Emily Henderson paljastaa Portland -talon kunnostuksen, jonka hän on listannut 2,6 miljoonalla dollarilla
Kaikki tämän sivun kohteet ovat House Beautiful -editorin valitsemia. Saatamme ansaita provisiota joistakin ostamistasi tuotteista.
Emily Henderson on varmasti poissa mielestään. Keskellä noin kahden tunnin ajan Los Angelesissa sijaitsevan kotinsa ulkopuolella olevan kiinnittimen yläosan käsittelyä, sisätilojen suunnittelua asiakkaille ja palvelua KohdeStylisti, hän on äskettäin lisännyt toisen projektin loputtomiin tehtävälistoihinsa: Yhteistyö veljensä kanssa kunnostaa taloa hän ja hänen vaimonsa ostivat Portlandista, Oregonista. Vaikka kysyisit häneltä, hän saattaisi sanoa, että hänen veljensä on se yksi. "Tarkoitan, kuka ostaa 850 000 dollarin flipin?? (Ken ja Katie, en minä) ", hän kirjoitti hänen blogiaan kun hän julkisti hankkeen ensimmäisen kerran tammikuussa.
Mutta se on asia - tämä talo on kauas läppästä. Emily ja hänen tiiminsä ovat käyttäneet viimeiset yhdeksän kuukautta kiinteistön kunnostamiseen täysin ja laajentaneet sitä 1300 neliöllä jalat (pohjapiirroksen muuttaminen JA kolmannen kerroksen lisääminen!), ja jokaisen neliötuuman saaminen luonnetta ja sielua. Ja tämä tehdään tavalla, joka täydentää sitä ympäröiviä komeita koteja.
Sillä aikaa houkuttelee potentiaalista ostajaa, koska hei, osa tavoitetta on lopulta myydä talo.Joten, kuinka teet kaiken tämän luomatta McMansion-evästeiden leikkuria... ja menossa hulluksi?! Tässä ainutlaatuisessa paljastuksessa Emily hajottaa tekemänsä (Spoiler: Hänellä on kuumia vinkkejä varastaa!). Ja jos et vain saa tarpeeksesi, lyö StyleByEmilyHenderson.com huone kerrallaan kertomuksen siitä, miten hän on muuttanut Portland-taloa, alkaen perusteellisesta tarkastelusta olohuone. Mieti sitten luonnollisesti muuttoa Tyynenmeren luoteeseen.
Hän tulee olemaan rehellinen: Tämä talo ei ole kaikille.
Sara Ligorria-Tramp EHD: lle
Kun kunnostat projektia myydäksesi, on houkuttelevaa vedota massoihin - mikä voi olla juuri se, joka saa ihmiset unohtamaan kaiken kovan työsi.
"Laskin hulluja hieman varmistaakseni, että kuka tahansa näki itsensä täällä. No ei kukaan. Jokainen, joka tykkää modernista klassisesta tyylistä, jossa on hieman rentoutta, hän sanoi. "En halunnut, että se tuntuisi lavastetulta tai houkuttelisi liikaa. Massiivinen valitus tarkoittaa yleistä, eikä tämä talo vain voisi olla geneerinen. "
Hän on pomo eri keskipisteiden tasapainottamisessa.
Sara Ligorria-Tramp EHD: lle
Tiedätkö kuinka, kun muutat ensimmäisen kerran taloon ja vietät kohtuuttoman paljon aikaa keskustellessasi siitä, mihin sohva oikein pitäisi mennä? Emily on ollut siellä. Tämän talon kanssa.
Olohuoneessa on muutamia kilpailevia keskipisteitä - eeppisiä Milgard -ikkunoita! Bedrosilainen marmoritakka! - kiihkeä keskustelu parhaasta sijoittelusta. Lopulta he päättivät saada sohvan ruokasaliin päin. "Tällä tavalla voit nähdä takan, kun kävelet sisään", hän selitti.
Hän otti neutraalin rohkeassa suunnassa.
