Celebrity Real Estate -maailman sisällä Luxury Real Estate Attorneyin mukaan

Julkkis kiinteistö kaupat ovat maailmojen päässä liiketoimista, joita vain kuolevaiset kokevat silloin ostaminen, asunnon myynti tai vuokraus: Aloittelijoille on tyynyjen kohtuuttomat hinnat; laaja turvallisuus, jota tarvitaan asukkaiden suojelemiseksi; ja syrjäiset paikat, jotka asettavat yksityisyyden ja turvallisuuden eturintamaan. Koska julkkiksilla on selvästi erilaiset kiinteistötarpeet kuin tavallisella asunnon ostajalla, ei pitäisi myöskään olla yllättävää, että tapa, jolla nämä sopimukset tehdään, on yhtä outoa. Haluatko nähdä, miten toinen puoli elää? Talo Kaunis on kaikki yksityiskohdat, jotka sinun on tiedettävä näistä tiukoista yrityksistä, kiitos ylelliselle kiinteistöasianajajalle ja yrityksen perustajalle ja toimitusjohtajalle Yksi ja ainoa omistus, Edward Mermelstein. Tässä on 5 suurta paljastusta julkkisten kiinteistöjen kiehtovasta maailmasta.

Miksi 25 miljoonan dollarin kulutusraja useimmille julkkisasunnon ostajille

"On hyvin harvoja julkkiksia, joilla on varaa ostaa yli [25 miljoonaa dollaria], koska se vaatii yleensä käteisellä ostamisen", Mermelstein paljastaa. "Nettovarallisuutesi pitäisi olla huomattavasti yli 100 miljoonaa dollaria, jotta voit harkita asuntoa, joka maksaa yli 25 miljoonaa dollaria." Joitakin viimeaikaisia ​​esimerkkejä kalliista julkkisten asuntoostoista ovat Kylie Jenner36 miljoonan dollarin asuinpaikka Holmby Hillsissä, ja Justin ja Hailey BieberBeverly Hillsin kartanoon, johon he käyttivät 25,8 miljoonaa dollaria viime kesänä.

Celebrity Home NDA: n toiminta

Pääasiallinen tavoite saada kiinteistöalan ammattilaiset allekirjoittamaan NDA: t "on pitää tiukka luottamuksellisuus kaikille kaupassa mukana oleville osapuolille", Mermelstein selittää. Sellaisenaan "näitä asiakirjoja laativa asianajaja varmistaa, että allekirjoittavat ottavat asiakirjan erittäin vakavasti". Ja kuten Mermelstein lisää, "useimmat kiinteistöalan ammattilaiset ymmärtävät allekirjoittavansa täytäntöönpanokelpoisia sopimuksia isojen rangaistuksia. ”

Miksi julkkikset haluavat usein asua rakennuksissa, joissa on muita tähtiä?

Olet ehkä ihmetellyt, miksi joissakin kerrostaloissa on tähtiä, kuten 443 Greenwich Street Manhattan, jonka joukossa ovat Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal ja Meg Ryan asukkaat. Mermelstein sanoo, että julkkikset pyrkivät asumaan tähtirakennuksissa tarkoituksiin, jotka ulottuvat "korkeamman turvallisuuden ja luottamuksellisuutta. ” Itse asiassa se johtuu pääasiassa rahallisista syistä, koska ”julkkiksilla on tapana nostaa kiinteistöjen arvoa paitsi oman yksikönsä, myös samoin rakennus. ” Edellä mainittu Tribeca -osakehuoneisto on ”erinomainen esimerkki siitä, kuinka julkkikset voivat ladata arvoja erittäin yksityisessä osakehuoneisto ”, hän selittää.

Mitä julkkikset etsivät mahdollisesta kodista

Kaksi tärkeintä tekijää, joita julkkikset pyrkivät etsimään mahdollisesta kodista, Mermelsteinin mukaan, ovat "sijoituspotentiaalia ja turvallisuutta", koska "useimmat julkkikset ovat huolissaan henkilökohtaisesta ja perheestä turvallisuus. ”

Kuinka julkkikset etsivät näitä ominaisuuksia

Vaikka meillä on tapana selata sivustoja kuten Zillow "julkkiksilla on yritysjohtajia ja asianajajia, jotka tuntevat hyvin kiinteistöalan", Mermelstein sanoo. "Heillä on taipumus rakentaa vahva välittäjien ja muiden kiinteistöalan ammattilaisten verkosto, joka pitää heidät ajan tasalla turvallisista rakennuksista, joilla on poikkeuksellinen arvostuspotentiaali."

Seuraa House Beautifulia Instagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.