Asiantunteva Home Stager paljastaa 5 vinkkiä kotisi myymiseen välittömästi

Kotilavateollisuus on kukoistanut muutaman viime vuoden aikana, eikä kiinteistömarkkinoilla ole merkkejä hidastumisesta (Rightmove raportoi 19 prosentin kasvun asuntoarviointia pyytävien ihmisten määrässä), kodin lavastusasiantuntijat eivät ole koskaan olleet enemmän kysyntä.

Yksinkertaisesti sanottuna kodin lavastimet sisustavat uudelleen, muotoilevat uudelleen, siirtävät huonekaluja, siivoavat ja kaiken siltä väliltä esitelläkseen kotisi parhaassa valossa mahdollisille ostajille.

Elaine Penhaul, sisustusasiantuntija ja palkitun kansallisen kotiteatteriyhtiön omistaja, Sitruuna ja lime sisustus, jakaa viisi parasta vinkkiään kotisi järjestämiseen onnistuneeseen myyntiin vuonna 2022.

Poista henkilökohtaiset tavarat

Ostajat yrittävät luonnollisesti kuvitella omat huonekalunsa ja tavaransa talossa sitä katsellessaan – henkilökohtaisten rihmasten, pikkuasujen ja perhevalokuvien puhdistaminen ja siivoaminen voi auttaa heitä Tämä. On myös hyvä käytäntö siivota pois kaikki lasten lelut ja leikkipaikat, koristeet ja keräilyesineet, jotka eivät ehkä sovi toisen ostajan makuun.

Tee huoneistasi tehokkaampaa

Huoneen koot voivat vaihdella kahdella tavalla – jos huoneesi on pieni, yrität todennäköisesti miettiä tapoja tehdä se näyttää suuremmalta, mutta spektrin toisella puolella, jos huoneesi on liian suuri, se voi ylittää potentiaalin ostajia. "Huolellisesti kuratoidut valonlähteet, peilit, maalisävyt ja kasvit saavat pienen huoneen tuntumaan paljon suuremmalta", Elaine sanoo. "Peilin sijoittaminen ikkunaa vastapäätä voi auttaa pidentämään huonetta ja heijastus luo enemmän valoa, mikä kirkastaa tummempia ja pienempiä tiloja."

Niille teistä, joilla on suuret huoneet, kannattaa täyttää tila huonekaluilla – mutta varmista, että se istuu ja näyttää kutsuvalta. Tilan tulee aina tuoda esiin huoneen dynamiikka; esimerkiksi avoin suunnitelma olohuone voisi olla kodikas nurkka muunnettavissa olevalla hyllyllä, joka on täydellisesti varusteltu toimivalla työpöydällä ja istuimilla kotona työskentelyyn", Elaine selittää.

Poista lemmikkien merkit

Tietenkin monet meistä ajattelevat, että nelijalkainen kaverimme on kaikkien aikojen suloisin asia, mutta kaikki eivät ole samaa mieltä. Oli kyse sitten koirien pelosta tai kenties kissaallergiasta, kannattaa muistaa, että kaikki eivät ole innostuneet karvaisista ystävistämme, joten ne kannattaa viedä pois tiloista katselun aikana. Sama koskee epätavallisempia lemmikkejä, kuten käärmeitä, hämähäkkejä ja rottia.

Pahat hajut ovat toinen mahdollinen hylkäys ostajille. Olet luultavasti tottunut niiden tuoksuun, mutta varmista, että kaikki hiekkalaatikot on tyhjennetty, puutarhat ovat puhtaita jätteistä ja pinnat syväpuhdistetaan lemmikkieläinten hajun poistamiseksi.

Etsi pikakorjauksia

Vähän tee-se-itse voi auttaa nopeuttamaan myyntiprosessia – ja varmistamaan, että kotisi saavuttaa ansaitsemansa hinnan. Vaikka kaikilla ei ole budjettia tai halua korvata kokonaista kylpyhuone Esimerkiksi pienet asiat, kuten värjäytyneen tai värjäytyneen laastin virkistäminen laattojen välissä, voidaan helposti tehdä pienellä määrällä valkaisuainetta ja injektiokynällä.

Jos asut vanhassa kiinteistössä, muista korostaa alkuperäisiä piirteitä, kuten alkuperäinen laattalattia tai kivitakka. Lopuksi, älä unohda kaikkia tärkeitä kalusteita ja varusteita. Kaappien ovien kiinnittäminen tiukasti kiinni, jalkalistan virkistäminen maalilla ja jopa vanhentuneiden ovenkahvojen vaihtaminen voivat parantaa kiinteistösi houkuttelevuutta ja arvoa.

Anna kiinteistönvälittäjän tehdä työnsä

Viimeinen pointtimme saattaa kuulostaa itsestään selvältä, mutta se on pätevä – anna kiinteistönvälittäjäsi puhua. Elaine selittää: "Vaikka tee-se-itse-tarinat ovat viehättäviä, yhden myyjän ylpeys ja ilo rakentaa keittiön kaappi 20 vuotta sitten, joka säilyy edelleen tänään, on potentiaalinen ostajan oivallus, että keittiö tarvitsee täydellisen asennuksen – pudottaa automaattisesti 10 000 puntaa tarjoushinnasta hetkessä." Parasta jättää asia ammattilaisia.

Seuraa Talo Kaunis päällä Instagram.

---

Tämä sisältö on kolmannen osapuolen luoma ja ylläpitämä, ja se tuodaan tälle sivulle, jotta käyttäjät voivat ilmoittaa sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteessa piano.io.