4 yksinkertaista strategiaa asuntolainan maksamiseen nopeammin
Kodin omistaminen on yksi elämän suurista unelmista. Kaikkialla on etuja - paikka soittaa omillesi, pääoma-, veroetuja. Se on myös todennäköisesti suurin investointi, jonka olet koskaan tehnyt, ja nämä kuukausittaiset asuntolainat voivat tuntua siltä, että ne eivät koskaan lopu (kiitos, korko).
Se ei ehkä näytä siltä nyt, mutta asuntolainan nopeampi maksaminen ei ole vain mahdollista, vaan sillä on joitain suuria etuja. ”Sen avulla voit käyttää rahat muihin kodin asioihin, kuten suuriin kunnostustöihin ja vuokra -asuntoihin alat varata rahaa pitkän aikavälin tavoitteisiin, kuten eläkkeelle siirtymiseen ”, sanoo toimitusjohtaja Nancy Almodovar / Nan ja yrityksen kiinteistöt. Toinen etu: kaikki rahat, jotka säästät korkoihin pitkällä aikavälillä.
Jotkut älykkäät talousstrategiat hihassa ja ammattilaisten palvelut Alueiden Pankki-yksi maan suurimmista kuluttajapankkitoiminnan, varallisuudenhoidon sekä asuntolainatuotteiden ja -palvelujen täyden palvelun tarjoajista-voit alkaa siirtää tuota taivaallista summaa lähemmäksi nollaa.
Nosta kuukausimaksua.
Jos pystyt nostamaan kuukausittaisia asuntolainasi, lyhennät laina -aikaa ja pystyt hankkimaan pääomaa nopeammin, Almodovar sanoo. Esimerkiksi Regions Bankin asiantuntijoiden mukaan, jos lisäsit 50 dollaria kuukaudessa 30 vuoden kiinteään korkoon 200 000 dollarin laina kuusi prosenttia, se lyhentää laina -aikaa kolmella vuodella ja säästää yli 27 000 dollaria kiinnostuksen kohde.
Almodovar neuvoo pitämään mielessä, että kun maksat enemmän kuin vaaditut kuukausimaksut, sinun on ilmoitettava asuntolainayrityksellesi. "Kerro asuntolainayrityksellesi, että se käyttää ylimääräistä rahaa asuntolainasta velkaan", hän selittää. ”Muuten he voivat hyvittää sen vain seuraavan kuukauden maksulle, mikä tarkoittaa, että ylimääräiset rahat menevät pääomaa ja myös korkoa kohti, joten pääomaa ei makseta takaisin niin nopeasti. ” Aluepankilla on kätevä asuntolainan laskin joka voi auttaa sinua selvittämään, kuinka paljon aikaa voit lyhentää asuntolaina -ajalta.
Aikatauluta lisämaksut.
Ehkä asuntolainojen korottaminen joka kuukausi ei ole realistista budjetillesi tai elämäntavallesi. Siinä tapauksessa voit harkita lisämaksujen maksamista siellä ja täällä ympäri vuoden käytettävissä olevan kassavirran mukaan (esimerkiksi työbonuksesta tai veroilmoituksesta). Jälleen, jos valitset tämän tien, muista puhua lainanantajasi kanssa. Sinun on täsmennettävä, että ylimääräiset varat tulee käyttää vain asuntolainasi päämiehelle - muuten ne voivat kohdentaa ne vain korkoihin.
Ajattele asuntolainasi uudelleenrahoitusta.
Beecher LaFrance
"Korot ovat historiallinen matala,”Almodovar sanoo, joten saattaa olla aika miettiä asuntolainasi jälleenrahoitusta. Pitääkseen kuukausimaksut alhaisina monet lainanottajat valitsevat pidemmän aikavälin (yleensä 30 vuotta), jolloin he maksavat takaisin lainaamansa rahat. Vuosien saatossa saatat kuitenkin huomata, että ansaitset enemmän tuloja, sinulla on käytössään ylimääräistä kassavirtaa tai haluat hyödyntää alempia korkoja. Siinä tapauksessa voit harkita asuntolainan uudelleenrahoitusta.
Jos korot laskevat ja haluat vain laskea kuukausimaksua, voit jälleenrahoittaa saman kauden. Vaihtoehtoisesti lyhytaikainen uudelleenrahoitus nostaa kuukausimaksuja, mutta lopulta maksat vähemmän korkoa. Huomaa, että kun jälleenrahoitat asuntolainaasi, olet lähinnä korvaamassa olemassa olevan kiinnityksen uudella tarkoittaa, että kauppaan liittyy maksuja, mukaan lukien omistusvakuutus, escrow -maksut, lainanantajan palkkiot, arviointimaksut ja lisää. Regions Bankin asiantuntijoiden mukaan tämä voi tyypillisesti maksaa kolmesta kuuteen prosenttiin lainasummasta.
Hyvä nyrkkisääntö: Jos voit laskea korkoasi kahdella prosenttiyksiköllä, jälleenrahoitus voi olla sinun eduksesi. Aluepankki voi auttaa sinua selvittämään, onko tämä hyvä idea työkalu, ja voit vertailla lainaehtoja käyttämällä Tämä laskin.
Harkitse erilaista lainaa.
Riippumatta siitä, oletko ostamassa ensimmäistä asuntoa vai jälleenrahoitamassa olemassa olevaa, niitä on kaksi ensisijaista asuntolainavaihtoehtoa: kiinteäkorkoinen tai säädettävä korko kiinnitys.
A kiinteäkorkoinen asuntolaina veloittaa saman koron koko laina -ajan. Kiinteäkorkoisen asuntolainan etu on se, että lainanottaja on suojattu korkojen nousulta, mikä voi nostaa kuukausimaksuja. Kuitenkin, kun korot ovat korkeammat, lainan saaminen voi olla vaikeampaa, koska kuukausimaksut ovat korkeammat.
An säädettävän koron asuntolaina (ARM) korot voivat vaihdella. Maksut perustuvat yleensä tiettyyn korkoon tietyn ajan - usein kolme tai viisi vuotta -, jonka jälkeen korko (ja kuukausimaksu) voi muuttua. Regions Bankin mukaan ARM: stä voi olla hyötyä, jos tiedät, ettet oleskele kotonasi pitkään tai vasta ennen kuin kiinteä korko päättyy.
Jos haluat löytää perheellesi parhaiten sopivan asuntolainaratkaisun, käy osoitteessa Regions.com/mortgage saadaksesi neuvoja ja työkaluja tai varataksesi tapaamisen jonkun ammattilaisen kanssa tänään. Tämän artikkelin sponsoroi Regions Bank, jäsen FDIC, Equal Housing Lender.
Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.
