Modulaariset rakennukset: Flat Pack Modern Apartments & Rivitalot

Tähän asti tehdasvalmisteisia taloja ovat suosineet pääasiassa tilaustyöntekijät tai itserakentajat yksittäisille taloille, mutta flat pack -järjestelmää käytetään yhä enemmän kaikkialla Yhdistyneessä kuningaskunnassa tarjoamaan myös satoja moderneja huoneistoja ja rivitaloja taloja.

MIKÄ ON MODULAARINEN KOTI?

Onko se mittatilaustyönä talo tai lohko asuntoja, nämä kiinteistöt on rakennettu pääasiassa tehtaalla ilman sääolosuhteita, ja ne toimitetaan kuorma -auton takaosassa paikkaan, jossa ne on lyöty yhteen - tästä johtuen termi tasainen pakkaus. Tekninen nimi on itse asiassa nykyaikainen rakentamismenetelmä, ja Luke Barnesin mukaan Ideal Modular Homesista: "Meidän huipputekninen tehdas varmistaa, että pystymme jatkuvasti toimittamaan tarkasti suunniteltuja koteja perheasunnoista monikerroksisiin kerrostalot. Ne ovat 97-prosenttisesti tehdasvalmiita, ja niiden sisäiset ominaisuudet, kuten kylpyhuone, keittiö, lattia ja valaistus, on asennettu ennen talon saapumista paikalle. Ulkoiset elementit, kuten verhous, ikkunat ja ovet, valmistetaan myös tehtaalla, mikä minimoi työmaat ja maksimoi tehokkuuden. Kun koti on sijoitettu ja asennettu, se on valmis asumaan. ''

MISTÄ NE ON TEHTY?

Useimmat rakentajat käyttävät ristiin laminoitua puuta (CLT), josta voidaan valmistaa valtavia paneeleja, jotka ovat riittävän suuria ja vahvoja muodostamaan useita kerroksia korkeita rakennuksia.

MIKSI MODULAARINEN?

Esivalmisteiden joukkorakentaminen ei ole uutta-mallit olivat muodikkaita sodan jälkeen ja monet pysyvät pystyssä. Nykyaikaiset materiaalit ja rakennusmenetelmät sekä tuotannon nopeus tarkoittavat, että ne ovat halvempia ja nopeampia rakentaa kuin perinteiset tiilirakenteet. Tämän seurauksena yhä useammat kehittäjät, asuntolainojen tarjoajat, kunnat ja asuntoviranomaiset pitävät niitä jälleen toteuttamiskelpoisena ja korkealaatuisena vaihtoehtona. On arvioitu, että rakennustyömaiden rakentaminen vähentää kustannuksia 25 prosenttia perinteisiin tekniikoihin verrattuna ja vähentää jätettä jopa 50 prosenttia, ja pääty on niin hyvin eristetty ja ilmatiivis, että polttoainelaskuja leikataan vähintään 20 senttiä.

MISSÄ heitä rakennetaan?

On kymmeniä yrityksiä, suuria ja pieniä, avaamassa tehtaita - pääasiassa Midlandsissa ja Pohjois -Englannissa, joissa hallitus haluaa luoda osaamiskeskuksen - rakentamaan näitä taloja, ja heihin kaataa miljoonia puntia, kuten Homes England, neuvostot ja asuntoyhdistykset, jotta he voivat saavuttaa Yhdistyneen kuningaskunnan kunnianhimoiset 300 000 uutta asuntoa vuodessa kohde.

MUTTA NÄKYVÄTkö ne hyvältä?

Kun arkkitehdit ovat mukana suunnittelusta valmistumiseen, heillä on erinomaiset suunnittelutiedot. Talo, jonka vieressä Urban Splash, jonka omistaa palkittu kehittäjä Urban Splash yhteistyössä Japanin suurimman talonrakentajan, Sekisui Housen ja Homes Englandin kanssa, on arkkitehti George Clarke - joka suunnitteli yhden varhaisista kodeistaan ​​- osakkeenomistajiensa keskuuteen.

MITEN NOPEASTI NE VOIVAT VALMISTAA?

Muutaman päivän sisällä. Guy Ackernley Urban Splashista, joka tarjoaa kahden tai kolmikerroksisen kaupunkitalon ja kartanon kerrostaloja, sanoo: "Our Town House design Rakentaminen kestää noin 15 päivää raaka -aineiden saapumisesta tehtaaseen siihen päivään asti, kun ne nostetaan yhdelle kuorma -autostamme ja toimitetaan sivusto. Meillä on myös pieni paikan päällä oleva tiimi, joka vie noin kuusi viikkoa sivuston valmisteluun uusille taloille. Kaiken kaikkiaan tämä prosessi on todella tehokas. ''

OVATKO SUUNNITTELUT JOUSTAVIA?

