5 asiaa, jotka sinun on tiedettävä, ennen kuin Airbnb-lomakotisi

Jos sijoitat rahasi a loma -asunto, toivottavasti saat lopulta osan siitä takaisin. Talosi sijainnin mukaan saatat pystyä (satunnaisesti) vuokraamaan sen kattaaksesi osan kustannuksista. Tietenkin, kun et ole lomalla siellä.

"Asunnon hankkiminen suositussa paikassa viittaa mahdollisuuteen vuokrata se tai luottaa Airbnb: hen saadakseen takaisin osan asunnon kustannuksista", sanoo Daniel Rusteen, kohteen omistaja OptimizeMyBnb.com. "Ja vaikka on mahdollista saada kaikki rahat takaisin kotiin valitsemalla Airbnb, se ei todellakaan ole niin saumatonta kuin joku voisi ajatella. " Alla hän jakaa näkemyksensä kaiken sen takana, mitä sinun tarvitsee tietää Airbnbingin todellisuudesta Koti.

1. Selvitä, olisitko hyvä isäntä

"Rehellisesti sanottuna sinun pitäisi katsoa tätä eräänlaisena toissijaisena tehtävänä", Rusteen sanoo. "On mahdollista saada kaikki rahat takaisin, mutta se ei ole niin helppoa kuin luulet sen olevan." Hänen kuvaamaansa työhön kuuluu kaikkea kodin markkinoinnista tarjoamiseen asiakaspalvelua jopa pitkän aikavälin talouden selvittämiseksi-et voi vain olettaa, että ansaitset rahaa vuokraamalla, jos otat muutamia kunnollisia kuvia ja laitat listaus ylös. "Ihmiset katsovat kaikkea mukavuuksista siihen, kuinka reagoiva isäntä on, joten jos haluat olla melko käsillä, tämä ei todennäköisesti ole sinua varten", hän selittää.

2. Tiedä, että tulosi vaihtelevat rajusti

"Sesonkiaikana sinulla voi olla paljon asiakkaita, mutta toisina kuukausina sinulla ei ehkä ole ketään", Rusteen sanoo. Tämä pätee erityisesti, jos aiot pysyä kotona tietyn ajan ruuhka -aikana - tulet syömään sen, mikä voisi olla arvokasta ansaintamahdollisuutta. "Ei myöskään ole taattu, että ansaitset saman määrän talvella ja kesällä, joten sinun pitäisi itse asiassa lisätä ja vähentää hinnastasi 5–10 prosenttia eri lisäyksillä kalenterisi käyttöasteesta riippuen, korkeintaan kaksi ”, hän tarkentaa.

Tämä tarkoittaa esimerkiksi sitä, että jos veloitat kesällä 100 dollaria yöltä talvella, voit periä siitä jopa 200 dollaria kesällä - mutta sinun on korotettava tätä hintaa hitaasti. Kun kysyntä kasvaa, voit jatkaa hintojen korottamista. Huomaa kuitenkin, että jokainen kesä ei ole sama, etkä ehkä aina lyö sitä 200 dollarin numeroa niin usein kuin haluat.

3. Valmistaudu kilpailuun

"Sinun on varmistettava, että kansikuva ja otsikko erottuvat toisistaan", Rusteen selittää. "Jos kotisi on kuitenkin suositulla paikalla, tiedä, että tämä ei automaattisesti tarkoita, että saat ihmisiä pysyä kodissasi jonkun muun takia, varsinkin kun muut isännät voivat olla suosittuja tai maineikkaampia sivusto. Suosittelen ensin, että aloitat kotisi luetteloinnin noin 10 prosenttia halvemmalla verrattuna alueesi vastaaviin kiinteistöihin, ja sitten pyrin myös saamaan mahdollisimman monta arvostelua ennen kohotat sen. " Rusteen suosittelee myös katsomaan ympärilleen ja tutkimaan, miten kilpailusi kasautuu palvelujen ja mukavuuksien suhteen joka kuukausi, joten optimoit kotisi potentiaalia.

Kärki: Listaa talosi 10% halvemmalla kuin muut alueen asunnot.

4. Odota vaikeita vieraita

Vaikka me kaikki haluamme uskoa, että jokainen vieras on täydellinen, sinulla on ihmisiä, jotka eivät kunnioita tilaa. "Varmista, että arvoesineesi ovat lukittuina ja että sinä tehdä voidaan vaihtaa ilman paljon vaivaa tai kustannuksia ”, Rusteen sanoo. Tämä ei tarkoita sitä, että sisustus ei olisi tärkeä ja sinun on sisustettava upea kotisi huonolaatuisilla esineillä, mutta on turvallista olettaa, että viini voi vain roiskua koskemattomalle valkoiselle matollesi! Joten kaiken rakastamasi säilyttäminen säilytysyksikössä ennen kuin lähdet kotoa vieraille, on luultavasti turvallisempi veto.

5. Ja joitakin odottamattomia kustannuksia

"Rehellisesti sanottuna suurin hinta on se, kuinka paljon aikaa käytät tähän prosessiin", Rusteen sanoo. ”Ihmiset eivät ajattele, että heidän on oltava parempi isäntä ja että he ovat nopeita ja kunnioittavat kaikkia asiakkaiden vaatimuksia. Mutta on myös muita kustannuksia - ylläpitokustannuksia, odottamattomia kustannuksia, jotka aiheutuvat vieraiden kodin laitteiden rikkoutumisesta, siivouskustannuksista - jotka kaikki vaikuttavat, etkä tiedä kuinka paljon he maksavat tulee joka kuukausi. " Kaikki riippuu siitä, kuinka monta vierasta saat kuukaudessa ja kuinka paljon olet valmis maksamaan lakanoiden ja muiden mukavuuksien, kuten kylpytuotteiden ja keittiön vaihtamisesta ainesosia. Joten on tärkeää ymmärtää, että käytät huomattavan summan kuukaudessa, jotta ihmiset pysyvät kotona.

Seuraa House Beautifulia Instagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.