauhalliset ja turvalliset sivukadut sekä mielenkiintoista nähtävää ja tehtävää, joten parannukset näillä alueilla voivat vaikuttaa myönteisesti hinnoitteluun.Ja voitko kävellä töihisi? "Mahdollisuus kävellä tai pyöräillä töihin (ja välttää istumista liikenteessä tunnin tai enemmän kumpaankin suuntaan) johtaa usein korkeampiin kiinteistöjen hintoihin", hän sanoi.
Kaupungit, kuten Denver ja Seattle, parantavat joukkoliikennejärjestelmiään. Nämä päivitykset tekevät näistä kaupungeista houkuttelevampia mahdollisille ostajille, mutta vain jos järjestelmät ovat luotettavia ja niillä on kätevät aikataulut ja sijainnit. Valhouli toteaa, että kääntöpuolella jotkut korotetut (maanpinnan yläpuolella olevat) junat voivat alentaa melun vuoksi raiteiden lähellä olevien kiinteistöjen arvoa.
Ruokakauppojen ja ostosalueiden läheisyys voi auttaa parantamaan lähellä sijaitsevien asuinkiinteistöjen arvoja, varsinkin jos tarjonta on korkealaatuista. Nick Bailey, toimitusjohtaja Vuosisata 21, sanoi, että "asiakaskokemusten kohteet," trendikkäät "kahvilat ja yritykset, joilla on huomattava määrä Yelpin arvosteluja" tarjoavat eniten arvoa.
Onko lähistöllä avattu muutamia uusia pubeja, klubeja tai ravintoloita? Naapurusto voi olla houkuttelevampi mahdollisille ostajille, jos he voivat nauttia yöelämästä lähellä kotia (ellei se ole liian kovaa).
Lähistöllä olevien ulkotilojen päivitykset voivat parantaa yleistä käsitystä naapurustosta. Koska pariskunnat, joilla on lapsia, kerääntyvät naapurustolle, jossa on houkuttelevia ulkotiloja, kiinteistöjen arvot voivat nousta.
Puistojen ja leikkipaikkojen etsimisen lisäksi lapsiperheet etsivät usein korkealla sijalla olevia alueita kasvattaa lapsiaan, joten jos aluekoulut nousevat osavaltion rankingissa, alueen ominaisuudet voivat kasvaa arvo.
Jos alue on alueellinen, se voi lisätä siellä olevien kiinteistöjen arvoa, jos mahdollinen rakennettava tila kasvaa. Valhouli sanoi: "Oletetaan, että 2000 neliön talo sijaitsee alueella, joka sallii jopa 3000 neliömetrin talot. Tällä 1000 neliömetrin lisälaajennuksella on arvoa, joten se nostaa kiinteistön pyyntöhintaa. ”
Seuraa House Beautifulia Instagram.
Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.
