Kuinka saada asuntolaina

Olet löytänyt unelmiesi kodin. Mitä nyt? "Asuntolainojen saaminen on yksi tärkeimmistä askelista mahdollisille asunnonostajille", sanoo talousasiantuntija Priya Malani, toimitusjohtaja ja perustaja Stash Wealth (ellei sinulla ole tarpeeksi rahaa ostaaksesi asunnon ilman sitä). Ongelma on, se ei ole niin suoraviivaista kuin voisi luulla: On olemassa lukemattomia tapoja todistaa kelpoisuutesi lainaan lainanantajalle - ajattele tuloja, luottotietoja ja muuta omaisuutta. Haluat myös varmistaa, että säästät rahaa korkoihin ja et maksa liikaa yleiskustannuksia ajan kuluessa.

Tutustu alla oleviin asiantuntijavinkkeihin varmistaaksesi, että olet oikeutettu odottamallesi asuntolainalle ilman, että tarvitset enemmän rahaa kuin on tarpeen.

---

Parhaan lainanottajan valitseminen

"Oikean ammattilaisen tukeminen auttaa sinua navigoimaan prosessissa merkittävästi ja säästää rahaa", sanoo Hilani Kerr, Consumer Lending Executive Amerikan pankki.

• Tutkimuksen tekeminen ostamalla asuntolainoja on paras tapa saavuttaa huomattavia säästöjä. Jos pidät lainanantajasta, mutta heidän tarjouksestaan ​​puuttuu jotain, jonka näit toisessa tarjouksessa, ilmoita tästä. Useimmissa tapauksissa lainanantajat haluavat yrityksesi ja ovat valmiita työskentelemään kanssasi.
• Löydä vastuullinen lainanantaja: Kun valitset lainanantajan, valitse joku, jonka kanssa tuntuu hyvältä työskennellä. Heidän tulisi kuunnella sinua ja asettaa tarpeesi etusijalle, ja heidän pitäisi pystyä selittämään asuntolaina -mahdollisuutesi selkeästi.
• Kysy, millaisia ​​lainoja sinulla on käytettävissä luottotietojesi, tulojesi, pankkisi historian ja ostamasi asuntotyypin perusteella.
• Työskentele lainanantajasi kanssa parametrien määrittämiseksi - eli kuinka paljon haluat käyttää verrattuna siihen, kuinka paljon sinä omistaa kuluttaa. Sinulla on hyvät mahdollisuudet saada suurempi laina kuin sinulla on varaa kantaa. Se, että sait suuren lainan, ei välttämättä tarkoita sitä, että sinun pitäisi sitoutua niin paljon.
• Tutustu suhdeluottoihin: Joillakin lainanantajilla on suhteita pankkeihin ja heitä kannustetaan luomalla syvempi suhdetta pankkiinsa, joko avaamalla uuden tilin tai tekemällä yhteistyötä lainanantajan kanssa, joka liittyy rahakeskeinen pankki. Jotkut lainanantajat voivat käyttää tätä suhdetta vipuvaikutuksena alentaaksesi lainan hintaa.

---

Hyväksynnän saaminen

Vaikka olet todennäköisesti nähnyt termejä "ennakkohyväksyntä" ja "esivalinta" heiluttavan melko löysästi, on tärkeää huomata, että ne eivät ole sama asia. "Esivalinta on suhteellisen helpompi prosessi kuin ennakkohyväksyntä, koska se suoritetaan ilman vahvistettuja tietoja", Malani sanoo. Lainanantaja voi arvioida asuntolainasi arvon, jonka sinulla on varaa antamiesi tietojen perusteella, kuten tulot, työllisyys ja velka.

"Toisaalta ennakkohyväksyntä on hieman intensiivisempi, koska mahdolliselle lainanantajalle antamasi tiedot on todistettava", Malani selittää. "Puhumme palkkalaskelmista, W2: sta, kuvakaappauksista säästötilistäsi ja selityksistä suurista talletuksista ja mistä ne ovat peräisin."

”Pidetään kaikki muut asiat tasavertaisina, jos asunnosta tehdään kaksi tarjousta ja yksi ostaja on pätevä mutta toinen on ennalta hyväksytty, myyjä hyväksyy todennäköisemmin tarjouksen ennalta hyväksytyn kanssa lainata," lisää Malani. "Ennakkohyväksyntä vaatii hieman enemmän jalkatyötä etupäässä, mutta pitkällä aikavälillä se antaa tarjouksellesi enemmän selkärankaa kuin ne, jotka tulevat sisään vain esikarsinnalla."

Siksi, jotta voit saada asuntolainan, sinun on pyrittävä luottotietojesi vahvistamiseen tarkistamalla luottotietosi ja varmistamalla, että maksat kaikki velkasi ajallaan ja kokonaisuudessaan. Todista työllisyydestäsi ja omaisuudestasi, mukaan lukien kaikki shekki- ja säästötilit. Sinun on myös varmistettava, että talo on budjettisi rajoissa - niitä on useita online -asuntolainalaskurit joka voi auttaa tässä. ”Aloita hakeminen mahdollisimman aikaisin - jopa vuosi ennen ostamista -, koska oikea lainanantaja valmentaa sinulle, mitä tarvitset tavoitteesi saavuttamiseksi, jos olet ole 100 -prosenttisesti valmis, kuten sinulla ei ole tarpeeksi käsirahaa, sinulla on virheitä luottotiedostossasi tai sinulla on suuri velka maksettavaksi ”, lisää Malani.

---

Neuvotteluvoiman lisääminen

Jos pelkäät jääneesi kauheaan korkoon, älä epätoivo: Voit tehdä houkuttelevamman asuntolainan koron neuvotteluissa useilla vaiheilla. Asian vahvistamiseen kuluu jonkin aikaa - vaikka se merkitsisi kirjaimellista säästämistä vielä muutamaksi vuodeksi - on sen arvoista, kun kyse on lainanantajan luopumisesta.

• Laita isompi käsiraha alas: Olitpa saamassa ylimääräistä käsirahaa tai ansainnut enemmän tuloja, suuremman käsirahasi laskeminen voi alentaa asuntolainasi korkoa.
• Paranna luottotietoja: Parempi luottokelpoisuus tarkoittaa usein parempaa asuntolainan korkoa. Kun yhdistät suuremman käsirahasi, sinulla on paremmat mahdollisuudet houkuttelevampaan hintaan. Maksa luottokorttisi ASAP.
• Vertaa lainanantajia: Tutkimalla lainanantajia voit verrata ratkaisuja, kuten käsirahaapua ja asuntolainamaksuja, joista voit luopua sulkeminen, ja voit aina käyttää keräämiäsi tietoja vipuvaikutukseen puhuessasi ensimmäiselle valinnallesi lainanantaja.

Oletko valmis ottamaan seuraavan askeleen? Tässä ovat suosituimmat asuntolainatja viisi piilokustannusta asunnon ostamisesta.

Seuraa House Beautifulia Instagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.