Tämä kalifornialainen koti myytiin 1 miljoonalla dollarilla yli pyyntihinnan
House Beautiful -toimittaja valitsi jokaisen tämän sivun kohteen. Saatamme ansaita palkkion joistakin tuotteista, jotka valitset ostaa.
Viime kuukausi, tämä 4 385 neliömetrin koti Loomisissa, Kaliforniassa, myytiin 4,5 miljoonalla dollarilla – yli miljoona dollaria alkuperäiseen hintapyyntöönsä. Maalaistalotyylinen asuinpaikka, joka oli alun perin listattu 9. helmikuuta hintaan 3,475 miljoonaa dollaria, suljettiin 23. maaliskuuta, vain kuusi viikkoa myöhemmin. "Se oli ehdottoman tarjoussota", 1st Choice Realtyn listausagentti Michael Yarmolyuk kertoi. Sacramenton mehiläinen. "Heti kun listaus tuli julkisuuteen, oli selvää, että talo myydään selvästi yli pyydetyn hinnan."
Neljän makuuhuoneen ja neljän ja puolen kylpyhuoneen asuinpaikka sijaitsee Sierra de Montserratin alueella, yhdellä luksusalueen yksityisimmistä tonteista. Tietenkin sen mukana tulee kaikki kellot ja pillit - alkaen infinity-allas ja poreallas, huippuluokan keittiökoneet ja katettu patio (puhumattakaan pienestä Casitasta takapihalla). Mutta silti, miksi tämä hype?
"Myynnin tarkoitus on vain esitellä trendejä, joita näemme koko markkinoilla", sanoo Sotheby's International Realty -välittäjä. Nick Sadek. ”Junien linja pysyy samana ensiasunnoista huippuylellisyyteen. Varastomme on erittäin rajallinen, ja innokkaat ostajat haluavat tehdä aggressiivisimmat tarjouksensa lukitakseen alhaiset hinnat, kun meillä on niitä." hän selittää.
Sadek syyttää vimmaa Bay Area -alueelta muuttaneiden asunnonostajien äkillisestä tulvasta. "Nämä muuttavat ostajat eivät ainoastaan vaikuta ostospooliin", hän sanoo, "ja heillä on yleensä myös enemmän ostovoimaa [ylitason] ansiosta. markkinoilta he tulevat." Tämä helpottaa kilpailijoiden päihitystä pohjoisessa, missä talon keskihinta on selvästi korkea alempi.
Hänen mukaansa joukkopako johtui todennäköisesti pandemiasta. "Vapauden lisääntymisen ja työmatkan vähentymisen vuoksi perheet ymmärsivät, että he voivat työskennellä etänä ja maksaa paljon vähemmän kodeistaan", hän perustelee. Ja ostajat saavat paljon enemmän vastinetta rahoilleen Sacramentossa, jossa halvemmalla hinnalla olevilla kiinteistöillä on yleensä enemmän pinta-alaa ja enemmän yksityisyyttä.
"Pelkästään tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä näimme keskimääräisen 10 prosentin tai 60 000 dollarin keskimääräisen myyntihinnan nousun", hän paljastaa ja lisää, että kokonaishinta on laskenut 5,9 prosenttia. Keskimääräinen päivien lukumäärä alueen koti on markkinoilla, ja ostajat ovat pommittaneet keskimäärin noin kaksi kertaa enemmän listahintaa verrattuna viimeiseen vuosineljännekseen vuosi.
Vaikka Sadek on varma, että trendi on olemassa, kaikki asiantuntijat eivät ole samaa mieltä. "Sanoisin, että se on täysin poikkeavaa" Kiinteistöjen arvioija ja markkina-analyytikko Ryan Lundquist kertoi Mehiläinen. "Tämä on eräänlainen otsikkojen kaappaus, mutta se ei ole tyypillistä markkinoille."
Seuraa House Beautifulia Instagram.
Tämä sisältö on kolmannen osapuolen luoma ja ylläpitämä, ja se tuodaan tälle sivulle, jotta käyttäjät voivat ilmoittaa sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteessa piano.io.
