Opas tyylikkään Airbnb: n aloittamiseen ja isännöimiseen

Se on piippuunelma, joka on kuultu ympäri maailmaa: kompastut pieneen rantabungalow, sijoita hikipääomaa ja huomaa pian istumasi kultakaivoksen lomakodin huipulla, joka kerää rahaa kuukaudesta toiseen. Tuleminen Airbnb saattoi tehdä vähintään jonkin verran tuosta fantasiasta konkreettinen todellisuus – mutta menestyvän loma-asunnon isäntänä tuleminen on silti helpommin sanottu kuin tehty. Meillä on kaikki aina houkuttelevan tilan suunnittelusta harkittuihin yksityiskohtiin, jotka saavat vieraat palaamaan lisää vinkkejä ja temppuja onnistuneen – ja tyylikkään! – Airbnb: stä tulee nopea suosikki paikallisten ja turistien keskuudessa yhtä lailla. Ammattilaisen vinkki: Ota Ei vapaita paikkoja -kyltti valmiiksi – tulet tarvitsemaan sitä.

Vinkki 1: Käyttäydy Runsaasti Tutkimus

Tämä saattaa tuntua hieman ankaralta, mutta kuule meidät – jos sinulla on suuria unelmia Airbnb: n pyörittämisestä, todella (ja tarkoitamme Todella todella) täytyy tehdä ensin paljon markkinatutkimusta. Oikean alueen löytäminen liikeyrityksellesi on vähän kuin salaman nappaamista pulloon – haluat paikan, jolla on todistetusti saavutettu kokemus turistien vetämisestä ja viihdyttämisestä, mutta se ei ole sitä.

niin iso, että alueen vuokra-asuntomarkkinat ovat jo ylikyllästyneet, mikä tekee siitä vähemmän todennäköistä, että saavutat megamenestystä (ja me haluamme sen sinulle!). Se, että olet kasvanut vieraillessasi syrjäisessä järvikaupungissa perheesi kanssa joka kesä, ei tarkoita se on oikea paikka julkaista Airbnb, joten saatat joutua poistamaan nostalgiatekijäsi yhtälöstä. Keskustele sen sijaan kiinnostavan alueen yritysten omistajien ja matkatoimistojen kanssa saadaksesi käsityksen siitä, miltä "matkailukausi" näyttää – ja millaista markkinoiden kiinnostusta voit odottaa.

Vinkki 2: yhdistä suunnittelusi paikalliseen sijaintiin

Hyvä matkailu on mukaansatempaava kokemus, ja yhä useammat ihmiset matkustavat aikomuksena kietoutua kaikkeen, mitä kohteella on tarjota. Mieti hetki paras hotellikokemus sinulla on koskaan ollut – Lyön vetoa, että kyse oli aivan yhtä paljon sisustuksesta ja tavasta, jolla hotelli loi sinut tuntea koska kyse oli siitä, minne sinut todella lähetettiin lomalle. Saadaksesi kaikki irti Airbnb-hankkeestasi, pyri siihen, että talosi sisustus heijastelee lomapaikkasi tunnelmaa. Rantakohteet vaativat paljon tuulista kankaita, neutraalia sisustusta ja paju aksentteja, kun taas rustiikkiset pakkaset yhdistyvät luonnollisesti tunnelmallisempiin sävyihin ja mukavia neuleita. Vietä aikaa alueen ravintoloissa ja hotelleissa tutustumassa niiden tyyliin ja luo sitten tunnelmataulu omia suunnitelmiasi varten ennen töihin ryhtymistä.

Vinkki 3: Koristele mukavuuden vuoksi

Olemme kaikki (valitettavasti) tehneet suunnitteluostoksia, jotka ovat visuaalisesti kauniita, mutta äärimmäisen epämukavia – ja luota meihin, et halua Airbnb: si tuntuvan siltä. Muista: Vieraat varaavat kotisi hengähdystaukoksi, joten jokainen suunnitteluvalintasi tulee harkita mukavuuden ja rentoutumisen linssin läpi. Ruiskuta hyvät lakanat, valitse erittäin syvä sohva, keväällä lattialämmitys – mitä enemmän kotisi tuntuu kodikkaalta halaukselta, sitä todennäköisemmin vieraat lähtevät lämpimien sumujen mukana. Ja muista, mukavuus ei ole vain tunnetta fyysisesti mukava tilassa – kyse on myös siitä, että se toimii mukavasti. Tämä tarkoittaa monia intiimejä oleskelutiloja, joissa perheet voivat olla yhteydessä toisiinsa lautapelin, riittävän suuren ruokapöydän, johon mahtuu koko vierasmäärä, tai kerrossänky huone jonka avulla lapset voivat vaihtaa aavetarinoita pimeässä.

