9 tee-se-itse-trendiä, jotka parantavat asunnon myyntiä

Ensivaikutelma lasketaan milloin kotisi myyminen. Etuoveltasi puutarha, voit nopeuttaa myyntiä monilla tavoilla ja tee kodistasi hieman edustavampi mahdollisille ostajille.

Joskus on vaikea kiinnittää huomiota taloosi, mutta Elaine Penhaul, sisustusasiantuntija ja kodin lavastusyrityksen omistaja Sitruuna ja lime sisustus, on paljastanut parhaat tee-se-itse-vinkit, joiden avulla voit lisätä kiinteistösi myytävyyttä tänä vuonna.

1. Muuta etuovesi

Haluatko lisätä hillitsemisvalitustasi? Uudista omasi etuovi, sillä voi olla suuri vaikutus. Mukaan aikaisempi tutkimus, ulko-oven maalaaminen kirkkaan siniseksi voi nostaa talosi arvoa huimat 4 000 puntaa. Vaikka se ei ehkä olekaan ensimmäinen asia, joka tulee mieleen, kun yrität myydä, ripaus maalia saa kotisi erottumaan ja näyttämään edustavalta kadulla.

'Puolista etuovea nuolella trendikkäällä maalilla ja käsintehdyllä talon nimi tai numero, joka näyttää ostajille alusta alkaen, että yksityiskohtiin on pyritty kiinnittämään huomiota", Elaine kertoo.

Talo Kaunis Iso-Britannia. "Näytä vilkaisu siitä, mitä on tulossa, kun ihmiset astuvat sisään lämpimän valaistuksen tihkuessa ikkunan huurteen läpi."

2. Maalaa ikkunoiden kehykset

Paranna kotiasi muuttoa varten? Väsyneen näköisten ikkunoiden kehysten uudelleenmaalaaminen tekee myös kotisi ulkonäön tyylikkääksi, ja asiantuntijat ennustavat, että se voi nostaa talosi arvoa 10 000 puntaa. Jos et ole varma, minkä värin valitset, aikaisempi tutkimus havaitsi, että harmaa on paras sävy houkuttelemaan ostajia.

Sen sijaan, että kuluttaisit omaisuuksia uusien kehysten asentamiseen, ruiskuta olemassa olevat ikkunat maalilla antaaksesi niille uutta elämää – mikä saattaa nostaa talosi arvoa jopa 10 000 puntaa. Ulkokehysten maalaus voi yhdistää sisätilojen värimaailman ulkoasuun ja muuttaa talosi ulkonäköä", Elaine lisää.

3. Vaihda kiinnikkeet

Ennen kuin alat miettiä talosi markkinoille saattamista, harkitse vanhat keittiöhanat ja ovenkahvat uusiin. Melko nopea kotitaloustehtävä, jolla voi olla myönteinen vaikutus mahdollisiin ostajiin, Elaine sanoo auttaa ostajia paremmin kuvittelemaan, kuinka he voivat käyttää tilaa sen sijaan, että keskittyisivät tarpeisiinsa korvaamalla'. Rautakaupat, mm B&Q ja Wickes, ovat hyviä paikkoja löytää edullisia kalusteita.

4. Seinäpanelointi

Seinäpanelointi – jotain, jonka olet todennäköisesti vierittänyt Instagramissa – on loistava tapa lisätä luonnetta tyhjään tilaan. Valitsetpa kielekkeitä, perinteistä shaker-tyyliä, Jacobean-tyylistä ristikkoa tai dado-tyyliä, se on yksinkertainen tee-se-itse-projekti, joka voidaan tehdä helposti viikonloppuna.

Seinän panelointi MDF-puulla maksaa yleensä alle 100 puntaa, mikä tarkoittaa, että se on loistava tapa lisätä korkoa pankkia rikkomatta. Maalaa vain haluamallasi värillä ja se kohentaa tilaasi välittömästi.

