8 asiaa, jotka sinun on tiedettävä, ennen kuin palkkaat urakoitsijan
Kaikki tämän sivun kohteet ovat House Beautiful -editorin valitsemia. Saatamme ansaita provisiota joistakin ostamistasi tuotteista.
Hänestä tulee käytännössä perheenjäsen, joten valitse viisaasti.
Urakoitsija Stephen Fanuka kertoo, mitä hän toivoo asiakkaidensa tietävän ennen hänen palkkaamistaan - ja sen jälkeen, kun hän on ottanut työn vastaan.
1. Älä odota täydellisyyttä - odota laatua.
Epärealistisin odotus, joka asiakkaalla voi olla, on, että työ on täydellinen. Ei sellaista ole. Maalaus ja laatoitus ja tiilimuuraus eivät ole koneellisia. Ne ovat käsityöläisten tekemiä - jotka ovat kyllä ihmisiä.
2. Urakoitsija tekee päätöksiä siitä hetkestä lähtien, kun hän astuu kotiisi.
Tämä on kuin ensimmäinen treffi - kun urakoitsija tapaa ensimmäisen kerran asiakkaan, määritämme, keitä he ovat, miten he käyttäytyvät. Millainen heidän luonteensa on? Ovatko he lämpimästi? Hylkäätkö ehdotuksesi? Jos he kohtelevat sinua tällä tavalla heti lepakolta, toista treffejä ei luultavasti tule.
3... mutta he tietävät, että sinäkin teet tuomioita.
4. Hyvät neuvottelijat voivat saada paremman hinnan.
Hanki useampi kuin yksi tarjous. Aloita huippuluokan urakoitsijasta, paras tavara-rahaa-voi ostaa kaveri. Pyydä häneltä yksityiskohtainen ehdotus. Ota ehdotus ja kopioi se jättämättä kustannuksia. Välitä se haastattelemillesi urakoitsijoille ja pyydä heitä täyttämään kustannukset. Tämä antaa sinulle hyvän käsityksen siitä, mitä työ kannattaa. Mutta ole varovainen: halvin tarjous ei yleensä ole paras.
5. Turvallisuus on myös sinun vastuullasi.
Tee yksinkertainen suolen tarkistus: Haluatko tämän kaverin kotiisi ensi vuodeksi? Selvitä, onko urakoitsijallasi lisenssi. Pyydä heitä näyttämään lisenssi. Varmista, että heillä on vastuuvakuutus, joten jos joku heidän kavereistaan putoaa tikkailta ja rikkoo niskansa, sinua ei nosteta oikeuteen. Samoin, jos ne aiheuttavat vahinkoa omaisuudelle, sinun ei tarvitse maksaa siitä.
6. Voit vapaasti palkata alihankkijoita - mutta älä mene urakoitsijan pään yli.
Urakoitsijat ovat kuin agentteja, jotka etsivät aina uusia lahjakkuuksia. Oletetaan, että tunnet mahtavan taidemaalarin, joka tekee sinulle palveluksen hinnalla. Useimmat urakoitsijat eivät välitä tällaisesta rajoitetusta alihankinnasta, varsinkin jos heität pienen johtamismaksun.
7. Ole mukava miehistölle.
Yksi yksinkertainen asia, jonka asiakkaat voivat tehdä helpottaakseni elämääni: Anna miehistön käyttää kylpyhuonetta. Olisit yllättynyt siitä, kuinka monet asiakkaat pyytävät meitä menemään lähimpään huoltoasemaan tai ruokailupaikkaan. Tee työympäristö mukavaksi. Jos lämpötila on 97 astetta, uudistamme ullakkoa, eikä asiakas anna meidän kytkeä AC: ää päälle - se on julmaa. Säilytä myös diplomatian ilmapiiri ja hyvä mieli. Odota 15 minuuttia, ennen kuin keskustelet asioista, jotka todella häiritsevät sinua.
8. Kiinnitä huomiota varoitusmerkkeihin.
Onko urakoitsija yleensä myöhässä? Soitatko useita puheluita ennen kuin hän palaa sinuun? Delegoiko hän työn jollekin miehistölleen? Onko hän huolimaton pitäessään työ puhtaana? Tiedä milloin raja vedetään. Tämä on loppujen lopuksi kotisi, ei rakennustyömaa.
Lisää neuvoja House Beautifulilta:
• Olennainen opas lattian valitsemiseen jokaisessa huoneessa
• Kuinka ripustaa kuvia kuin ammattilainen
• 6 älykkäämpää tapaa hyödyntää autotallia
Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.
