Mikä on takaaja

Jos olet vastavalmistunut (etenkin vuonna New York City), heillä on kauhea tai ei lainkaan luottohistoriaa, olet työtön tai et asu maassa Yhdysvallat, tiedät todennäköisesti takaajan tilanteen kuin kätesi. Niille teistä, jotka eivät tiedä - tai kohtaavat sen ensimmäistä kertaa - takaaja on henkilö, joka allekirjoittaa vuokralaisen vuokrasopimus takaa, että he kattavat vuokran siinä tapauksessa, että vuokralainen ei voi maksaa sitä itse.

Tämä on erityisen tärkeää NYC: n kaltaisissa kaupungeissa, koska, kuten StreetEasy kirjoittaa, "vuokra -asunnot ovat kalliita ja hyviä on niukasti, [niin] vuokranantajat ja vuokraustoimistot eivät halua tuhlata aikaa mahdollisiin vuokralaisiin, jotka ovat Toisin sanoen, jos aiot vuokrata Isossa Omenassa (tai muilla kuumilla kiinteistömarkkinoilla), olet tullut oikea paikka. Tässä on mitä sinun on tiedettävä ennen aloittamista huoneisto metsästys:

Mistä tiedän, tarvitsenko takaajan?

Valitettavasti useimmat vuokranantajat ja vuokra -asiamiehet NYC: ssä vaativat vuokralaisia ​​tekemään 40-45 kertaa kuukausivuokra. Joten jos unelmiesi asunto maksaa 2500 dollaria kuukaudessa ja et ansaitse vähintään 100 000 dollaria vuodessa, tarvitset takaajan. Usein tämä tarkoittaa, että kuulut johonkin näistä luokista, StreetEasy raportoi:

• Sinulla on huono luottohistoria tai ei lainkaan
• Olet työtön
• Sinulla ei ole vuokrahistoriaa
• Olet vastavalmistunut yliopistosta
• Olet ei-Yhdysvaltain asukas osavaltioissa töissä tai koulussa

Mitä jos minulla on kämppäkavereita?

Huonekavereiden saaminen helpottaa tilannetta hieman, vaikka se ei muuta 40-kertaista kuukausivuokraa koskevaa sääntöä. Oletetaan, että vuokra on 2 500 dollaria kuukaudessa jaettuna kolmen kämppäkaverin kesken - kaikkien kämppäkavereiden palkkojen yhteenlasketun summan on tällöin oltava 100 000 dollaria, jotta et tarvitse takaajaa. Jos palkkojen yhteenlaskettu summa on ei 40 kertaa kuukausivuokra, tarvitset sen.

Kuka voi päästä takaajaksi?

Usein vanhemmat toimivat lastensa takaajina. Jos tämä ei kuitenkaan ole vaihtoehto, ystävät ja muut sukulaiset ovat myös loistavia vaihtoehtoja. Tässä on saalis: Vaikka sinä joutuisi maksamaan 40 -kertaisen kuukausivuokran voidakseen itse saada asunnon NYC: ssä, takaajien odotetaan molemmat korkeammat luottotiedot ja suuret palkat. Joten mukaan StreetEasy, niiden on tehtävä 80 kertaa kuukausivuokra voidakseen saada takaajan. Tätä 2500 dollaria varten tarvitset takaajan, joka ansaitsee 200 000 dollaria vuosittain.

Mitä jos minulla ei ole pätevää takaajaa?

Älä huoli, et todellakaan ole yksin! Jos sinulla ei ole ketään, joka voisi toimia takaajana, voit itse maksaa yrityksille, kuten Takaajat ja Vakuutusyhtiö tehdä niin.

Mitä tarvitsen takaajaltani ennen asunto -metsästystä?

Kun menet hakemaan asuntoa, sinulla pitäisi olla jo kaikki yhdessä. Älä odota, kunnes olet löytänyt unelmiesi paikan, ennen kuin keräät tavarasi. Sinun ja takaajan on todennäköisesti toimitettava kopio kuvallisesta henkilöllisyystodistuksesta ja kaksi viimeaikaista palkkakuitua sekä hyväksyttävä luottotarkistus. Kuusi.

Seuraa House Beautifulia Instagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.