Kiinteistötrendi: tasainen koti kotiin

Ne ovat nopeampia ja halvempia rakentaa kuin perinteiset tiilitalot ja lopulta asunnot Viranomaiset tunnustavat, että litteät asunnot tai moduulitalot ovat osa asuntomme vastausta kriisi. Tähän asti he ovat olleet pääasiassa suosituimpia perheet etsivät omaa kotia se on ainutlaatuista, mutta ilman itserakentamisen haasteita. Ja vaikka tämä vaihtoehto säilyy, litteää pakkausta käytetään nyt myös muihin tarkoituksiin, asuinalueilla ja olemassa olevien asuntojen laajentamiseen. Tässä uudessa sarjassa tarkastellaan modulaaristen asuntojen suurimpia kehityksiä alkaen upeista, räätälöidyistä ominaisuuksista.

OLENNAINEN OPAS BESPOKE -LATTAPAKETTIIN

Litteät pakkaukset tai modulaariset talot rakennetaan pääasiassa tehtaalla, usein aina rapattujen seinien ja kalusteiden, kuten keittiöt ja kylpyhuoneet seiniin. Ne toimitetaan sitten paikalle valmiina liittämistä varten. Kuten useimmat rakentaminen tehdään tehtaalla kannen alla, huono sää ei voi kestää työtä, joten tämä on tehokas menetelmä. Se on usein jopa halvempi kuin perinteinen rakennus jopa 25 prosenttia, ja se voi sisältää monia ympäristöystävällisiä ominaisuuksia.

Isossa-Britanniassa tätä rakennustyyliä ovat suosineet pääasiassa itserakentajat tai mittatilaustyöntekijät-modulaariset yritykset pystyttävät talon yksittäiselle tontille omistajan täsmällisten vaatimusten mukaisesti - ja näin ovat luvut pieni. Asianajotoimiston raportin mukaan Pinsent vapaamuurarit, Yhdistyneessä kuningaskunnassa vuosittain rakennettavista 200 000 uudesta kodista vain noin 15 000 on modulaarisia. Historiallisesti he kärsivät siitä, että ne liittyivät Britanniassa sodan jälkeen rakennettuihin huonolaatuisiin esivalmisteisiin. Mutta nykyaikaiset materiaalit ja rakentamismenetelmät, talojen tarjoama joustavuus ja nopeus tuotanto merkitsee sitä, että yhä useammat ihmiset, asuntolainojen tarjoajat ja asuntoviranomaiset pitävät niitä elinkelpoisina vaihtoehto.

Tähän asti modulaarisia koteja on yhdistetty eurooppalaisiin yrityksiin, kuten Huf Haus tai Scandia Hus, ja ei ole epäilystäkään siitä, että saksalaiset, skandinaaviset ja jopa virolaiset yritykset näyttivät tietä. Nyt brittiläiset yritykset ovat vakiinnuttaneet asemansa hyvin suunniteltujen, laadukkaiden modulaaristen talojen tarjoajina.

MISTÄ NE ON TEHTY?

Litteät pakkauskotit on rakennettu enimmäkseen rakenteellisesti eristetyistä paneeleista (SIP), jotka tarjoavat tasaisen, sileän pinnan. Ulkoisesti ne voidaan koristaa setri- tai lehtikuusi verhouksella tai sinkillä nykyaikaisen ilmeen saavuttamiseksi, perinteinen maalattu tai petsattu säänlautailu ja tiili- tai kiviliuskat täydentävät ympäröivää rakennukset. Jotkut yritykset etsivät ympäristöystävällisempiä materiaaleja. Bambu -asunnot rakentaa modulaarisia taloja, kuten nimestä voi päätellä, bambusta!

MITKÄ OVAT VAIHTOEHDOT?

• Avaimet käteen -periaatteella Täysin valmiit talot, jotka on rakennettu tarkkojen vaatimustesi mukaan.

• Shell- tai Bare Bones -yksiköt, jotka sisältävät kaikki tarvitsemasi osat - lattia, katto, seinät, ovet, ikkunat jne. - mutta koot kaiken itse. Tämä voi olla hyvä paketti, jos olet itse rakentaja.

• Basic Build - yritys toimittaa palaset ja kokoaa ne yhteen, mutta sinulle sopii perusasiat, kuten lattia, keittiö ja kylpyhuone.

VOITKO MUKAUTTAA NE?

Teoriassa talosi voidaan räätälöidä juuri sinun unelmasi mukaan, mutta mitä enemmän räätälöidä ja ylellinen, sitä enemmän se maksaa. Koska nämä kodit on rakennettu tehtaille, työn laatu ja johdonmukaisuus on standardoitu, ja monet valmistajat työskentelevät malliluettelon pohjalta. Yleensä he kuitenkin haluavat luoda räätälöityjä malleja korkealaatuisista materiaaleista, mitä asiakas haluaa. Jos sinun on pidettävä kustannukset alhaisina, sinun on todennäköisesti työskenneltävä valmistajan vakiomittojen kanssa, jotka koskevat huoneiden kokoja, kattokorkeuksia ja oviaukkoja. Ennen kuin päätät mitään, kannattaa keskustella yrityksen sisäisen suunnittelijan tai arkkitehdin kanssa siitä, mikä on mahdollista valitsemallasi mallilla.