5. Puutarhahuoneet

A puutarha huoneen avulla voit laajentaa tilaasi ilman monimutkaisia ​​laajennuksia, mutta tiesitkö, että se voi myös auttaa nostamaan kiinteistösi arvoa? Olipa kyseessä toimisto- tai kotikuntosali, monet ostajat etsivät nyt lisätilaa, jota he voivat käyttää sekä työhön että leikkiin. Jos et pysty rakentamaan sellaista, Elaine suosittelee viherhuoneen muuttamista puutarhahuoneeksi.

"Uusitetut puutarhahuoneet voivat nostaa kiinteistösi arvoa 5 000–12 000 puntaa, jos lopetamme konservatorio pelkät hinnat", Elaine paljastaa.

6. Makramen yksityiskohdat

Makramé – tekstiilit, jotka on valmistettu älykkäillä solmutekniikoilla – on toinen tee-se-itse-trendi, joka voi auttaa houkuttelemaan ostajia. Vaikka käsityö voidaan jäljittää 1200-luvulle, se on kasvattanut suosiotaan viime vuosina, erityisesti mitä tulee ripustukseen kukkaruukku haltijat.

"Rajattomien kokeilumahdollisuuksien ja ainutlaatuisen tyylisi luomisen ansiosta se on iloinen luova harrastus oppia", Elaine sanoo. 'Makrameen käyttö ripustukseen kasvit ja ripustettavat peilit voivat lisätä pystysuoran tilan tuntua huoneessa ja puolestaan ​​näyttää ostajille, kuinka tilaa sisustetaan tehokkaammin.

7. Tyyli keramiikkaa

Useammat asunnonomistajat kokeilevat keramiikkaa Channel 4:n menestyksen ansiosta Suuri keramiikkaheitto, keraamiset tarvikkeet ovat loistava tapa tehdä talostasi esteettisesti miellyttävä mahdollisille ostajille. Korosta maanläheisiä sävyjä, orgaanisia muotoja ja raakakuvioita korostaaksesi kodin keskipisteitä, kuten takkaa, vitriiniä tai avohyllyjä.

8. Harkitse luonnollisia ja kestäviä materiaaleja

On elintärkeää, että kotisi on puhdas, lämmin ja viihtyisä. Voit muuttaa kotisi rauhoittavaksi pakopaikaksi napauttamalla Japani design. Vaaleaa puuta, teräviä neutraaleja ja yksinkertaisia ​​asetteluja hyödyntävä ajaton ulkoasu sisältää neutraalin paletin luonnollisilla materiaaleilla.

Elaine lisää: "Kierrätettyä puuta, kuten kuormalavoja, voidaan käyttää monilla tavoilla kodin sisustamiseen japanilaiseen tapaan, mukaan lukien pystysuoraan jakamiseen avoin tila. Tämä voi luoda ainutlaatuisia nurkkatiloja, jotka voivat nostaa kiinteistön arvoa, kun ostajat näkevät potentiaalin näiden ainutlaatuisen muotoisten tilojen takana.

9. Koristele huolellisesti

Raidoista huolimattomiin reunoihin, sotkuinen Maalaustyö voi olla kuvottavaa katsoa. Huono maalaus voi olla suuri haitta potentiaalisille ostajille, joten muista korjata kaikkea, mikä saattaa olla havaittavissa katsojille. Ja muista, että jos korjausta tarvitaan, neutraalit sävyt (valkoinen, beige ja harmaa) ovat turvallisin vetosi.

"Maalauksen suhteen monet asiat voivat mennä pieleen", Elaine lisää. "Kun maalaat muutaman päivän ajan, estä maalitelojen kuivuminen käärimällä ne vanhaan kosteaan pyyhkeeseen ja muovipussiin, jotta voit jatkaa maalausta helposti seuraavana päivänä. Voit myös säilyttää ylimääräisiä hillopurkkeja ja muurauspurkkeja mahdollisten maalijäämien säilytykseen, joita voidaan myöhemmin käyttää uudelleen pienempiin töihin ja mahdollisiin korjauksiin.

Seuraa Talo Kaunis päällä Instagram.

---