Vaikka ne näyttävät samalta ulkopuolelta, ne voivat olla hyvin erilaisia ​​sisältä, ja yritykset tarjoavat erilaisia ​​ulkoasuvaihtoehtoja erilaisiin elämäntapoihin ja perhetilanteisiin. Esimerkiksi House by Urban Splash's Town House on saatavilla 72 asetteluvaihtoehdossa. Guy Ackernley sanoo: "Asiakkaat eivät halua identtisiä laatikoita - ja yksittäiset tiedot voidaan toimittaa tehdasympäristössä.

'Asiakkaat voivat valita kaupunkitalonsa kokoonpanon täysin riippumatta siitä, mitä he tekevät naapureita. Tämä sisältää kuinka paljon tilaa he haluavat, miten he haluavat elää, haluavatko he avoimen asumisen ja haluavatko he makuuhuonetta olla ylä- tai alakerrassa. He voivat myös päättää itse viimeistelystään. ' Ja jos asukkaat haluavat muutaman vuoden kuluttua erilaisen kokoonpanon, sisäseiniä voidaan usein siirtää. Jotkut yritykset voivat jopa lisätä uusia elementtejä, kuten hissejä.

PALJONKO NE MAKSAVAT?

Hinnat vaihtelevat tyypin, koon ja sijainnin mukaan. Ideal Modular Homes 'OURHome alkaen 87 000 puntaa, kun taas House by Urban Splashin kahden makuuhuoneen Mansion Housen huoneistot alkavat 320 000 puntaa. Mahdolliset ostajat voivat hakea asuntolainaa tavalliseen tapaan, ja jotkut voivat saada valtionapua osto -ohjelmaan.

Modulaarisilla kiinteistöillä, jotka on luokiteltu käyttämään ei-perinteisiä rakennusmenetelmiä, on oma akkreditointinsa, nimeltään Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS)-kehittänyt The Royal Institute of Chartered Surveyors, Lloydsin rekisteri EMEA ja neuvosto kiinnityslainanantajista (CML) varmistavat muun muassa, että kiinteistö säilyy vähintään 60 vuotta. Joillakin on myös kansallisen talonrakennusneuvoston 10 vuoden takuu, jos he ovat käyttäneet heidän hyväksymäänsä rakennusmenetelmää tai 10 vuoden Checkmate-takuun.

Kuten Guy Ackernley Urban Splashista sanoo: ”Monet käytetyt materiaalit ja kaupat ovat melko perinteisiä; puukehykset, puusepät, putkimiehet ja sähköasentajat, jotka kaikki ovat todistettuja alalla. Näissä kodeissa on myös kestävyyttä, koska ne on suunniteltu nostettaviksi ja kuljetettaviksi. ''

MISTÄ VOIN OSTAA YHDEN?

Tällä hetkellä kymmeniä yrityksiä rakentaa satoja taloja eri puolille maata. Joillakin on vähimmäistilaus, joten he työskentelevät todennäköisimmin irtotavarana ostavien asunto -osakeyhtiöiden tai kehittäjien kanssa, mutta on myös muita, jotka myyvät yksitellen - joten tarkista tarkat tiedot verkkosivuilta. Tässä on vain muutama:

• Talo Urban Splashilta

Rakennetaan parhaillaan New Islingtonissa Manchesterissa, Port Loopissa Birminghamissa ja julkaistaan ​​pian Northstowessa, Cambridgeshiressä ja Wirral Watersissa, Merseysidessä. urbansplash.co.uk

• Ihanteelliset modulaariset talot

Liverpoolissa sijaitseva tehdas ja kaksi showhomea. Jokaiselle kodin tyylille on olemassa minimitilaus. idealmodularhomes.co.uk

• Boklok Housing Iso -Britannia

Ikean kehittämä modulaaritalotalo rakentaa Worthingissa, Bristolissa ja Peacehavenissa. boklok.co.uk

• Berkeley Modular

Uusi lisäys Berkeley -konserniin, uusi tehdas Northfleetissa, Kentissä. berkeleygroup.co.uk

• Legal & General Modular

Yksi Ison -Britannian johtavista rahoituspalveluryhmistä on investoinut miljoonia kodinrakentamiseen ja kaupunkien elvyttämiseen. Sillä on uusi tehdas Leedsissä. legalandgeneral.com/modular

• Pocket Living

Erikoistunut edullisiin koteihin. Äskettäin tehnyt yhteistyötä Lontoon pormestarin kanssa tehdasrakenteisten asuntojen valmistamiseksi ensimmäistä kertaa ostajille pääkaupungissa, ja ne myydään vähintään 20 prosenttia halvemmalla kuin markkinamyynti. pocketliving.com

• Tilaa House Beautiful -lehti jo tänään ja saat 6 numeroa vain 15 puntaa, toimitetaan suoraan kotiovellesi kuukausittain.

---

Kuten tämä artikkeli? Tilaa uutiskirjeemme saat lisää tämänkaltaisia ​​artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU