Perillisen omaisuuden myynti ja testamentin hakeminen

Omaisuutesi myynti normaalitilanteessa voi olla stressaava tilanne, etenkin kun olet tekemisissä surun kanssa.

'' Perillisen kiinteistön myymiseen tarvittavat lisätoimenpiteet voivat lisätä jo vaativaa aikaa, joten se on sitä on tärkeää varmistaa, että noudatat tarvittavia vaiheita ", selittää säänneltyjen kiinteistöjen johtaja Nima Ghasri ostajat, Hyvä liike. "Vaikka paperityötä voidaan lisätä huomattavasti, jotkin kiinteistön myynnin osat pysyvät ennallaan, ja se kannattaa pitää mielessä."

On tärkeää, että kiinteistö näyttää mahdollisimman visuaalisesti houkuttelevalta, jotta katsojat jättävät hyvän ja pysyvän vaikutelman, ja kannattaa pyytää tilattua maanmittaajaa suorittamaan kiinteistötutkimus, jotta voit korjata mahdolliset merkittävät ongelmat hylätä ostajat tai alenna kotisi arvoa.

Täällä Nima jakaa tärkeimmät vinkkinsä perityn kiinteistön myymisestä ja siitä, miten välttää myynnin esteet.

1. Tahto

Kun perit kiinteistön, ensimmäinen askel on varmistaa, että asioiden laillinen puoli on katettu ja että testamentissa todetaan toimeenpanijan nimi (vainajan omaisuudesta vastaava henkilö) ja edunsaajat (ne, jotka perivät kiinteistö). Jaettu omistus voi tehdä asioista hieman hankalampia näiden tärkeiden päätösten tekemisessä, mutta seuraavat askeleet ovat hakea testamentin myöntämistä Testamentin rekisteri. Jos toimeenpanijoita on useampia, neuvoja testamentin hakulomakkeesta ja ohjeista sekä kätevä opas hallitukselta, miten tämä osa prosessia tehdään.

2. Hae testamenttia

Testamentti antaa testamentin toimeenpanijalle laillisen valtuuden toimia kuolleen puolesta. Heille annetaan pääsy asioihin, kuten pankkitileihin, sijoituksiin ja kaikkeen muuhun omaisuuteen liittyvään. Aikataulujen osalta testamentin saaminen kestää yleensä noin kuudesta kahdeksaan viikkoon, ja sen jälkeen viimeistellään perintö ja perintö voivat kestää noin kolmesta kuuteen kuukauteen tai jopa kauemmin riippuen siitä, onko kyseessä suuri kiinteistö eri pankkitilit, kiinteistöjä jne.

3. Puhu asiantuntijoille

Jos haluat välttää ylimääräistä paperityötä, voit saada asianajajan toimimaan puolestasi tarjoamaan testamenttipalveluja, ja vaikka saatat olla tekemisissä perheenjäsenten kanssa prosessin aikana, on aina hyvä peittää itsesi ja välttää ylimääräisiä argumentteja. Jos olet jo ajatellut tehdä kiinteistölle töitä, on hyvä tilata vuokraus HMRC vaatii myös tarkan luvun testamenttitarkoituksiin.

4. Tarkista perintöverovaatimuksesi

Perintövero on maksettava yli 325 000 punnan kiinteistöistä 40 prosentin korolla, mutta tästä on joitain vaihtoehtoja:

• Sinun ei tarvitse maksaa perintöveroa, jos se siirretään vainajan puolisolle tai siviilikumppanille, hyväntekeväisyysjärjestölle tai yhteisön amatööriurheiluseuralle.
• Jos vainaja jätti perinnön lapsilleen tai lastenlapsilleen, kynnys nousee 475 000 puntaan, mikä koskee myös adoptoituja, sijaislasten tai lapsenlapsia.

Muista, että saatat joutua maksamaan myyntivoittoveroa kaikista kiinteistöstä saamistasi voitoista.

5. Neuvoja myyntiin

Se on hyvä idea kunnostaa peritty kiinteistö ennen myyntiä, ja vaikka rakkaansa kodin vaihtaminen voi olla vaikeaa, se on yleensä toivottavampaa ostajille, kun kiinteistö on päivitetty. Suuri osa päivityspäätöksestä riippuu olosuhteistasi ja siitä, mikä on sinulle parasta.

Nopeaa myyntiä etsivät haluavat saada kaiken irti ajastaan ​​ja rahoistaan ​​kevyillä kosketuksilla. Esimerkiksi hyvä puhdistus, tuore maalikerros neutraaleissa väreissä ja jopa vanhojen mattojen poistaminen ja niiden vaihtaminen puulattioihin voivat vaikuttaa merkittävästi.

Paras käytäntö myynnissä on aina harkitsemisen arvoinen. Varmista, että sallit paljon luonnonvalo kiinteistöön ja siivota huoneet huonekaluista, jotka ovat jääneet kiinteistöön katselun aikana. Älä unohda, että potentiaaliset ostajat näkevät ensin kiinteistön ulkopinnan, joten muista siivota etu- ja takapuutarhat, pestä vesisuihku suihkulla ja puhdistaa ja kiillottaa ikkunat.

Kuten tämä artikkeli? Tilaa uutiskirjeemme saat lisää tämänkaltaisia ​​artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.