9 DIY -päivitystä, jotka voivat nostaa talosi arvoa 50000 puntaa

Vietätkö tämän ylimääräisen ajan sisätiloissa kodin kunnostamiseen? Keittiön kaappien päivittämisestä maalihetkellä väsyneen näköisen korvaamiseen kylpyhuone ominaisuudet, tTässä on useita älykkäitä tapoja, joilla voit päivittää tilaa budjetilla ja parantaa kotisi arvoa prosessissa.

Uusi tutkimus käyttäjältä Työkaluvarasi on tunnistanut joitain yksinkertaisia ​​ja edullisia muutoksia, jotka voivat nostaa talosi arvoa jopa 50 000 puntaa. Useimmat näistä edullisista muutoksista ovat alle 100 puntaa ja tehtävät, jotka voit tehdä itse, käy ilmi, että tuhansien lisääminen kiinteistön arvoon ei voisi olla helpompaa.

Olitpa sitten etsimässä myy kotisi tänä vuonna, tai jos haluat päivittää omaisuutesi lukituksen aikana pitääksesi sen tuoreena ja modernina, tutustu alla oleviin rahantekotemppuihin...

1. Älykäs tekniikka

Älykkäät kodin laitteet ja saumattomasti integroitavat tuotteet voivat auttaa asunnonomistajia hallitsemaan kotijärjestelmiä etänä, nykyaikaistamaan päivittäisiä rutiineja ja yksinkertaistamaan kotitehtäviä. Erityisesti älykkäät energiansäästöparannukset voivat auttaa nostamaan kiinteistön arvoa keskimäärin 14 prosenttia. Joissakin osissa Englantia tämä voi jopa nousta 38 prosenttiin

hallituksen julkaisu.

Tutkimus osoitti, että kiinteistön energiatehokkuustodistuksen (EPC) parantaminen bändistä G to E tai bändistä D B voisi lisätä kauppaan yli 16 000 puntaa Ison -Britannian asunnon keskimääräinen hinta. Niille, jotka myyvät asuntoa Koillis -Euroopassa, parantunut energiatehokkuus voisi jopa nähdä tämän kasvun yli 25 000 puntaa.

Työkaluvarasi selittää: "Arvonlisäys johtuu siitä, että uudet asunnonomistajat haluavat energiatehokkaita taloja, minkä vahvistavat erilaiset asuntotutkimukset."

Päivitykset voivat olla yhtä yksinkertaisia ​​kuin energiatehokkaat keittiölaitteet, LEDit ja vesitehokas suihkupää. Vieraile Energy Saving Trust antaa lisätietoja.

• Mahdollinen lisäarvo = 16 000 puntaa+

2. Koristele puutarhaasi

A edellinen tutkimus Huomasin, että talonmetsästäjät käyttävät vain 10 sekuntia päättääkseen, pitävätkö he kiinteistöstä vai eivät-joten sisä- ja ulkotilojen esittely on todella tärkeää.

Puutarhanhoitoasiantuntijoiden tekemä tutkimus, McGregor, ja kiinteistönvälittäjä Emoov.co.uk, havaitsi, että hyvin hoidettu puutarha voi lisätä kiinteistön arvoon jopa 5000 puntaa. Jotkut tärkeimmistä tekijöistä, jotka voivat nostaa talosi arvoa, ovat:

• Ruohon leikkaaminen: Yli kasvanut ruoho voi olla käännekohta talonmetsästäjille, jotka katsovat puutarhaasi. Se on nopea asia, mutta nurmikon leikkaaminen voi vaikuttaa valtavasti.

•Värikkäitä kasveja: Kirkas ja hyvin hoidettu kukkapenkki kiinnittää huomion.

• Pensas- ja pensasleikkaus: `` Siististi säilytettynä ne voivat lisätä valtavasti hillintää ja ovat tällä hetkellä enemmän trendejä kuin aidat ja seinät '', he selittävät.

• Puhdista patio: Terassin nopea pesu voi vaikuttaa suuresti ulkotilaasi.

• Vedä rikkaruohot:Poista ruma rikkaruohot ennen talon katsomista. Jos teet puutarhallesi muodonmuutoksen, valitse paljon kaunista kasveja ja pensaat.

• Mahdollinen lisäarvo = 5000 £

3. Siivoa puusi

Lehdessä julkaistujen tilastojen mukaan Vuoden 2018 uudistuksen vaikutusraportti National Association of Realtorsilta (NAR), puunhoitopalvelun arvioidut kustannukset ovat noin 1 670 puntaa - josta 100 prosenttia arvosta kerätään takaisin, kun ostajat myyvät asuntonsa. Ennen kuin laitat talosi markkinoille, siivota puutarhan pienet ikivihreät puut: oikeilla työkaluilla tämä voi olla kustannustehokasta, jos se tehdään itse pitkäkäyttöisellä pensasleikkurilla.