Vinkki 4: Älä unohda mukavuuksia

Jos haluat ansaita (ja veloittaa) suuria summia, sinun on ehdottomasti keskityttävä mukavuuksiin. Koska monet vieraat suuntaavat Airbnb: hen viikoksi tai pidemmäksi ajaksi, on todellinen odotus, että heidän kaikki tarpeensa täytetään – mikä ei ole aina helppoa, jos et ole paikan päällä kuten perinteinen hotelli. Tee parhaasi varustaaksesi kotisi kaikilla kodin mukavuuksilla ennen kuin toivotat ensimmäiset vieraasi. Tämä tarkoittaa ilmeisiä asioita, kuten täydellistä sarjaa astiat, lasitavarat ja ruokailuvälineet, mutta myös vähemmän ilmeisiä lisäyksiä, kuten boogie-laudat aalloille ja lyhtyjä myöhäisillan rantakävelyihin. Huippuluokan yleisö haluaa todennäköisesti myös harkittuja lisälaitteita, kuten älykaiuttimia kaikkialla kotona ja hienon espressokeittimen. Jos sinulla ei ole vielä varaa tällaisiin lisävarusteisiin, aiot tuhlata niitä muutaman ensimmäisen onnistuneen vieraskierroksesi jälkeen.

Vinkki 5: Työskentele paikallisella maulla

Vahvistaaksesi Airbnb-nimeäsi edelleen the paikka vierailla lomayhteisössäsi, harkitse paikallisten valmistajien ja myyjien sisällyttämistä vieraidesi kokemukseen. Helpoin tapa edetä tässä? Taide ja kodin tavarat! Todennäköisesti valitsemassasi yhteisössä on suuri vakiintunut kokoelma tekijöitä, joten napauta heitä tuodaksesi hieman aitoa tunnelmaa Airbnb-tiliisi. Kysy paikalliselta keraamikko luoda taloon nimimukeja (bonuspisteitä, jos vieraat voivat lähteä heidän kanssaan!) tai tilata läheinen maalari lisää seinämaalaus aurinkohuoneeseen. Tämä mielipide pätee myös muihin alueen myyjiin, jotka voivat olla tärkeitä liittolaisia ​​levittäessäsi sanaa kaupungin kuumimmasta yöpymispaikasta (heh, se on sinun talosi). Tarjoa vieraille hakemisto paikallisista yrityksistä, joita he voivat käydä vieraillessaan, tai tee yhteistyötä lähistön kanssa ammattilainen (ajattele: yksityinen kokki tai salsanopettaja) saadaksesi kokemuksen, jonka vieraat voivat saavuttaa vain yöpyessään paikka.

Vinkki 6: Kokeile tunnustuoksua

Tuoksu on yksi vahvimmista aisteistamme, ja sillä on kyky vahvistaa paikka muistissamme paremmin (ja elävämmin) kuin melkein millään muulla. Hyödynnä tätä tuoksua ja "brändä" Airbnbsi ainutlaatuisella tuoksulla, jonka vieraat muistavat kauan lähdön jälkeen. Poimi muutama tyylikäs diffuusori hajoamaan koko kotiin ja keitä oma eteerinen öljyseos tai snag muutamia kynttilöitä paikalliselta yritykseltä kutoamaan aistinvaraisia ​​nuotteja, jotka nyökkäävät paikalliselle alueelle. Se lisää sen ylimääräisen kerroksen jotain jotain jotta Airbnb todella erottuu joukosta.

Vinkki 7: Käytä Pro-kuvia

Olet piristänyt kotia, olet sisustanut sydämesi ja sinulla on tappaja paikallisia puolellasi – on vain yksi iso asia jäljellä valmistaaksesi Airbnbsi maailmalle: ota kuvia. Airbnb-listaus on vain niin hyvä kuin sen mukana olevat valokuvat (ja kuvaus!), joten nyt ei ole aika luottaa älypuhelimeen ja himmeään valaistukseen työn suorittamisessa. Sen sijaan palkkaa ammattivalokuvaaja ottamaan kuvia paikastasi ja varmistamaan, että saat parhaat kuvakulmat, sisustushetket ja luonnonkauniit näkymät, jotka tekevät siitä erityisen. Luota meihin – terävät, selkeät ja kutsuvat otokset kannustavat vieraita napsauttamaan "Lisää ostoskoriin".

Vinkki 8: Napauta ystävää kokeiluun

On vain joitain asioita, joista et saa hyvää luettavaa, jos olet "liian lähellä" tilannetta, ja Airbnb on luultavasti yksi niistä. Loppujen lopuksi tämä on ollut rakkauden työtä tähän asti, ja olet todennäköisesti innostunut (ja hieman hermostunut) eetteriin laskeutumisesta. Helpotaksesi mieltäsi – ja poistamaan viime hetken kikkailut – napauta muutamaa ystävää (tai useampaa, jos sinulla on koti, joka on tarkoitettu väkijoukkoon) viettämään viikonloppu kotonasi jonkinlaiseen kokeiluun. Saat kaiken irti tästä kokeilusta, jos kohtelet heitä kuin todellista vierasta ja olet vuorovaikutuksessa heidän kanssaan tapa, jolla aiot kommunikoida vierailijoiden kanssa (kuten tekstiviestillä tai WhatsAppilla), lähettämällä heille "tervetuloa" -sähköpostiviestin ja lisää. Näin kuulet heiltä omakohtaisesti kaikista niistä ärsyttävistä asioista, jotka voivat saada vieraan telakoimaan Airbnb-luokituksesi – ajatelkaa: huono vedenpaine tai viallinen autotallin ovi.ennen niistä tulee ongelma maksaville asiakkaille.

---

Seuraa House Beautifulia Instagram.