Kuinka saada vuokratauko COVID-19-epidemian aikana

Jos olet bajillion-ihmisten joukossa, joiden mielestä Covid-19-lukkojen poistuminen voisi olla helpompaa, epäilemättä turvallisempaa ja ehdottomasti tapa vähemmän hullua tekemistä suuren metropolin ulkopuolella, et ole yksin. Mutta mitä teet asunnolle tai talolle, jonka jätit? Ole varovainen, esimerkiksi: "Meillä ei ole aavistustakaan, kuinka kauan tämä kestää tai palaammeko elämään sellaisena kuin tiesimme", sanoo Lane Walsh, Dwell Denver Real Estate -yhtiön välittäjä ja omistaja. "Jos asumisen suhteen pystyt purkamaan luukkujasi, lopeta kaikki tarpeettomat menot ja valmistaudu tulevaan, tee se. Neuvoni asiakkaille on ollut tehdä tiivistä ja kunnioittavaa yhteistyötä vuokranantajiensa, luottoyhtiöidensä jne. Kanssa. "Puhuimme asiantuntijoilta New Yorkissa ja Denverissä saadakseen tärkeitä neuvoja kysymyksiin, joita saatat kysyä itseltäsi tästä hylätty koti.

Voitko lopettaa vuokran maksamisen tai pyytää taukoa?

"Haluaisin neuvotella vuokrasta uudelleen vain, jos olet menettänyt työsi etkä pysty maksamaan nykyistä hintaa", neuvoo Manhattanilla toimiva kiinteistönvälittäjä Robert Khederian Compassista. "Jos vuokralainen on palkattu entiseen tapaan ja tekee valinnan turvautua muualle, hänen neuvottelutaitonsa heikkenee - se on luultavasti parempi tutkia muita vaihtoehtoja, kuten alivuokrausta, vuokrasopimuksen myöntämistä tai vuokrasopimuksen rikkomista. ” Joka tapauksessa viestintä on näppäintä. "Jos vuokralaiset eivät voi maksaa vuokraansa, heidän tulee mennä suoraan vuokranantajansa luo ja laatia suunnitelma, ja heidän tulee ehdottomasti pyytää vuokrataukoa" Walsh sanoo. ”Niin monet vuokralaiset ovat juuri lopettaneet vuokranmaksun eivätkä edes kommunikoi vuokranantajansa kanssa. Meillä on ollut kolme asiakasta vuokralla tässä kuussa, missä näin tapahtui, ja tuomme asunnot markkinoille sen vuoksi. Vuokranantajat ovat edelleen vastuussa asuntolainansa maksamisesta, vaikka vuokralainen ei maksa vuokraa, ja he ovat samassa asemassa kuin vuokralaiset, joten he purkavat vuokra -asuntonsa. ”

Jos et voi saada käteistä, etsi paikallisia vaihtoehtoja vuokralaisen vuokra -helpotukseen. Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö väittää hyödyllisiä linkkejä vuokralaisten oikeuksien resursseihin kussakin osavaltiossa; New Yorkilaiset saattavat haluta tarkistaa tämä neuvo). Vuokranantajat voivat soittaa asuntolainayhtiöönsä pyytääkseen kärsivällisyyttä, jos se on ehdottoman välttämätöntä. "Varmista vain, että ymmärrät täysin, mitä kärsivällisyys tekee luottollesi ja kyvyllesi lainata rahaa tulevaisuudessa", Walsh sanoo.

Voitko purkaa vuokrasopimuksen ja muuttaa pois?

Tämän päätöksen tekeminen edellyttää, että tarkastelet tarkasti kaikkea vuokrasopimuksessasi olevaa pientä kirjainta. "Jos olet varma, ettet palaa useisiin kuukausiin tai vuokrasopimuksen loppuosaan, sinulla on muutama vaihtoehto", Khederian sanoo. ”Jos et halua rikkoa vuokrasopimusta, voit joko vuokrata tai siirtää vuokrasopimuksen, jos sopimuksesi sallii sen. Tarkista vuokrasopimus tietääksesi. " Mutta hän sanoo, ole tietoinen siitä, että sinun on löydettävä uusi vuokralainen-ja joukko ihmisiä, jotka etsivät lyhytaikaista vuokrausta kaupungeista, on vähentynyt merkittävästi. "Vuokrasopimuksesi pitäisi olla selvää siitä, kuinka vaikeaa olisi (ja kuinka paljon se maksaisi) purkaa. Jokainen tilanne on hyvin tapauskohtainen, joten harkitse vaihtoehtoja ja päätä, mikä sopii sinulle parhaiten. ”

