Talon kunnostuskustannukset: kodin parantamisen todellinen arvo

Useammat meistä remontoivat kuin muuttavat, ja erittäin hyvistä syistä. Asuntojen korkeat hinnat, muutokset henkilökohtaisissa olosuhteissa, kuten uudet työpaikat tai irtisanomiset, nousevat leimavero ja tietysti huolet koroista ja taloudellisesta epävarmuudesta vakuuttavat enemmän kuin neljä miljoonaa meistä pysyä paikallaan, kertoo Hiscox, yksi Yhdistyneen kuningaskunnan johtavista kodeista vakuutusyhtiöt.

Kun tähän lisätään se tosiasia, että keskimääräiset muuttokustannukset ovat nyt noin 12 000 puntaa, niin näet, miksi meistä on tulossa parannuskehittäjien kansa muuttajien sijaan. Mutta kuinka paljon talon peruskorjaus maksaa?

PARANTAA VAI SIIRTÄÄ?

Päätös siitä, jäätkö vai menetkö, näyttää riippuvan asuinpaikastasi ja iästäsi. The Hiscoxin tutkimus havaitsi, että vaikka 27 prosenttia lontoolaisista valitsi kunnostamisen sijaan siirtäminen, tämä luku putosi jyrkästi vain viiteen prosenttiin Koillisen asunnonomistajista. Ja näyttää siltä, ​​että parantaminen voisi olla nuoremman ihmisen peli, sillä 26 prosenttia milleniaaleista valitsi remontin, kun taas yli 55-vuotiaiden omistajista vain kahdeksan prosenttia.

PYSYTÄÄN JONESIEN MUKAAN

Perustaloutta lukuun ottamatta, mikä muu saa ihmiset siihen kunnostaa? Hiscox havaitsi, että 34 prosentilla meistä kodin kunnostusprojekteja ryhdyttiin ensisijaisesti pysymään kodin muodin ja suunnittelun trendejä. Ja tämä ohjaa eniten vanhemmat sukupolvet – 41 prosenttia yli 55-vuotiaista antoi tyylin sijaan sisältöä. heidän pääsyynsä rakentaa kotinsa, sillä vain 22 prosentilla 18–34-vuotiaista esiintyy tämän tason FOMO: ta (pelko katoamisesta). ulos).

TEE MATEMIKAA

Joten jos aiot pysyä siellä missä olet, mitä remontteja sinun pitäisi harkita, jotta kotisi ei vain muutu unelmiesi tilaksi, vaan myös (toivottavasti) lisää kiinteistösi arvoa pitäisikö sinun päättää myydä tulevaisuudessa?

Kaiken kodin kunnostamisen yhteydessä tärkeintä ei ole kuluttaa niin paljon, että talostasi tulee kadun kallein. Jos kyseessä on remontti, jota todella tarvitset tai haluat epätoivoisesti tehdä, saatat tuntea houkutusta käyttää rahat tietäen, että et koskaan saa sitä takaisin, kun myyt. Mutta jos sinulla on yksi silmä kukkaron naruissa, räätälöi kulutussi niin, että ne eivät ylitä samantyyppisten asuntojen paikallisia asuntojen hintoja.

Niille projekteille, jotka tuovat suurimman – ja vähiten – lisäarvon makuuhuone voisi lisätä jopa 11,2 prosenttia ja parvimuutos 10,8 prosenttia, kellarin muutos 6,7 prosenttia ja viherhuone kuusi prosenttia.

Katso prosenttiarvot, joilla voit odottaa kotisi myyntihintaa nostavan kun teet parannuksia vakuutusyhtiön asunnonomistajan ja kiinteistönvälittäjän tutkimuksen mukaan Hiscox.

• Uusi katto = 3,1 prosenttia
• Aurinkopaneelien asennus = 0,5 prosenttia
• Parvikonversio = 10,8 prosenttia
• Uusi keskuslämmitys = 1,9 prosenttia
• Lisäsäilytystila = 0,7 prosenttia
• Kylpyhuoneremontti = 5,7 prosenttia
• Kylpyhuoneen parannus = 2,6 prosenttia
• Makuuhuoneen muunto = 11,2 prosenttia
• Kaksoislasit = 3 prosenttia
  
• Keittiön parannus = 5,5 prosenttia
• Keittiön/ruokailun laajennus = 10,8 prosenttia
• Koko koristelu = 3,1 prosenttia
• Konservatorio = 6 prosenttia
• Kellarikerrosmuutos = 6,7 prosenttia
• Puutarhan peruskorjaus = 1,4 prosenttia

Asteikon toisessa päässä pelkkä ylhäältä alaspäin sisustaminen voisi lisätä arvoa noin kolme prosenttia... ja paljon muutakin auttaa sinua rakastumaan kotiisi uudelleen.

KORJAUSTEN TRENDIT

Mitkä kotiprojektit ovat siis tutkallamme tulevaisuudessa? Ei ole yllättävää, että Hiscox listaa uusia tai parannettuja kylpyhuoneita ja keittiöt kuten eniten halusi 54 prosenttia ja 51 prosenttia. Seuraavaksi listalla ovat puutarharemontit (29 prosenttia) ja uudet lämmitysjärjestelmät (28 prosenttia). uusilla kateilla (11 %), lisämakuuhuoneilla (10 %) ja parvimuutoksilla seitsemän per senttiä. Kuistit ja leikkihuoneet tulevat alareunaan, ja vain viisi prosenttia meistä suunnittelee niitä koteihinsa.

MITÄ EI SAA TEHDÄ

Vaikka saattaakin olla houkuttelevaa päivittää kaikkea kodistasi, on joitakin muutoksia, jotka voivat itse asiassa vähentää sen arvoa, kun tulet myymään. Tässä on vain muutamia "parannuksia", joita sinun tulee yrittää välttää:

Ylävalaistus: kaikki eivät ole kimaltelevan kattokruunun faneja, ja katsojat vain laskevat, kuinka paljon sen vaihtaminen heille maksaa.

Liian paljon taustakuva: sitä on vaikea poistaa, ja se voi saada ostajat syrjään, jos he luulevat, että heillä on edessään suuri työ, joka purkaa paljon seiniä.

Matto kaikkialla: Suurin osa asunnon ostajista suosii kovapuulattiaa.

Makuuhuoneiden yhdistäminen isomman huoneen luomiseksi: useimmat ostajat haluavat enemmän, ei vähemmän, makuuhuonetta.

Poreammeet: liian paljon huoltoa (sama pätee uima-altaisiin).

Pidätkö tästä artikkelista? Tilaa uutiskirjeemme saadaksesi lisää tämänkaltaisia ​​artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

Lähettäjä: House Beautiful -lehti. Tilaa tästä.

---