7 puutarhaominaisuutta, jotka voivat heikentää kotiasi

On olemassa monia tekijöitä joka voi vaikuttaa kiinteistön arvoon, mutta tiedätkö puutarhaominaisuudet, jotka voivat heikentää kotiasi ja estää ostajia?

Puutarha -aidoista vanhentuneeseen sisustukseen ulkotilamme elementit voivat olla sammutusmahdollisuus mahdollisille ostajille, ja aiempi tutkimus, talonmetsästäjät kestävät vain 10 sekuntia päättääkseen, pitävätkö he kiinteistöstä, joten sinun puutarhan suunnittelu voi tehdä tai rikkoa asunnon myynnin.

Faraway Furnituren tekemässä uudessa tutkimuksessa he havaitsivat sen Japanilainen knotweed voi pudottaa kiinteistön hinnan 10 prosentilla; hoitamaton nurmikko voi pudottaa yhden prosentin myyntiarvosta; ja suuret ulkovesiominaisuudet voivat menettää 2 000–8 000 puntaa myyntihinnasta.

John Graham, omistaja Asu kiinteistö- ja vuokra -asiamiehillä ja Tom Scarborough, toimitusjohtaja Liikkuvasti, ovat paljastaneet puutarhan ominaisuudet, jotka todennäköisesti devalvoivat kotisi. Tom sanoo: "Puutarha on yksi talon halutuimmista ominaisuuksista, mutta tulevaisuudessa on niin monia mahdollisia ongelmia omistajille, että jotkut yleisimmistä ongelmista voivat johtaa merkittävään hinnan laskuun tai myynnin menettämiseen kokonaan, sanoo Tom.

Tutustu alla oleviin keskeisiin havaintoihin:

1. Japanilainen knotweed

Viime vuonna an tutkinta Ison -Britannian kansanedustajien suorittamassa tutkimuksessa havaittiin, että invasiivinen kasvi, japanilainen solmukukka, on pienentänyt väärin kiinteistöt, joissa pankit ovat liian varovaisia ​​aiheesta - joten ei ole yllättävää, että se on noussut lista.

Rikkaruoho, joka voi levitä nopeasti ja hallitsemattomasti, tunnetaan siitä, että se estää ostajia ostamasta kiinteistöä. Itse asiassa John Graham havaitsi, että ostaja voi väittää kiinteistön hinnan alas 10 prosenttia, jos sillä on aiemmin ollut kasvua. Sen koosta riippuen sen poistaminen ammattimaisesti voi maksaa 5 000–20 000 puntaa.

2. Keinonurmi

Keinotekoinen ruoho voi olla vähän huoltoa vaativa vaihtoehto, mutta se voi häiritä potentiaalisia ostajia-etenkin pienten lasten kanssa. Sen korvaaminen luonnollisella ruoholla voi maksaa noin 150 puntaa neliömetriltä, ​​joten monet ostajat haluavat välttää sitä. John havaitsi, että myyjät voisivat harkita viiden prosentin alennusta myyntihinnasta, jos puutarhassa on keinotekoinen ruoho.

3. Ulkoveden ominaisuudet

Suuri veden ominaisuuksia voi myös vaikuttaa negatiivisesti kiinteistön arvoon 2 000 - 8 000 puntaa Johnin mukaan. Vaikka ne sopivat erinomaisesti mehiläisten, perhosten ja lintujen houkuttelemiseen, jotkut ostajat pitävät veden ominaisuuksia pidempään ylläpidettävänä. Oletko samaa mieltä?

4. Sotkuinen, hoitamaton puutarha

Hoitamaton puutarha Jos sille ei ole annettu mitään TLC: tä, se voi myös pudottaa yhden tai kaksi prosenttia kysyntähinnastasi, John totesi. Ulkotilan pitäminen kauniisti esillä on loistava tapa houkutella ostajia omaisuuteesi. Itse asiassa a edellinen tutkimus, hyvin hoidetut puutarhat voivat auttaa nostamaan kiinteistön arvoa 2 000 puntaa. Kun käytät aikaa puutarhan pitämiseen siistinä, saat varmasti lisäpisteitä.

5. Rikkoutuneet aitapaneelit ja säröillä olevat seinät

Aidat eivät ole halpoja, minkä vuoksi useimmat talonmetsästäjät etsivät omaisuutta sellaisen kanssa, joka ei ole rikki. Itse asiassa Tom Scarborough'n tutkimus osoitti, että rikkoutuneet aitapaneelit tai säröillä olevat seinät voivat poistaa 1000 puntaa talosi arvosta.

Aidat tai seinät lisäävät kodin yksityisyyden tunnetta pitäen lapset turvassa ja villieläimet poissa. Ilman niitä puutarha ei tunnu yksinäisyydeltä, jonka sen pitäisi olla. Haluatko myydä asuntosi? Aika korjata se aita ensin ...

6. Uima -altaat tai porealtaat

Vaikka monet suosivat näitä kesäkuukausina, Tom huomasi, että ostajat ovat usein haluttomia ostamaan omaisuutta uima -altaalla, koska niiden ylläpito voi maksaa arviolta 2 737 puntaa vuosittain. Se voi myös olla ärsyttävää niille, joilla on pieniä lapsia, koska he kokevat sen olevan vaarallista pienille lapsille.

7. Vanha puutarhan sisustus

Vanhentunut puutarhan sisustus on myös toinen ominaisuus, joka voi vaikuttaa negatiivisesti kiinteistön arvoon. Tomin mukaan vanhan puutarhan uusiminen voi maksaa keskimäärin 3 950 puntaa, mikä voidaan mahdollisesti poistaa lopullisesta myyntihinnastasi. Vaikka tämä tietysti riippuu henkilökohtaisesta mausta, puutarhakalusteita ei päivitetä yhtä paljon kuin muita kodin alueita, mikä tarkoittaa, että se voi usein tuntua vanhentuneelta.

Kuten tämä artikkeli? Tilaa uutiskirjeemme saat lisää tämänkaltaisia ​​artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

---

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.