Kuinka lisätä kodin arvoa

1. Hullun ulkovärin valitseminen

"Välttämisvalitus on valtava. Älä valitse maalin väriä, joka ei ole tavallinen lähiympäristössäsi tai ei sovi kotisi tyyliin. " - Pam Baldwin Foarde, Al Filippone Associates/William Raveis

2. Maisemointi tulevaisuutta ajattelematta

"Puiden istuttaminen liian lähelle taloa tai ajotietä - ottamatta huomioon niiden suuruutta - aiheuttaa suuria ongelmia myöhemmin. Juuret voivat aiheuttaa katkoja jalkakäytävässä, mikä voi nostaa asunnon vakuutusta tai vaikeuttaa vakuutuksen saamista, kunnes ongelma on korjattu. Ennen kuin istutat mitään, mieti, miltä se näyttää kahdenkymmenen vuoden kuluttua. " - Chris Winn, Kellar Williams/Advantage Group

3. Anna sisäänkäynnin käydä

"Etuoven lukko, joka ei toimi kunnolla, tai laitteisto, joka näyttää vanhalta ja kuoppaiselta, saa ostajat levottomaksi ja asettaa heidät valppaiksi siitä, mitä muuta on päästetty taloon." –Donna Marie Baldwin, Coldwell Banker

4. Odotamme suurta tuottoa altaalta

"Ihmiset käyttävät paljon rahaa laittaessaan uima -altaaseen ja haluavat saada takaisin arvon, kun he menevät myymään kotinsa. Valitettavasti et koskaan saa takaisin uima -altaan kaikkia kustannuksia. "

5. Kamppailee takan kanssa

"Ole varovainen, jos harkitset takan päivittämistä, varsinkin jos haluat maalata paljaan tiilen. Jos ulkonäkö ei ole trendikäs, kun menet myymään, se voi alentaa kotisi arvoa. Ihmiset pitävät paljaan tiilen esteettisyydestä. " - Chris Winn

6. Säästö AC -järjestelmässä

"Maksa aina seuraava järjestelmä kotisi koon mukaan. Enemmän maksaminen alentaa sähkölaskuasi asuessasi siellä ja nostaa arvoa, kun myyt. " - Chris Winn

7. Liian monimutkaiseksi maalilla

"Voi olla trendikästä maalata koriste kontrastiväriseksi, mutta se häiritsee silmiä. Pidä se samanvärisenä seinän kanssa maksimoidaksesi tilan. " - Davida Hogan, Edited Style -yhtiön kotinäyttäjä

8. Pidä kiinni vanhoista laitteista

"Kiinnitä huomiota tärkeimpien keittiökalusteidesi merkkiin ja laatuun. Jos jokin on klassista ja hyvin hoidettua, se on positiivista. Mutta pala, jota et voi puhdistaa hyvin, on vaihdettava. Ihmiset eivät halua muuttaa sisään ja heidän on ostettava kaikki uudet laitteet. " - Pam Baldwin Foarde

9. Pienet asiat jätetään huomiotta

"Ostajat katsovat yksityiskohtia, jotka saatat unohtaa. Pysy ajan tasalla ikkunoiden puhdistamisesta ja huollosta, varmista, että valokytkimet toimivat, tai varmista, että jätehuolto toimii kunnolla - nämä asiat osoittavat, että talosta on huolehdittu. " - Davida Hogan

10. Syväpuhdistuksen ohittaminen

"Pienilläkin yksityiskohdilla on väliä siivouksessa. Ostajat ovat saastuttaneet ikkunoiden, pesualtaiden, laastin, uunien ja laitteiden jäljet. " - Donna Marie Baldwin

11. Yritetään liikaa trendejä

"Ostajat eivät ole kiinnostuneita trendikkäistä - he etsivät klassisia, neutraaleja värejä sisältävää keittiötä tai kylpyhuonetta. Jos haluat lisätä väriä ja persoonallisuutta kotiisi, käytä kirkkaita lisävarusteita tuodaksesi hauskoja yksityiskohtia. Niitä on paljon helpompi muuttaa. " - Pam Baldwin Foarde

12. Vaikeasti puhdistettavien pintojen valinta

"Varmista, että käytät rahaa työtasosi oikeisiin puhdistusaineisiin. Pysyvät tahrat keittiö- ja kylpyhuonepöydillä tarkoittavat, että koko kappale on vaihdettava. " – Pam Baldwin Foarde

13. Ajatus liian pieni

"Keittiöt ja kylpyhuoneet myyvät asuntoja. Siitä huolimatta haluat aina saada pienen tilan tuntumaan mahdollisimman suurelta. Älä kaakeloi uudelleen pientä kylpyhuonetta pienillä laattoilla; ne vain saavat sen tuntumaan pienemmältä. Käytä suurempia laattoja; ne avaavat tilan. " - Davida Hogan

14. Puulattiat huomioimatta

"Viimeistelin hiljattain kotini lattiat ja huomasin, että sinun ei pitäisi puhdistaa niitä vedellä ja etikalla, koska se tylsyttää ne ajan myötä. Lisäksi lattian viimeistelyn sijasta voit harjata lattiasi muutaman vuoden välein. " - Pam Baldwin Foarde