Sara Ligorria-Tramp EHD: lle
Emily ei pelannut turvallisesti laattojen valinnassa. Tämä geometrinen, Kelly Wearstlerin muotoilu on Ann Sacksilta, ja suoraviivaiseen esittelyyn tarvitaan kaunis kylpyhuone. "Tämä on luonnonkivi, joten se todella rauhoittaa kaiken, mikä tuntuu liian hohtavalta tai modernilta", Emily sanoi. "Jos tämä olisi ollut mustavalkoista, se olisi ollut liikaa, mutta nuo bluesin, harmaiden ja valkoisten marmorien sävyt pitävät sen rauhallisena ja klassisena."
Osta tarina:Kohler Damask Vanity, Amazon
Strategiset hajaannukset tekivät valtavan eron.
Sara Ligorria-Tramp EHD: lle
Jos aiot remontoida jälleenmyyntiä, houkutus on aina pitää kustannukset pohjalla saadakseen suurimman voiton, mutta se ei ollut Emilyn siirto tänne. Talo oli aluksi hienostunut, joten he tekivät älykkäitä investointeja tilan nostamiseksi laajentamalla sitä. Metrie kruunun muovaus ja mukautettu Sisustusnäkymä Ikkunahoidot antavat tälle makuuhuoneelle kiillotetun ilmeen, mutta Emily estää asioita vääristelemästä (vaara spektrin vastakkaisessa päässä) muutamalla budjettiystävällisellä löydöllä, kuten pussilakana Targetista ja a West Elm pom-pom huopa.
Hän kutsui apua keittiöön.
Sara Ligorria-Tramp EHD: lle
Tosiasia: Keittiöt myyvät taloja, mikä tekee jokaisesta päätöksestä EHDOTTOMASTI, TEE TAI RIKKAA ASIAN. Kyllä, kaikki korkit ovat tärkeitä. Siksi, kun Emily päätti kaapin maalin väristä, hän kyselysi kaikki tuntemansa. Kaikki.
"Se oli tavallaan poistamisprosessi: olen maalannut paljon keittiöitä siniseksi, harmaa on surullista Oregonissa ja kirkas, lämmin sävy on poissa kysymyksestä, jota yrität myydä - kuten vaaleanpunaista, punaista, oranssia jne. -, joten se jätti todella vihreän tai valkoisen ", Emily selitti. "Halusin vetää silmäsi huoneeseen, mitä tumma sävy tekee."
Lopulta hän lähti mukaan Tina Vihreä Kirjailija: Sherwin-Williams
Hänen suurimmat riskinsä ovat helposti palautettavissa.
Sara Ligorria-Tramp EHD: lle
Mitä tulee persoonallisuuden puhkeamiseen taloon, Emily oli mietteliäs. "Ainoat riskit, jotka otin, olivat ruokasalin taustakuva, joka rehellisesti voidaan helposti poistaa, ja maalivärit, jotka on niin helppo maalata", hän sanoi. Joten jos olet harvinainen osa ihmiskuntaa, joka ei ole sininen - jopa tämä mieliala, Harmaa Harbour -sävy Sherwin-Williamsilta-voit vaihtaa sen helposti.
Jotkut elementit toistuvat koko talossa.
Sara Ligorria-Tramp EHD: lle
Se on klassinen suunnittelusääntö, jossa on muutamia toistuvia elementtejä, jotka auttavat yhtä huonetta virtaamaan toiseen, ja Emily tekee sen tehokkaasti tämän tilan kanssa. Sinisen ja valkoisen sävyt toistuvat lähes kaikkialla - ja se tappaja bedrosilainen marmori ympäröi takka löytyy myös mediahuoneen seinistä ja tiskistä sekä keittiöstä laskurit. Se on saumaton, mutta ei niin yhteensopiva, että koti tuntuu yhdestä koosta kaikille.
"Tärkeintä on pitää se tasapainossa ja tehdä se johdonmukaisesti - ei vain yhtä asiaa, joka erottuu kohdasta a erilainen viimeistely ", hän sanoi viitaten messingin ja hopean yhdistelmään, jota hän käytti keittiö. "Tee se tarkoitukselliseksi piparoimalla ne tasaisesti koko tilaan."
Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.
