7 huonetta, jotka on otettava huomioon remontoitaessa kotiasi

A tuore maali ja jotkut uudet huonekalut eivät aina riitä muuttamaan asuintilaa. Joskus sinun on ajateltava suurempia, rohkeampia ja syvempiä.

Tilan lisääminen kunnostamalla ei vain lisää talousi taloudellista arvoa; se tuo todellista lisäarvoa siihen, miten koet kotisi. Hopps -kumppanuus, Lontoossa toimiva ryhmä erikoistuneita puolue-seinämittareita, asettaa kotisi seitsemän parasta huonetta harkitsemaan uudelleen keksimistä.

1. Loft -muunnokset

A parvi muunnos on luultavasti nopein ja helpoin tapa lisätä ylimääräistä tilaa kotiisi, mutta yllättäen a elinkeinonharjoittajien kysely osoitti, että parvella tapahtuvat muunnokset ovat ongelmallisimpia rakennelmia sitoutua. Tämä ei kuitenkaan näytä heikentäneen heidän suosiotaan paljon, etenkin tiheissä kaupungeissa, kuten Lontoossa, missä tilaa on tiukimmin.

Suunnittelulupaa ei yleensä vaadita (tietyissä rajoissa), mikä voi helpottaa prosessia - mutta rivitalossa tai paritaloa, sinun on noudatettava puolueen muurilakia ja ilmoitettava naapurillesi töistä, jotka on tehtävä virallinen ilmoitus.

Lapset rakastavat melkein yleisesti ullakkohuoneita (vanhin saa ensimmäiset tuplaukset!), Mutta parvi -muunnos voi palvella mitä tahansa haluamasi toiminto, olipa se sitten tuottava toimistoympäristö, inspiroiva studiotila tai kokonaisvaltainen viihde huone.

2. Laajennukset: Uusien huoneiden tekeminen

Uusi huone voi tuoda kotiisi uutta elämää. Se ei ole vain tapa lievittää tungosta taloa: uusi huone on tyhjä kangas ja voi täyttää kaikki tarvitsemasi vaatimukset - työpaja, vierastalo, makuuhuone, ruokasali.

Laajennukset on tullut suosituin tapa kasvattaa kiinteistöä. Se on paljon vähemmän rajoittavaa kuin parven tai kellarin muuntaminen, mutta rakennusluvalla on edelleen rajoituksia omistamasi kiinteistön tyypistä riippuen. Ylimääräisen lattiatilan lisääminen antaa sinulle enemmän vapautta ja hallintaa, mutta se voi myös lisätä yli 10 prosenttia kotisi arvo.

Kustannukset näyttävät laskeutuvan noin 1 000 puntaan neliömetriä kohti yhden kerroksen laajennuksesta, mutta voit leikata niitä melko vähän, jos olet valmis käyttämään jonkin aikaa itse ja käyttämään pelastettuja materiaaleja. Vähennä riskejä sallimalla pieni puskuri budjetissasi ja varmista, että olet oikealla tiellä naapureidesi kanssa - varsinkin jos rakennat rajoille tai juhlaseinälle.

3. Kodinhoitohuoneet

Yleensä hieman enemmän kuin muuttuva tila kuivausrummulle ja pakastinkaapille, a kodinhoitohuone todellisten apuohjelmien kanssa on yleensä järkevämpää kuin tavaroiden paikkamerkki.

Putkiston ja jäteputkien reititys suurelle pesualtaalle, pesukoneelle tai astianpesukoneelle voi muuttaa hiukan kätevän tilan huoneeksi, jota ilman et voisi elää. Se myös vapauttaa keittiön joistakin velvollisuuksistaan, mikä tekee siitä rentouttavamman paikan aistien herättämiseksi vapauttamalla enemmän toimivaa tilaa.

4. Keittiön remontti

Kodin sydäntä ei saa koskaan unohtaa. Keittiön uusiminen on hyvä monista syistä-uudet, erittäin tehokkaat laitteet, raikas ulkonäkö ja älykäs keittiövarasto ovat hämmästyttävä lisäys kotiisi.

Keittiöt ovat onnellisia paikkoja; he ovat täynnä ruokaa, juomaa, musiikkia ja naurua. Kotisi vaikein työhuone ansaitsee olla paras, ja joskus pienimmätkin muutokset voivat tehdä kaiken.

Jokaisella on jotain keittiössään, mikä ärsyttää heitä. Se voi olla pieni keittiön pesuallas tai työtason tai astianpesukoneen puute. Ehkä vihaat vain laatoitusta. Riippumatta siitä, mikä on tärkein haavasi, ota se pois yhtälöstä - mikä tahansa helpottaa keittiön käyttöä, helpottaa elämääsi.

5. Avoimet tilat

Avoin suunnitelma ei ole vain faux-zen-villitys, joka lupaa asioita, joita se ei voi toteuttaa. Se on iso juttu - sellainen, joka voi lisätä jopa 6% kodin arvoon. Keittiöt, jotka virtaavat ruokailu- ja oleskelutiloihin, kokonaiset huoneet yhdistetään yhdeksi yhtenäiseksi pyhäkköksi. Rajaton elämä.

Avoin asuminen ei kuitenkaan ole aina mahdollista. Nämä kantavat seinät eivät ole vain siellä, missä voit pakata sinut sisään; he pitävät talosi yllä. Ja jos asut paritalossa tai rivitalossa, naapurisi talot ovat riippuvaisia ​​siitä, että pysyt pystyssä.

