Tämä yksinhuoltajaäiti kaksinkertaisti tulonsa rakentamalla takapihalle guesthousen

Jos aiot rakentaa takapihamajan – tai "mummon asunnon", kuten Australiassa sanotaan - ota sivu tästä australialaisen äidin kirjasta ja palkkaa yritys rakentamaan se. Investointi on hänen mielestään sen arvoista.

Ira Bazika on rakastava yksinhuoltajaäiti, jolla on kaksi aikuista lasta, jotka ovat lentäneet koolla. Kaksi vuotta sitten hän osti talon aikoen tehdä siitä sijoituksen. Hän päätti ostaa vanhan kodin uuden sijasta saadakseen kiinteistön, jossa on enemmän maata ja potentiaalia kunnostukseen. Hän halusi myös sijoittaa kiinteistöön, joka voisi tarjota lisätuloja asuntolainansa maksamiseen.

Bazika ei pidä itseään D.I.Y-taitavana, joten hän käytti asiantuntemusta Talossa Granny Flats, Sydneyssä, Australiassa sijaitseva yritys. "Voittomasta paikan päällä tapahtuvasta konsultaatiosta suunnitteluun, hyväksyntöihin ja rakentamiseen oli helppoa", hän sanoi. Bazikan mukaan henkilökunta – mukaan lukien rakentajat, kaivinkoneet, suunnittelijat, insinöörit, muurarit, sähköasentajat ja projektipäälliköt – oli välttämätön prosessin aikana. Hänen ainoa huolensa oli, mikä viimeistely keittiön työtasoilla tulisi olla.

"He suosittelivat muutamaa mallia, jotka sopivat kiinteistöön, alueelle ja maan kokoon", Bazika sanoo. On tärkeää huomata käytettävän tilan koko sekä se, miten se vaikuttaa päärakennuksen ulkoasuun. Bazika valitsi päärakennukseen samanvärisen tiilen ja katon, koska hän ei halunnut ylimääräisen rakenteen näyttävän kiinteistössä sopimattomalta.

Sieltä hänelle annettiin arvioitu hinta ja vaihtoehtoja – monia niistä. Bazikan mukaan hän sai valita keittiön pohjaratkaisun, lattian, maalipinnan ja paljon muuta. "Se oli kuin ostaisi luettelosta", hän sanoi. Yritys esitteli valikoiman malleja, joista valita, mikä auttoi häntä päättämään parhaan asettelun.

Kun hän sai suunnittelun, Bazika pyysi hyväksyntää paikalliselta neuvostolta (tämä on pakollista Australiassa – tarkista paikalliselta hallituksen määräyksiä ennen projektin aloittamista), allekirjoitti sitten Reilun kaupan kotirakennussopimuksen ja järjesti kodin omistajan takuu.

Muutamaa päivää myöhemmin hänen projektinsa ajoitettiin: Yritys tilasi materiaalit ja aloitti kaivaukset. "Heidän lupauksensa on rakentaa asunto 12-16 viikossa", Bazika sanoo. Hänen mummo-asuntonsa valmistui 12 viikossa, mutta se ei sujunut niin sujuvasti kuin hän odotti – kuten missä tahansa rakennusprojektissa, odottamattomia tilanteita tulee väistämättä.

Louhintaprosessin aikana rakentajat havaitsivat, että Bazikan hulevesi ei vastannut tielle pääsyä. Tämä maksoi hänelle odotettua enemmän, koska kaivinkoneiden oli käytettävä ylimääräistä aikaa ja työtä täyttääkseen vaatimuksen.

Vaikka matkan varrella oli hikka, Bazika sanoi, että jos tilaisuus tulee uudestaan, hän rakentaisi yrityksen mummoasunnon. "Tuotto on paljon suurempi kuin asuntoon sijoittaminen, sillä mummon asunnot voivat olla paljon halvempia ja vuokratulot suuremmat", hän sanoo. Bazikan mukaan, kun mummon asunto oli valmis, yritys kampasi yhden lopputarkastuksen, laitteiden, sähkötoimintojen ja perusteellisen siivouksen testaus varmistaa, että asunto on valmis vastaanottamaan uuden vuokralaiset.

Kaiken kaikkiaan Bazika käytti noin 121 000 dollaria AUD (vastaa 83 000 dollaria) projektiin, mutta hän pystyi kaksinkertaistamaan tulonsa Airbnb-vuokrauksen avulla. Tämä esimerkki älykkäästä asumisesta ja kannattavasta sijoittamisesta on nousussa erityisesti eläkkeellä olevien aikuisten keskuudessa. Yksinhuoltajana Bazika piti tämäntyyppistä sijoitusta edullisempana kuin asunnon ylläpitoa. Sen lisäksi, että hänen mummonsa asunto on kannattava, hänellä on loppujen lopuksi sellainen valmiina, jos hän tarvitsee toisen kodin perheelleen tai ystävilleen.

Seuraa House Beautifulia Instagram.