11 kysymystä ennen asunnon ostamista
Kaikki tämän sivun kohteet ovat House Beautiful -editorin valitsemia. Saatamme ansaita provisiota joistakin ostamistasi tuotteista.
Olitpa ostamassa ensimmäistä kotiasi tai olet kokenut omistaja, vastaa näihin kysymyksiin saadaksesi tietoa ja luottamusta löytääksesi kodin.
1. Mitä elementtejä sinun kotisi on pakko hankkia ja mistä voit luopua? Kun etsit talonmetsästystä, päätä muutamasta elementistä, joita ilman et voi elää, ja päästä loput menemään. Voit katsoa taloja tarpeitasi silmällä pitäen.
2. Voitko sitoutua pysymään yhdessä paikassa muutaman vuoden? Jos aiot muuttaa vuoden tai kahden kuluttua, asunto ei välttämättä ole sinua varten. Asiantuntijat sanovat, että vähintään 5 vuoden oleskelu antaa sinulle mahdollisuuden saada arvo takaisin kotoasi. Milloin tahansa ennen sitä ja olet vaarassa menettää rahaa.
3. Kuinka paljon voin kotiineally olla varaa? Asunnon ostamisesta aiheutuvat kustannukset ulottuvat paljon pidemmälle kuin kuukausittainen asuntolainan maksu. Ota aikaa selvittääksesi, mihin sinulla on varaa kuukaudessa, mukaan lukien kiinteistöverot ja vakuutukset. Ja mitä sinulla on varaa käsirahaan, sulkemiskustannuksiin ja kaikkiin muihin lisämaksuihin.
4. Miten aiot löytää välittäjän? Sinun ja edustajasi välinen suhde on tärkeä, tee tutkimuksesi ja löydä joku, joka voi todella auttaa sinua navigoimaan prosessissa.
5. Tunnetko erilaisia markkinoita ja lähiöitä? Tiedä mitä haluat asuinalueeltasi ja tee tutkimusta oppiaksesi alueista, joista olet kiinnostunut. Tutki koulujärjestelmiä ja rikollisuutta ja shoppaile etsimilläsi markkinoilla. Selvitä, mitä muita taloja on suunnitteilla ja kuinka kauan ne ovat olleet markkinoilla - tämä antaa sinulle vertailukohdan, kun teet hakuja ja mitä kohteita katselet.
6. Miten kodin ostoprosessi toimii? Toki, olet kuullut perheen ja ystävien heittävän sanoja kuten "arviointi" ja "sulkukustannukset", mutta ymmärrätkö todella prosessin? Älä pelkää esittää kysymyksiä, tietäen, mitä olet tekemässä, voi auttaa sinua tekemään älykkäitä päätöksiä matkan varrella.
7. Tiedätkö luottotietosi? Sinun on tiedettävä, oletko asuntolainan arvoinen, ja se alkaa luottopisteestäsi.
8. Mistä saat asuntolainasi ja mitä vaihtoehtoja sinulla on? Käytettävissä olevien erilaisten kiinnitystyyppien tunteminen on tärkeää. Katso kaikkia vaihtoehtoja ja ohjelmia, kunnes löydät itsellesi sopivan.
9. Oletko etukäteen hyväksytty vai pätevä? Nämä ovat kaksi hyvin eri asiaa. Ennakkohyväksyntä on lainanantajan kirjallinen sopimus, jonka mukaan he antavat sinulle tietyn määrän rahaa asuntosi ostamiseen tietyin ehdoin, kuten korko ja lainan pituus. Ennakkovaraus on arvio siitä, kuinka paljon voit lainata. Molemmat tulisi tehdä ennen talonmetsästystä, ja niiden avulla voit tietää hintaluokan. Se auttaa myös sinua käymään ostoprosessin nopeammin, kun teet tarjouksen.
10. Kuinka paljon aiot säästää käsirahaa varten? Kuinka paljon tarvitset? Tavallinen on 20%, mutta on olemassa lainoja, joilla on vähemmän alaspäin. Mitä suurempi käsiraha, sitä enemmän pääomaa sinulla on kotona ja sitä pienemmät kuukausimaksut. Se voi myös auttaa sinua saamaan paremman lainan pankista.
11. Kuinka paljon maksat sulkemiskustannuksista? Mikä on menoprosentti? Tyypillisesti 2-5% asuntosi hinnasta, sulkemiskustannukset ovat tärkeä tekijä. Ne perustuvat suurelta osin ostamasi kiinteistön sijaintiin ja koostuvat useista ostosta aiheutuvista maksuista.
Lisää House Beautiful -tuotteita:
Kuinka sisustaa ilmastointilaitteen ympärille
16 asiaa, joita miehen ei pitäisi koskaan olla kotona >>
Kuinka Windows muutti tämän pienen asunnon suunnittelua >>
Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.