Ovatko ne ENERGIATEHOKKAITA?

Kyllä, se on helppo sisällyttää energiansäästö toimenpiteitä, kuten eristys ja kolminkertaiset ikkunat. Monet ovat sertifioituja Passivhaus -standardi, korkein mahdollinen energiatehokas rakennus. "Näemme paljon ihmisiä, jotka ajattelevat asumista vähävaikutteisella tavalla: muuttamista pois viiden makuuhuoneen johtokodista kohti vähävaikutteista tai jopa" pientä kotia "", sanoo Nick Newman Studio Bark, Yhdistyneen kuningaskunnan arkkitehtitoimisto, joka on uranuurtanut oman rakennusjärjestelmänsä U-Build. '' Lattiapinta -ala on suuri kustannus- ja ympäristövaikutustekijä, joten on usein parempi valita pienempi, vihreämpi muotoilu kuin levittää rahaa ohuelle suuremmalle lattia -alueelle. Avain on hyvä muotoilu ja perusteellinen tarkastelu tilasta, jota todella käytät ja vietät aikaa. ''

MITÄ SUUNNITTELULUVASTA?

Ennen kuin ostat maata, tarkista valtuuston suunnitteluosastolta, että litteälle pakettitalolle todennäköisesti myönnetään lupa. Sitten kun sinulla on periaatteellinen sopimus ja olet ostanut tontin, modulaarisen yrityksesi tulee työskennellä kanssasi saadaksesi täyden luvan. Koska nämä talot koostuvat moduuleista, ne voivat olla arkkitehtonisesti mielenkiintoisia, ja kun ne seisovat omalla maallaan, ne voivat näyttää upeilta. Mutta tasapakkauksia voidaan yhtä hyvin rakentaa tavallisen kadun maalle, jolloin niiden on todennäköisesti sovittava katukuvaan.

MITEN HELPPOA ON ASENNUSLAINAN SAAMINEN?

"Rakenteelliset takuut ovat usein avain uusien rakennusten rahoituksen saamiseen", sanoo Studio Barkin Nick Newman. ”Itserakennusmarkkinoiden ongelma on, että monet rakenteelliset takuutarjoajat on suunniteltu" tiilen "ympärille ja estää "perinteisen rakentamisreitin, joka suosii energia- ja hiili -intensiivisiä prosesseja, kuten betoni. Nykyaikaisten rakennusmenetelmien on luontaisesti vaikea noudattaa, vaikka olemme menestyneet melkoisen työn jälkeen! ”

Tarkista, että asuntolainan tarjoaja tunnistaa valmistajan käyttämän koontiversion "Vakiorakentaminen" ja että suunnittelemasi talo ei kuulu asuntovaunuihin ja asuntoautot. Keskustele myös siitä, miten rahat lainataan; Rakennusyrityksellesi on ehkä maksettava vaiheittain, joten tarvitset "vaiheittaisen" lainan. "Tarkista vakuutuksenantajiltasi tai moduulirakennusyritykseltä, että he myöntävät 10 vuoden takuun, koska tämä on kaikkien uusien asuntojen asuntolainanantajien vaatimus", sanoo Michael Holmes. National Custom and Self Build Association (NaCSBA).

Tässäkin sarjassa keskitymme rivitaloihin ja siihen, miten litteä pakkaus voi auttaa lisäämään tilaa nykyiseen kotiisi.

LISÄTIETOJA...

• Boklok: Osittain Ikean kehittämä modulaarinen taloyhtiö on muotoilultaan ja kestävältä valtakunnaltaan edullisempi.

• Rakentaja: Irlannissa on saatavana laajamittainen modulaarinen betonirakennusjärjestelmä.

• Caber House: Skotlantilainen yritys, joka tarjoaa valikoiman valmiiksi suunniteltuja taloja Passivhaus Low Energy -standardin mukaisesti.

• Luova: Viron ohjelmistokehittäjät, joilla on kokemusta arkkitehtuurista ja suunnittelusta, tarjoavat pakettitalojen 3D-mallinnusta.

• Dan-Wood: Alun perin puolalainen yritys, jolla on edustajia Isossa -Britanniassa, se tarjoaa avaimet käteen -palvelun, joka hallinnoi kaikkia sisätiloja ja rakennetta.

• HebHomes: Tarjoaa tyylikkäitä ja yksinkertaisia ​​koteja kestävistä materiaaleista, mukaan lukien upea Pitlochry -talo pääkuvassa. Sitä kutsutaan ylösalaisin taloksi, ja sinne pääsee sillan kautta.

• Huf Haus: Yksi alkuperäisistä litteän pakkauksen tarjoajista, joilla on hyvin tunnistettavat mallit, tällä saksalaisella yrityksellä on nyt vakiintunut näyttelytila ​​Surreyssä.

• Katus: Tämä tulevaisuutta ajatteleva virolainen yritys tarjoaa ainutlaatuisia nykyaikaisia ​​puumalleja.

• Studio Bark: Lontoon yritys, joka oli edelläkävijä U-Build-talossa, joka sai ensi-iltansa viime vuoden Grand Designs -näyttelyssä.

Kuten tämä artikkeli? Tilaa uutiskirjeemme saat lisää tämänkaltaisia ​​artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

---