• Mahdollinen lisäarvo = 1670 puntaa

4. Puutarhaterassi

Erityisesti kesäkuukausina puutarhaterassi tarjoaa yhteisen tilan kaikille, jotka voivat nauttia ruokailusta ulkona. Jotkut terassivaihtoehdot ovat kalliita, kyllä, mutta se on investoinnin arvoinen.

Tutkimus: Sijainti, sijainti, sijainti juontaja Phil Spencer totesi, että puutarhaterassi voi lisätä noin kaksi prosenttia kodin arvoon. Tämä tarkoittaa, että jos talosi arvo on 247 355 puntaa, voit lisätä pyyntöhintaan noin 5 000 puntaa.

Jos teet ostoksia, voit ostaa peruspuulaattoja vain 15 puntaa neliömetriä kohti, eli 20 miljoonan neliön kannen rakentamiseksi se maksaa vain noin 300 puntaa.

• Mahdollinen lisäarvo = £5,000

5. Virkistä etuovesi

Etuovi on ensimmäinen asia, jonka talonmetsästäjät näkevät, joten kannattaa ehdottomasti varmistaa, että se näyttää parhaalta. Näistä yksinkertaisista muutoksista voi olla valtava ero ovenkahvan vaihtamisesta tuoreen maalimaalauksen saamiseen.

Työkaluvarasi jopa havaitsi, mikä väri voi auttaa lisäämään kiinteistön arvoa: 'Kun valitset värin etuovellesi, paras vaihtoehto Zillowin vuoden 2019 suunnitteluennuste, on musta tai hiilenharmaa. Tämänväriset asunnot myytiin 5 241 puntaa odotettua enemmän. ''

• Mahdollinen lisäarvo = 5 241 £

6. Päivitä kylpyhuoneesi ominaisuuksia

Väsyneen näköisen korvaaminen kylpyhuone ominaisuudet, kuten hanat, pyyhetelineet ja uusi suihkupää, voivat auttaa nostamaan kiinteistön arvoa 7 000 puntaa. Nämä on melko helppo vaihtaa itse (ja niitä voi ostaa DIY -kaupat), mikä tarkoittaa, että sinun ei tarvitse hakea tuhansia kylpyhuoneremontteja.

• Mahdollinen lisäarvo = 7123,82 £

7. Kaksisävyiset keittiöpöydät

Jos et pysty asentamaan uutta keittiötä, toinen suuri nopea voitto on antaa kaappeillesi maali. Kaksiväriset keittiöt ovat suuri keittiön suunnittelutrendi, ja tutkimuksen mukaan Zillow, ylä- ja alakaapit, jotka on maalattu kahdella värillä, voivat lisätä kiinteistönne arvoon noin 1 286,61 puntaa.

Vaihtoehtoisesti voit myös vaihtaa kaapin ovet kokonaan. Ne voivat maksaa mistä tahansa £ 14: stä yli 100 £: iin riippuen siitä, mistä hankit ne. Kummassakin tapauksessa väritys houkuttelee varmasti ostajia.

• Mahdollinen lisäarvo = 1 286,61 £

8. Oikeat seinän värit

Toinen yksinkertainen tapa lisätä omaisuutta arvo on virkistää huoneesi maalilla. Itse asiassa tietyt värit voivat jopa nostaa arvoasi 4652,41 £. Tutkimuksen mukaan Zillow, kun maalaat kylpyhuoneesi vaaleansiniseksi, voit lisätä omaisuuteesi 2 323,29 puntaa, kun taas vaalean tummanruskean valinnan olohuoneessa voi lisätä 2 329,12 puntaa.

• Mahdollinen lisäarvo = 4652,41 £

9. Ulkomaali

Kodin ympärillä maalaamisen lisäksi ulkotilan koristaminen maalilla on myös hyvä tapa lisätä kodin arvoa 5 000 puntaa. Olipa kyse aidoista, katoksista tai kesämökeistä, niiden värisävy tekee puutarhatiloistasi houkuttelevampia ostajille.

Puhuminen The Telegraph, Phil Spencer sanoi: "Sinun on saatava ostajat etuoven kautta, mikä tarkoittaa, että sinun on oltava ulkopuolelta mahdollisimman löysä ja ulottuva (mikä voi lisätä 5 000 puntaa). Jos ei muuta, talosi pitäisi ainakin näyttää paremmalta kuin naapurisi. ''

• Mahdollinen lisäarvo = 5000 £

Kuten tämä artikkeli? Tilaa uutiskirjeemme saat lisää tämänkaltaisia ​​artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

Tarvitsetko positiivisuutta tai et pääse kauppoihin? Tilaa House Beautiful -lehti jo tänään ja saat 6 numeroa vain 15 puntaa, toimitetaan suoraan kotiovellesi kuukausittain.

---

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.