6 askelta asunnon ostamiseen

Haluatko ostaa kiinteistön? Kun olet tehnyt merkittävän päätöksen päästä sisään kiinteistötikkaatEnsimmäinen askel vie sinut outojen terien maailmaan, jossa kaikki näyttävät tietävän mitä tekevät, paitsi sinä! Ota stressi pois asunnon ostamisesta noudattamalla näitä kuutta asunnon ostamisvaihetta.

1. Kuinka päättää täydellinen omaisuutesi

Ajattele pitkällä aikavälillä. Jos aiot muuttaa uudelleen muutaman vuoden sisällä, olisiko myynti helppoa? Onko tarpeeksi tilaa kasvaa perhetai olisiko se liian iso, jos lapset pakenevat pesästä? Jos se on kokoa lukuun ottamatta täydellinen, katso kuinka sitä voitaisiin pidentää. Voisitko muuttaa parvi, autotalli tai kellari? Kaksi asiaa, joita et voi muuttaa, ovat kuitenkin kiireisen tien läheisyys ja luonnonvalo.

2. Parhaat paikat aloittaa

Rekisteröidy paikallisen kanssa Kiinteistönvälittäjät ja ottamaan yhteyttä, niin he ilmoittavat sinulle, kun hyviä kiinteistöjä tulee markkinoille. Rekisteröidy kiinteistöportaaleihin, kuten

Oikealla, Zoopla ja Trovit Homes. Kun asetat hakusanoja, pidennä hintaluokkaa ja maantieteellistä etäisyyttä hieman saat lisätietoja laajemmasta valikoimasta taloja-saatat pystyä tekemään sopimuksen liian kalliista omaisuutta. Ja käytä sosiaalista mediaa julkaistaksesi tietoja etsimästäsi.

3. Asianajajan tai välittäjän etsiminen

Voit valita perinteisen pääkadun asianajajan tai erikoistuneen kuljetusyrityksen. Jotkut kiinteistönvälittäjät voivat saada sinut käyttämään yrityksiä, joiden kanssa heillä on suhde - ja jotka voivat maksaa heille provisiota - mutta älä painosta sinua. Suusanallisesti on paras suositus.

Ohjaa ajoissa. "Nykyään monet kuljetusyritykset työskentelevät" ei liikettä, ei maksua "-käytännön mukaisesti, joten riski menettää rahaa on mennyt", sanoo kiinteistöasiantuntija Gavin Brazg Neuvoa -antava. 'Ei ole mitään syytä olla opastamatta kuljetusyritystä, kun alat miettiä ostamista tai myymistä.'

4. Tarjouksen tekeminen

Se on pelottavaa, mutta se on vain tarjous. Jos muutat mieltäsi, ehkä kyselyn tulosten jälkeen, voit peruuttaa laillisesti vaihtopisteeseen ilman seuraamuksia. Selvitä, kuinka hintapyyntö verrataan vastaavien asuntojen myyntihintoihin. Käytä online -opasta, kuten meidän kiinteistö.co.uk, joka käyttää kiinteistörekisterin lukuja.

5. Oikean kyselyn saaminen

Arviointi (vaaditaan kiinnitystarkoituksiin) ja kysely ovat erilaisia. Asunnon ostajakyselyt eivät ole ehdottoman välttämättömiä, mutta Paula Higgins, toimitusjohtaja Talonomistajien liitto, sanoo, että sitä suositellaan, jos olet huolissasi tietyistä alueista (kuten katosta) ja olet epävarma sen yleisestä ulottuvuudesta kunto tai aiot ostaa vanhan tai epätavallisen kodin tai epätyypillisen rakenteen, kuten puurunkoisen tai lueteltu.

Perustutkimus on kuntoraportti (noin 300 puntaa), kun taas yksityiskohtaisin on rakennustutkimus (yli 500 puntaa). Useimmat ihmiset etsivät Homebuyer -raporttia, jonka arvo on yli 350 puntaa, ja joka korostaa ilmeisiä suuria ongelmia, kuten vajoamista, mutta ei käsittele mitään, esimerkiksi lattialaudan alla.

6. Pysyy myynnin huipulla

Gavin Brazgin mukaan kiinteistöketjun keskimääräinen pituus on kolme lenkkiä. "Kukaan ketjussa ei voi vaihtaa sopimuksia tai tehdä sopimuksia ennen kuin kaikki ovat valmiita", hän selittää. "Ketjut liikkuvat hitaimman linkin tahdissa. Mitä pidempi ketju, sitä suurempi riski viivästymisestä tai rikkoutumisesta. ''

Siksi kannattaa pysyä kehityksen tasalla. Kun tarjouksesi on hyväksytty, prosessi on suurelta osin asianajajasi tai kuljettajasi käsissä pysy ajan tasalla asioista sähköpostitse viikoittain ja jos edistyminen pysähtyy, ota puhelin ja jahtaa niitä.

Kuten tämä artikkeli? Tilaa uutiskirjeemme saat lisää tämänkaltaisia ​​artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

---

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.