6 pisteen tarkistuslista helpottaaksesi remonttisi aiheuttamaa stressiä
Riippumatta koosta tai budjetista, remontti voi häiritä päivittäistä rutiiniasi. Sen lisäksi, että rakentajia on kotona ja sieltä pois, on tehtävä lukuisia suuria ja pieniä päätöksiä, kohdattava toimitusketjuongelmia ja tietysti budjettinäkökohtia.
Jotta seuraava kodinparannusprojektisi sujuisi mahdollisimman sujuvasti, pyysimme kahta kokenutta ammattilaista – Chris Tilleyä, asuntolainatuotantopäällikköä. Aluepankki, ja arkkitehti Yong Pak Pak Heydt & Associates -asuntosuunnitteluyrityksestä – jakaa neuvojaan siitä, kuinka valmistautua sujuvaan remonttiin.
1. Etsi inspiraatiota ja määritä sitten visiosi
On aina viisasta tulla arkkitehdin tai rakentajan luo ideoineen. "Inspiraatiokirjasta on apua projektin aloittamisessa", Tilley sanoo. "Kerää [kuvia] ulkoasusta, materiaaleista ja ideoista, jotka edustavat sitä, mitä haluat remontissasi."
Pak ehdottaa myös naapurustosi skannaamista nähdäksesi, mitkä uudet remontit kiinnittävät huomiosi. Kun sinulla on käsitys siitä, mistä pidät, voit pyytää arkkitehdin auttamaan projektin suunnittelussa ja suunnittelussa.
2. Hanki päivitetty kiinteistökysely
Tämä keskeinen vaihe tehdään maarajojen määrittämiseksi tai vahvistamiseksi, jotka arkkitehtien ja rakentajien on tiedettävä välttääkseen naapurin omaisuutta loukkaamasta.
"Haluat saada päivitetyn kyselyn, jotta tiedät mahdolliset takaiskut ja mikä kaavoitus on yhteisöllesi", Pak selittää. "Jokaisella yhteisöllä on erilainen kaavoitus, ja jos sinulla ei ole sitä lakiasiakirjassa, et todellakaan tiedä Ihannetapauksessa tietäisit nämä tiedot – ja jaat ne arkkitehtisi kanssa – työsi alussa hanke.
3. Tee taloudellinen pelisuunnitelma
On olemassa runsaasti resursseja, jotka on suunniteltu helpottamaan uudistuksen taloudellista taakkaa, kuten kotipääomalainat (HELOC) ja peruskorjauslainat. "Ensimmäinen askel on sen määrittäminen, mihin olet oikeutettu. Et halua tehdä suunnitelmia ja huomata, että sinulla ei ole varaa lainaan", Tilley selittää. "10-20 prosenttia budjetista käteisenä on lainanantajan normaali vaatimus. Sen pitäisi kattaa odottamattomat kustannukset."
Kun suunnittelet budjettiasi, urakoitsijasi voi myös auttaa sinua ymmärtämään uudistuksen taloudelliset vaikutukset. "Jos viestit ideoista budjetteja ajatellen varhaisessa vaiheessa, se auttaa stressin kannalta", Pak sanoo. "Voit pomppia asioita urakoitsijalta, koska he voivat kertoa sinulle, oletko pallokentällä vai et."
4. Kokoa luotettava tiimi, joka pystyy toimimaan hyvin yhdessä
Ihanteelliseen remonttiryhmään kuuluu arkkitehdin lisäksi urakoitsija, sisustussuunnittelija ja maisema-arkkitehti. Keskustele ystävien tai naapureiden kanssa, jotka ovat tehneet remontin, jotta he suosittelevat mahdollisia urakoitsijoita. Voit myös kysyä arkkitehtiltasi tai rakentajaltasi, kenen kanssa he mieluummin työskentelevät, koska projekti tulee olemaan yhteistä työtä.
Keskustele muutaman eri ihmisen kanssa ennen viimeisen puhelun soittamista – äläkä unohda kysyä heidän viimeisimmästä työstään. "Maine on yksi asia, mutta työn tekeminen on toinen asia", Pak sanoo. "Sanon aina asiakkailleni, että olen juuri niin hyvä kuin muutama viimeinen työpaikkani."
5. Ylläpidä avointa viestintää uudistustiimillesi
Hyödynnä asiantuntevaa tiimiäsi ja kysy paljon arkkitehdiltasi, rakentajaltasi, sisustussuunnittelijaltasi ja maisema-arkkitehdiltasi. Sen lisäksi, että ne tuovat näkemyksesi eloon, ne voivat auttaa sinua päättämään, mihin kannattaa panostaa ja missä voit säästää. Harkitse säännöllisten viikoittaisten tapaamisten järjestämistä koko ryhmän kanssa saadaksesi viimeisimmät projektipäivitykset ja auttaaksesi pysymään budjetissa.
6. Tilaa laitteistot, kalusteet ja paljon muuta mahdollisimman aikaisin
Selvitä urakoitsijasi kanssa, millä alihankkijoilla ja tuotteilla on pisin toimitusaika, ja yritä sitten tilata asioita etukäteen.
"Jos asioita ei toimiteta oikeaan aikaan, se syrjäyttää kaikki alihankkijanne aikataulusta", Pak sanoo. "Se on dominoefekti; Siksi on erittäin tärkeää suunnitella ja tehdä piirustuksia, jotta kaikki työskentelevät samalla sivulla."
Hän huomauttaa, että ihmisten, jotka ovat tehneet kunnostustöitä ennen pandemiaa, pitäisi odottaa maksavansa 20–30 prosenttia enemmän kuin he ovat tottuneet toimitusketjun ongelmien vuoksi – ja suunnittele pidemmät toimitusajat kuin hyvin. "Nyt pakkasjääkaapin tilaaminen kestää 12 kuukautta", Pak varoittaa. "Sisustussuunnittelijasi saattaa pitää tästä kauniista laattasta, mutta siitä on vuosi. Onko sinulla todella aikaa odottaa?"
