Virtuaalikierros: Kuinka tehdä video, joka myy talosi

Olla sisällä sisälle suojautuminen ei tarkoita sinun talon myynti täytyy pysähtyä. Monet kiinteistönvälitystoimistot tarjoavat nyt virtuaalitalokierroksia loistavana tapana esitellä kotisi mahdollisille ostajille tai jopa vuokralaiset.

Useimpien nykyaikaisten älypuhelimien laadukkaiden kameroiden avulla voit kuvata oman kotivideosi läpivienti tai jopa suorien videopuheluiden soittaminen ei voisi olla helpompaa, sanoo asuntopäällikkö James Somers vuokrat klo UK Sothebyn kansainvälinen kiinteistö. Täällä hän jakaa asiantuntemustaan ​​kodin lavastamisesta ja ammattimaisen kotikierrosvideon kuvaamisesta, jotta voit näyttää kotisi parhaimmillaan.

1. Poista kaikki sotku

Koti -lavastuksen kultainen sääntö: päästä eroon kaikesta sotkua kotonasi. Lattioiden ja pintojen tulee olla sotkuisia, ja nyt kun sinulla on aikaa, kaapit on järjestettävä siististi. Varastointi on suuri vaatimus ja mahdolliset ostajat todennäköisesti pyytävät nähdä kaappien sisälle.

2. Laatu ylös

Tarkista, onko puhelimesi video asetettu korkealaatuisimmaksi, koska heikkolaatuinen video turhauttaa katsojan. Muista, että jos joku tekee tarjouksen, joka perustuu täysin videoosi, hänen on pystyttävä näkemään sisältö selvästi.

3. Hyvä valaistus on välttämätöntä

Vedä verhot suoraan ikkunoista ja kaihtimet ylös niin pitkälle kuin mahdollista, jotta huoneisiin tulee mahdollisimman paljon valoa. Varmista, että kuvaat videosi tai järjestät videopuhelun päivällä eikä illalla, jotta ostajat näkevät sen luonnonvalo kotisi saa, ja tapa, jolla se putoaa. Sytytä valo, jos haluat tummempia huoneita tai tiloja.

4. Jätä ovet auki

Tämä on loistava tapa, että valo pääsee kodin synkemmille alueille, kuten käytäville. Ovien pitäminen auki myös tarkoittaa, että voit helposti liikkua kotisi läpi, eikä sinun tarvitse huolehtia siitä, että naarmuava sarana keskeyttää sinut kuvaamisen aikana.

5. Tee sängystäsi kutsuva

Se saattaa kuulostaa itsestään selvältä, mutta täyttävät tyynyt ja tyynyt ja heität sängyn pään päälle lisää mukavuutta. The makuuhuone on avainhuone ja on tärkeää saada se näyttämään upealta.

6. Älä sivuuta ulkopuolisia alueita

Todellinen talokierros alkaa näkymällä kadultahillitä valitusta'merkitsee ihmisille paljon. Jos kiinteistössä on puutarha tai parveke, varmista, että näytät sen ulkopuolelta eikä vain ikkunan läpi - tämä on keskeinen voimavara ja siitä tulee usein palkkio mahdolliselle vuokralaiselle tai ostajalle, ja sitä on korostettava video.

7. Karttaa reitti kotisi läpi

Suunnittele reittisi ennen kuvaamisen aloittamista, jotta video toimii sujuvasti ilman äkillisiä suunnanmuutoksia, koska olet unohtanut jotain. Ammuin myös ilman ääntä, jotta katsoja voi keskittyä puhtaasti sisältöön eikä kertomukseen. Jos haluat korostaa jotain ominaisuuksia, suurenna näkymää niin, että katsoja näkee ne selvästi (katso kohta 10).

8. Älä liiku liian nopeasti!

On tärkeää liikkua tarpeeksi hitaasti, jotta katsoja näkee kaiken selkeästi. Suorita ensin koeajo ja katso tallenne itse, jotta näet, ovatko alueet, joilla liikut liian nopeasti tai et näytä jotain tarpeeksi selvästi.

9. Paikannus on kaikki kaikessa

Kun skannaat huonetta, on tärkeää tehdä tämä vähintään parista eri paikasta huoneessa. Suosittelisin aina ensimmäistä kohtaa olemaan, kun kävelet huoneen oven läpi, ja seuraava näkymä vastakkaisesta kulmasta skannaamalla seinästä seinään ja lattiasta kattoon huoneen näyttämiseksi kokonaisuudessaan.

10. Silmää yksityiskohdille

Muista korostaa ja korostaa tämän ainutlaatuisia tai viehättäviä piirteitä omaisuutta koska tämä saattaa asettaa kotisi muihin. Olipa kyseessä upea ajanjaksotakka, sähkökaihtimet, valaistusominaisuudet tai kotivälineesi, lähentä ja rakkautta, sillä nämä ovat suuria myyntivaltteja.

Olettaen, että videosi tekee tehtävänsä ja mahdollinen ostaja on todella kiinnostunut kodistasi, hän voi pyytää live -lähetystä videopuhelu, jossa voit kysyä kiinteistöä koskevia kysymyksiä ja tarkastella tilannetta tarkemmin kuvaaminen. `` Tämä tehdään yleensä puhelun sisältämän edustajan kanssa, jotta omistaja voi luottaa heihin auttaakseen kaikissa kysymyksissä '', James sanoo.

Ja jos haluat mieluummin tehdä videon osissa kuin yhden pitkän matkan, agenttisi pitäisi pystyä auttamaan sinua koomaan ne yhdeksi elokuvaksi.

Kuten tämä artikkeli? Tilaa uutiskirjeemme saat lisää tämänkaltaisia ​​artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

---

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.