Kuinka lisätä arvoa kotiisi

Ainoa ero Jasmine Rothtodellista elämää - johon kuuluu juokseminen Rakennettu mukautettuja koteja, hänen Kaliforniassa toimiva suunnittelunrakennusyritys ja HGTV: n jaksojen kuvaaminen Piilotettu potentiaali, jossa hän huijaa erikoistaloja - ja hänen elämänsä HGTV: n hittisarjassa Rock the Block että jälkimmäinen oli kilpailu. "Se muutti kaiken. Panokset olivat paljon suurempia ", sanoo Huntington Beachin syntyperäinen, joka heitti sen kolmea muuta kilpailijaa vastaan ​​luodakseen arvokkaimman talon kortteliin.

Ja arvaa mitä? Hän voitti koko kauden kun hänen suunnittelemansa talon arvo oli 1 020 000 dollaria, korkein joukosta. Ollakseni oikeudenmukainen, Rothin kokemus sopi melko täydellisesti käsillä olevaan tehtävään, joten otimme heti yhteyttä saadaksemme hänen vinkkejä suuren jälleenmyyntiarvon omaavan kodin suunnitteluun heti alussa.

Anna jokaiselle huoneelle tietty toiminto.

"Ennen kuin teen mitään, mietin, miten tilat toimivat", Roth sanoo. "Se ei mene sisään eikä kaata muureja, se istuu alas ja on kunnossa, useimmat ihmiset tässä naapurustossa on koiria ja lapsia, miltä se näyttää tässä tilassa? "Näin heti alussa, ennen ostat huonekaluja, auttaa sinua välttämään lopulta huoneen, joka näyttää aivan ihanalta, mutta ei koskaan totu. "Me kutsumme niitä kuolleiksi tiloiksi", Roth sanoo.

Sijoita makuuhuoneisiin ja kylpyhuoneisiin.

Kun ostat kotia, harkitset automaattisesti maksamista enemmän talosta, jossa on enemmän makuuhuoneita ja kylpyhuoneita-sekä kylpyhuone- että jauhehuoneita-joten molempien maksimoiminen on hyvä idea jälleenmyyntiarvoosi. Temppu, Roth sanoo, on pitää talon jalanjälki mielessä (haluat mahdollisimman monta täysikokoista, ei yhtä huonetta, joka on leikattu kolmeen asuntotyyppiseen makuuhuoneeseen). "Tästä aloitan budjetillani: sanon, kuinka monta kohtuullisen kokoista makuuhuonetta ja kylpyhuonetta voimme lisätä? Kun minulla on tämä hinta, otan sen, mikä on jäljellä, ja hajautan sen ympäri taloa. "

Älä kuluta liikaa keittiössä.

"Se on kirjaimellisesti siellä, missä vietät eniten aikaa, kodin keskus ja sydän, ja myös yksi helpoimmista paikoista tehdä pieniä asioita, joilla on suuri vaikutus", Roth sanoo. Päällä Rock the Block"Tiesin, ettei minulla ollut tarpeeksi rahaa upottaa uutta, huippuluokan koekeittiötä", hän sanoo. Joten hän piti tekniset kodin nykyiset työtasot ja kaapit, yksinkertaisesti maalaamalla jälkimmäisen ja lisäämällä halvan laatan backsplash antaa huoneelle raikkaan tunteen.

Harkitse erän jokainen sentti.

Tiedätkö, mitä tiloja monet suunnittelijat jättävät huomiotta? Edessä ja takana nurmikot. "Jos pystyt maksimoimaan koko tilan, asuinalueesi voi tuntua paljon suuremmalta - ja olet jo ostamassa sitä maata!" sanoo Roth. Hän teki saman autotallissa, jossa kodissa oli funky pieni seinärako, joka oli käyttämätön. "Etelä -Kaliforniassa asuvalla autotallillani on paljon harrastuksia ja paljon muuta", hän selittää. Haluan laittaa autoni autotalliin, mutta myös lumilautani! "Niinpä kapealle alueelle nousivat kiipeilykahvat ja vuoristoseinämaalaus sekä iso peili ja hieno lattia joogaistuntoihin.

Tee mitä voit itse.

Helpompi sanoa, jos sinulla on muutama hittisuunnitteluohjelma, mutta jos olet edes kätevä, tämä on hyvä neuvo, koska työ voi olla erittäin kallista. Roth vietti kolme päivää näyttelyssä asentamalla kaupallisen tason epoksin autotallin lattialle, koska hän tiesi sen olevan korkealla arvioijalistalla. "Minulla ei ollut rahaa maksaa kenellekään sen tekemisestä, mutta mielestäni se oli sen arvoista. Se kesti vain juoksevan autotallin ja sai sen näyttämään todella valmiilta. "

Vetoaminen ostajan tunteisiin.

Yksi osa talon myynnistä saa sen arvioitua, mutta toinen saa kodikkaan ja upean ilmeen, jotta ostaja voi kuvitella itsensä siellä. "Toin kaikenlaista mukautettua taidetta ja lavastin kaikki huoneet yrittääkseni houkutella ihmistä, joka tulee kävelemään tuossa talossa ja asumaan siellä", Roth sanoo. Kolmen makuuhuoneen on näytettävä todellisilta makuuhuoneilta, jos aiot vakuuttaa jonkun, että he voivat käyttää niitä tällä tavalla.

Seuraa House Beautifulia Instagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.