Yksi kertova anekdootti Khederianin viimeaikaisessa kokemuksessa: ”Puhuin juuri asiakkaan kanssa, joka suojautui Hamptonsiin vuokralla Manhattanin keskustassa. harkitsee vuokrasopimuksen siirtämistä, mutta lopulta päätti, että hänen olisi järkevintä maksaa kahden kuukauden vuokra ja purkaa vuokrasopimus. ” Lopulta, sanoo Walsh: "Lue vuokrasopimuksesi huolellisesti, tiedä mistä olet vastuussa ja tule vuokranantajasi luo valmiiksi suunnitelmana siitä, mitä voit tehdä, ja ole valmis kunnioittamaan vuokrasopimustasi. ehdot. ”

... ja siirrä sitten tavarasi säilytysyksikköön?

"Jos ihmiset ovat karanteenissa rakkaidensa kanssa, tallennusyksikön hankkiminen on loistava tapa säästää rahaa ja säilyttää tavaroita ”, sanoo Walsh, joka toteaa, että uusien kotitaloustarvikkeiden ostaminen ei ole järkevää, jos tämä on väliaikaista tilanne. ”Tämän karanteeniajan jälkeen tulee laajentuminen, ja ihmiset leviävät takaisin. Varastointi on loistava vaihtoehto tavaroidesi purkamiseen. ” Mikä herättää kysymyksen ...

Voitko liikkua olematta siellä?

Jos olet valmis maksamaan palvelusta, voit siirtyä ehdottomasti kaukaa. "Tarjoamme" kontaktitonta muuttopalvelua "24/7/365", sanoo New Yorkin Najah Ayoub, joka omistaa Piece of Cake Moving & Storage -miehen aviomiehensä Voyon kanssa. "Palvelun liikkuva osa suoritetaan tavalliseen tapaan, ainoa ero on se, että asiakkaan on annettava pääsy kotiinsa, käytettävissä muutamille videopuheluille prosessin aikana liikkuvan esimiehensä kanssa varmistaakseen, että tavarat on ladattu ja pudotettu, ja lopuksi allekirjoita konossementti - muodollinen asiakirja, jossa asiakas vahvistaa, että kaikki tavarat on otettu huomioon, ja hyväksyy, että muutto on suoritettu - sähköisesti. ”

Covid-19-lukkojen alkamisen jälkeen Kakun siirtäminen ja säilyttäminen satoja asiakkaita on valinnut käyttää kontaktitonta muuttopalveluaan. Heidän tiiminsä turvallisuuspyrkimyksiin kuuluu kaikkea kaupallisesta desinfioinnista jokaisen tuuman liikkeessä kuorma-autoja ja laitteita liikkeiden välillä, jotta he voivat toimittaa muuttajilleen kertakäyttökäsineet ja sairaalatason desinfiointiaine. ”Joissakin tapauksissa asiakkaat ovat myös käyttäneet täydellistä pakkausprosessiamme, jossa he eivät ole olleet osavaltiossa tai maassa pakatakseen kotinsa. Valkoisen käsineen täyden pakkaus- ja purkamispalvelumme avulla voimme jopa pakata koko kodin ja purkaa koko pakkauksen kotiin seuraavaan paikkaan ja teemme tiivistä yhteistyötä muuttoasiantuntijamme kanssa varmistaaksemme, että kaikki on juuri siellä, missä haluat se."

Muista neuvotella jälleen rakennuksesi ja vuokranantajasi kanssa ennen prosessin aloittamista. "Tarkistaisin ensin vuokranantajalta/rahastoyhtiöltäsi, onko COVID-erityisiä protokollia muuttoa varten asennettu", Khederian sanoo. "Joillakin rakennuksilla voi olla rajoituksia muuttoon ja kuka saa/ei pääse rakennukseen." Rehellisesti, ehkä kontaktittomat liikkeet ovat oikea tapa edetä riippumatta siitä, onko kyseessä pandemia vai ei - kaikki välttääksesi uudelleen luomista Ross & Rachelin ”Pivot!” näkymä IRL.

Seuraa House Beautifulia Instagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.