Tyhjät kodit: myrsky kaupunkeihimme

Tuhannet ihmiset Yhdistyneessä kuningaskunnassa haluavat epätoivoisesti oman kodin, mutta näyttää siltä, ​​että jokaisella naapurustolla on ainakin yksi kiinteistö, joka on tyhjillään ja jota ei rakasteta. Mitä voidaan tehdä näiden tyhjien kotejen pelastamiseksi?

The Tyhjät kodit Kansallinen hyväntekeväisyysjärjestö arvioi, että pelkästään Englannissa on yli 600 000 asuntoa, joista 200 000 on ollut tyhjillään vähintään kuusi kuukautta. Yli kolmannes meistä (36 prosenttia) sanoo, että he ovat myrskyjä lähialueellamme, mikä alentaa asuntojen hintoja ja ääritapauksissa jopa muodostaa rakenteellisen vaaran ohikulkijoille. Tyhjien koteiden todisteet osoittavat, että ihmisten ja yhteisöjen yhteiset ponnistelut yhdessä toimivat. "Kannustamme ihmisiä ilmoittamaan tyhjistä kiinteistöistä paikallisvaltuustolleen", Helen Williams sanoo. ”Monilla on henkilöstöä, joka on erikoistunut tutkimaan näitä raportteja. Joillakin on lainaohjelmia, tai ne voivat saada sinut ottamaan yhteyttä hyväntekeväisyysjärjestöihin ja toisiin, jotka haluavat ostaa ja tehdä tyhjiä kiinteistöjä. ''

MIKSI NE TYHJÄT?

Helen Williams, Empty Homesin toimitusjohtaja, hahmottaa tärkeimmät syyt:

• Vuokranantaja vuokrasi aiemmin kiinteistön, ja se tarvitsee nyt paljon kalliita töitä, ennen kuin se voidaan vuokrata uudelleen.
• Joku on perinyt, eikä ole varma mitä tehdä: myydä, vuokrata tai muuttaa siihen.
• Ihmiset ovat ostaneet kiinteistöjä korjattavaksi ja kunnostustyöt ovat pysähtyneet.
• Omistaja pitää kiinteistön tyhjänä ja odottaa arvon nousua ennen sen myyntiä.
• Jotkut kiinteistöt ovat niin huonossa kunnossa, että ne vaativat huomattavan määrän kalliita töitä, ennen kuin ne voidaan ottaa uudelleen käyttöön.

JOS TIEDÄT TYHJÄN OMAISUUDENY

On hyödyllistä antaa paikallisneuvostolle mahdollisimman paljon yksityiskohtia, mukaan lukien:

• Osoite postinumerolla.
• Kuinka kauan luulet, että kiinteistö on ollut tyhjä ja missä tilassa se on?
• Kaikki mitä tiedät omistajan nimestä, osoitteesta tai olinpaikasta.
• Lähetä tietosi sähköpostitse, seuraa kopiokirje ja liitä mukaan kuvia.

Vierailla Tyhjät kodit lisäneuvoja varten.

MITEN OMISTAJA ETSI

Kysy naapureilta - tyhjien kiinteistöjen lähellä asuvat ihmiset tietävät usein, kuka on omistaja. He voivat kertoa sinulle tai auttaa sinua ottamaan yhteyttä. Jos teet sen henkilökohtaisesti, ei ole suositeltavaa mennä yksin. "Yksityisiä omistajia ja vuokranantajia on lähestyttävä hienotunteisesti ja varovasti", neuvoo Helen Williams. Kokeile Maarekisteri - Suurin osa kiinteistöistä on rekisteröity täällä. Pientä maksua vastaan ​​voit katsoa rekisteriä ja nähdä, kuka on omistaja. Jos maa on rekisteröimätön, kiinteistörekisteri voi silti auttaa, sillä voit tehdä hakuja maamaksurakistosta. Tämä paljastaa omistajan tiedot, jos omaisuutta syytetään (kuten toinen kiinnitys) tai jos konkurssipaperit on jätetty.

JOS KAIKKI MUUT EIVÄT

Jos omistaja kieltäytyy yhteistyöstä kaikesta huolimatta, paikallisilla viranomaisilla on lailliset valtuudet, joita he voivat käyttää tyhjän talon hallintaan. Nämä voidaan tehdä myös, jos omaisuus aiheuttaa vaaraa yleisölle.

Pakollinen ostotilausKun mitään ei ole tehty talon palauttamiseksi käyttöön, paikallinen viranomainen voi antaa CPO: n, joka pakottaa omistajan myymään.

Valtaa ottaa maa haltuunsaJoissakin olosuhteissa paikalliset viranomaiset voivat ottaa taloja haltuunsa lisätäkseen käytettävissä olevien kokonaismäärää. Tämä sisältää tyhjien kiinteistöjen palauttamisen käyttöön.

Pakotetut myyntimenettelytPaikallisilla viranomaisilla on myös valtuudet panna maksut omaisuutta vastaan, jos joku ei ole noudattanut lakisääteisen ilmoituksen ehtoja tai on velkaa valtuuston verolle tai muille velkoille.

Määräykset vaatia jotakuta turvaamaan kiinteistö tai paikallista viranomaista ryhtymään toimiinPaikallisilla viranomaisilla on valtuudet vaatia, että joku tekee kiinteistön turvalliseksi tai sallii kunnan urakoitsijoiden tehdä niin.

Tyhjä asunnonhallintamääräysNäin paikallisviranomaiset voivat "astua omistajan kenkiin" ja varmistaa, että tyhjä talo on käytössä ja hallinnassa. Kiinteistön on oltava tyhjillään vähintään kaksi vuotta, eikä sitä saa myydä tai myydä markkinoilla.

TYHJÄN KIINTEISTÖN OSTAMINEN

Jos olet kiinnostunut ostamaan tyhjän kodin, sinun on otettava huomioon muutama asia. "Vain koska kiinteistö on ollut tyhjä, se ei tarkoita, että se olisi halpa", varoittaa Helen Williams. "Omistajat kysyvät yleensä markkinahintaa, mutta sen pitäisi heijastaa tarvittavien korjausten ja kunnostustöiden kustannuksia." Saattaa olla saatavilla erityisiä kunnostuslainoja tai apurahoja, joten kysy neuvoa paikallishallitukselta tai ota yhteyttä Empty Homesiin neuvoja. Jos kiinteistö on listattu tai suojelualueella, siihen voidaan soveltaa rajoituksia - mahdolliset kustannukset ja ponnistelut niiden täyttämisestä voivat olla yksi syy siihen, miksi kiinteistö pysyy tyhjänä.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.