On olemassa fiksuja (ja kauniita) työskentelyalueita, kuten jättiläiset sisäikkunat, sisäiset liukuovet, kaaret ja yksinkertaiset sisäiset tuet-tapoja lisätä kevyttä ulkoilmatunnelmaa rakenteesta tinkimättä eheys.

Joka tapauksessa maanmittaajan on arvioitava tilanne ennen kuin mitään koputetaan, ja Party Wall -ilmoituksen on mentävä naapureillesi, jos olet viereisessä kiinteistössä.

6. Kellari kaivaa

Kun olet rakentanut ja ulos niin paljon kuin omaisuutesi sallii, mihin muuhun on vielä varaa? On aika ajatella toisella tasolla. Kunnianhimoiset asunnonomistajat ahtaissa kaupungeissa vievät kotinsa syvemmälle maan alle, jolloin jalkojen alla oleva tila toimii heidän puolestaan.

Kellarin kaivaminen ei kuitenkaan ole mikään huono saavutus. Se on monimutkainen, kallis ja erittäin aikaa vievä toimenpide, joka voi saada suuren osan talostasi toimimaan pitkäksi aikaa. Tällaisen pyrkimyksen saalis on sen arvoista, ja maanalaisista uima -altaista, kuntosaleista ja muista ylellisistä mukavuuksista tulee katkottu lisä asuintilan lisäksi.

Kellarin rakentaminen on hurjasti eri asia kuin yhteinen laajennus tai parvi, mutta se kuuluu silti puolueen muurilain toimivallan vuoksi, koska se voi vahingoittaa yhteisiä rakenteita - ja se on itse asiassa vähän kiinni kohta.

On olemassa kauhutarinoita, joissa on paljon romahduksia ja luolastoja, jotka vaikuttavat viereisiin naapureihin ja jotka eivät ole vakuutuksen piirissä. Tämä on aiheuttanut pelästyneiden naapureiden pakottaa puolueen muurilain mukaiset vakuudet kattamaan ne, jos jokin menee pieleen.

Tällä hetkellä Party Wall Act on yli 20 vuotta vanha, eikä se ole varustettu kellarin kaivamisen uuden aallon monimutkaisuuksille. Uusi maanalainen kehitysehdotus on näköpiirissä, mikä voisi lopettaa hyväksikäyttävän turvallisuuden talletusvaatimukset, mutta on epäselvää, palveleeko tämä kehityskohteiden omistajia heidän kustannuksellaan naapureita.

On turvallista sanoa, että on paljon ajattelemista, ennen kuin päätät rakentaa alaspäin, vaikka se olisi pikemminkin à la -tila.

7. Ulkorakennukset

Ei, ei ulkorakennus perinteisessä mielessä (ellei tietysti ole sitä mitä etsit); erillinen, täysin itsenäinen uusi rakennus ei ole harvinainen näky. Yleisin sovellus on yleensä "ihmisen luola" - termi, joka ilmeisesti on edelleen elossa ja hyvin.

Kaikkien ulkorakennusten ei tarvitse olla uusia tai ylellisiä. Kasvihuone tai irtoa ei ehkä takaa remontteja, mutta autotallin? Nyt tartut johonkin.

A autotallin muunnos voi muuttaa lepopaikan öljyisille rätteille ja vanhoille maalipurkeille loistavaksi asuintilaksi. Ajatelkaa: kaikki on jo olemassa, tyhjä kuori odottaa uutta elämää. Niin kauan kuin et laajenna rakennetta, suunnittelulupaa ei yleensä vaadita, joten autotallin muuntaminen on suhteellisen nopea ja halpa tapa menestyä kunnostamisessa.

---

Mikä on puolueen muurilaki?

Puolueen muuri jne. Laki 1996 on eduskunnan säädös. Lain mukaan kaikkien, jotka haluavat tehdä töitä kiinteistöllään, on ilmoitettava asiasta virallisesti naapurin omistajille omaisuutta ennen työn aloittamista ja anna heille mahdollisuus saada ehdotetut työt tarkastetuksi puolueen seinälle maanmittari. Laki tarjoaa puitteet kolmen erilaisen rakennustyön käsittelylle:

1. Työt tehdään nykyisen jaetun (tai juhla) seinärakenteen kanssa
2. Uusien rakenteiden rakentaminen kahden tai useamman kiinteistön rajan yli
3. Kaivaminen lähellä sijaitsevia kiinteistöjä.

Naapureille ilmoitetaan siitä, mitä kutsutaan Party Wall Noticeksi.

Mikä on Party Wall Notice?

Yksinkertaisesti sanottuna se on kirje, joka lähetetään naapureillesi ilmoittamaan heille, että aiot tehdä töitä kiinteistölläsi. Kun he ovat saaneet tämän lakisääteisen ilmoituksen, heillä on mahdollisuus antaa suostumus töihin tai saada puolueen seinätarkastaja edustamaan niitä. Molemmat osapuolet voivat sopia yhdestä mittaajasta, mutta he voivat vapaasti nimetä yhden kummankin - tässä tapauksessa molemmat työskentelevät yhdessä sopiakseen. Juhlaseinämittari voi auttaa sinua laatimaan ilmoituksen ja neuvomaan, mitä tehdä, kun saat sen.

Hanki inspiraatiota, ideoita ja neuvoja missä tahansa! Seuraa meitä Facebook: Talo Kaunis UK | Pinterest: Talo Kaunis UK | Viserrys: @HB | Instagram: @kotikauppa

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.