100 000 asunnon ostajaa asetti Miss Stamp Duty Holiday määräajan

Noin 100 000 asunnonostajaa voi menettää Storm Duty -verosäästöjä Rightmoven mukaan, koska keskimääräinen aika ostoksen tekemiseen on nyt yli neljä kuukautta.

Viimeisin Oikealla analyysi osoittaa, että tarjouksen hyväksymisestä lailliseen päätökseen saattamiseen kuluu nyt 126 päivää, mikä tarkoittaa, että ostajat joutuvat odottamaan verolaskua, kun he menettävät 31.^st Maaliskuun katkaisu. Poikkeus tässä on ensimmäiset ostajat, joka on edelleen pääosin vapautettu maaliskuun määräajan umpeuduttua.

Niistä, jotka ovat jo myyntisopimuksessa, Rightmoven uusimman laskelman mukaan nyt 613 000, noin 100 000 jää käyttämättä kiinteistöasiantuntijaprojektin Stamp Duty -säästöjä.

Lisäksi tutkimus, jonka on tehnyt Keller Williams Iso -Britannia on havainnut, että nykyinen Postimerkkipäivä on jo säästänyt asunnonostajia arviolta 817 miljoonalla punnalla, ja mahdollisesti jopa 1,5 miljardia puntaa ennen maaliskuun määräaikaa.

Tämänhetkisen veronpalautuksen hyöty on täysin selvä, mutta markkinoilla on suuria viivästyksiä ja monet asunnonostajat pelkäävät he jäävät huomaamatta, Rightmove sanoo, että myyjän joustavuus neuvotella uudelleen on avainasemassa, jotta jotkin myynnit eivät laske kautta.

Mikä on Stamp Duty Holiday?Leimavero on romutettu kaikissa kodeissa alle 500 000 puntaa 31.3.2021 asti. Tämä koskee kaikkia koteja Englannissa ja Pohjois -Irlannissa. Leimaverokynnys nousee 125 000 punnasta 500 000 puntaan, mikä säästää ostajia noin 4500 puntaa.

Rob Houghton, toimitusjohtaja todella liikuttavaa, varoittaa myös: 'Kun menemme kohti Stamp Duty -loman loppua 31^st Maaliskuun myyjien tulisi valmistautua lisääntyvään gazunderingiin, jossa ostajat vähentävät tarjoustaan ​​juuri ennen vaihtoa. Suuri määrä kauppoja riippuu oletetusta Stamp Duty -säästöstä, ja jos ne eivät toteudu ajoissa, ostajien on yhtäkkiä löydettävä huomattava määrä rahaa - tai neuvoteltava uudelleen hinnasta. '

Stamp Duty Holiday ei kuitenkaan ole ainoa syy ostajien kysynnän nousuun. Erityisesti ensimmäinen lukitus johti haluun lisää tilaa, parempaa ympäristöä ja paremmin sopivia koteja tarkoitukseen, ja tämä kysyntä alkoi pari kuukautta ennen leimaveron käyttöönottoa heinäkuussa Loma.

- Manchesterin lähiöt, kuten Sale ja Altrincham, lentävät ehdottomasti. Ihmiset etsivät enemmän ulkotilaa, ja markkinoiden ylemmässä päässä on paljon enemmän toimintaa - eli kiinteistöjä myydään 500 000 puntaa ja enemmän - verrattuna 12 tai 18 kuukautta sitten '', sanoo Matthew Smith, Sales and Lettings Johtaja klo Thornley Groves Manchesterissa. "Monet ihmiset ovat kasvaneet kotoaan, ja koska yhä useammat ihmiset työskentelevät kotoa käsin ja opiskelevat kotona, se on todella keskittynyt heidän huomioonsa saadakseen kiinteistönsä valmiiksi myytäväksi.

'' Monet kodinmuuttajat ovat taloudellisesti motivoituneita, joten leimaveron loma on varmasti ollut makeutusaine, joka saa ihmiset toimimaan. Jopa 15 000 punnan säästöjä ei saa haistaa, mutta en usko, että nykyinen korkea aktiivisuus johtuu yksinomaan verovapaasta. Se on yksinkertaisesti antanut ihmisille sysäyksen olla hereillä muuttoon kotiin, mikä puolestaan ​​on lisännyt kysyntää. '

Huolimatta lukitus 3.0 Englannissa, talon muutot saavat edelleen edetä, kiinteistönvälittäjät ovat edelleen toiminnassa ja talon katselua voidaan suorittaa (kodinmetsästäjiä kehotetaan aloittamaan online-katselu ja suosikkilistat ennen valita, mitkä menevät katsomaan henkilökohtaisesti) niin kauan kuin hallituksen COVID-19-turvallisuusohjeet ovat seurasi.

Vierailut Rightmoveen ovat lisääntyneet 33 prosenttia, agentteihin yhteyttä ottavien ostajien määrä on kasvanut 12 prosenttia ja sovittujen myyntien määrä on kasvanut tammikuussa 9 prosenttia viime vuoteen verrattuna.

Kuten tämä artikkeli? Tilaa uutiskirjeemme saat lisää tämänkaltaisia ​​artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

Tarvitsetko positiivisuutta tai et pääse kauppoihin? Tilaa House Beautiful -lehti jo tänään ja saat jokaisen numeron suoraan kotiovellesi.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.