Yleisimmät rakennusvirheet, joita ensimmäistä kertaa ostavien tulee välttää

Kiinnostuksen kiinnityspäällisiä kohtaan ei ole harvinaista, että talonmetsästäjät etsivät omaisuutta, joka kaipaa remonttia, mikä heijastaa toivetta saada sijoituksena kaksinkertaistuvia tiloja sekä a Koti.

Kuten ensimmäistä kertaa ostajat päästä kiinteistöportaisiin, monet ottavat itse tehtäviä ensimmäistä kertaa ja jotkut voivat palkata kauppiaita suorittamaan työt loppuun, mutta on joitain yleisiä rakennusvirheitä, jotka voivat maksaa paljon raha ja aika.

On vältettävä monia sudenkuoppia, kuten epäluotettavien kauppiaiden valitseminen. TV-rakentaja Tommy Walsh kertoi meille aiemmin: "Ole varovainen niitä kohtaan, jotka voivat aloittaa heti. Kun kävin kauppaa, asiakkaiden piti usein odottaa kuudesta kuukaudesta vuoteen. Parhaan mahdollisen valitseminen Kauppias työhön on avainasemassa, samoin kuin tietää, milloin hylätä "liian hyvää ollakseen totta" halvemmalla vaihtoehto.

Ja kuten minkä tahansa kunnostusprojekti, rahoitus on välttämätöntä, mutta asunnon ostajat, jotka asettavat epärealistisen budjetin, voivat löytää unelmakotinsa vain keskeneräisenä projektina. Lue suurimmat yleiset rakennusvirheet vältettäväksi.

Virhe numero yksi: ei tutkita kauppiaita

Kun olet päättänyt työstä, jota haluat tehdä, seuraava ja tärkein asia on valita työhön paras kauppakumppani. Se on a huippuvinkki alkaen Suuret mallit juontaja Kevin McCloud joka sanoo, että tämä on usein yleinen virhe kunnostettaessa.

Tarvitsetpa maalaria tai arkkitehtia, oikea henkilö työhön voi tehdä elämästäsi paljon helpompaa, mutta silti valita paras mahdollinen kauppias voi olla vaikeaa, sillä 40 prosenttia ihmisistä Yhdistyneessä kuningaskunnassa myöntää, että heillä on ollut huonoja kokemuksia kauppias.

"Ensinnäkin sinun on tarkistettava mahdollisten kauppiaiden akkreditointi. Jos heillä itsellään tai yrityksellä, johon he ovat rekisteröityneet, ei ole merkkejä legitiimiydestä, sen pitäisi olla punainen lippu", Thomas Goodman, rakennusasiantuntija Minun JobLainaus, sanoo. 'Tarkista sertifikaattia Kansallinen rakentajien liitto, Rakennusmestariliitto ja TrustMark ja varmista, että kaikki putkimiehet ovat Kaasuturvallinen rekisteröity. Etsi lisäksi yrityksen numero ja rekisteröity yritysosoite. Jos he eivät voi antaa sinulle tätä, on parasta välttää tätä liiketoimintaa.

Mutta entä jos huomaat työn puolivälissä, että valitsemasi kauppiaat eivät toimita sovittua työtä? Onneksi on keinoja korjata tämä. Ensinnäkin, yritä puhua heille – jos he ovat hyvämaineisia, he pyrkivät ratkaisemaan kaikki ongelmat tai mahdolliset väärinkäsitykset mahdollisimman pian. Muista, että viestintä on aina avainasemassa.

Thomas lisää: "Jos tämä ei kuitenkaan ratkaise ongelmia tai jos kyseessä on muut epäammattimaisen käytöksen tai huonon kohtelun olosuhteet, ota yhteyttä Kansalaisten neuvontatoimisto. CAB tutkii todisteet ja ilmoittaa sinulle kaikesta, mihin sinulla on oikeus.

Virhe numero kaksi: Otetaan halvempi vaihtoehto

Sanonta "jos se on liian hyvää ollakseen totta, niin se luultavasti on" voi valitettavasti pitää paikkansa monissa rakennusolosuhteissa. Kun valitset rakentajaa, kannattaa aina tehdä ostoksia ja hankkia noin 3-5 tarjousta eri yrityksiltä ja vertailla niitä.

"Jos huomaat esimerkiksi, että neljä viidestä on saman hintaluokan sisällä, mutta yksi on paljon halvempi, sinun on yritettävä vastustaa kiusausta ja varata kyseinen yritys heti", Thomas varoittaa. 'Tutki lisää yrityksestä, kauppiaista ja lue arvosteluja heistä. Useimmiten paljon halvempi hinta voi kuvastaa työn laatua tai se ei sisällä kaikkea tarvittavaa työvoimaa.

"Jos laajan tutkimuksen jälkeen edelleen tuntuu, että halvempi yritys saattaa olla paras, kannattaa kysyä heiltä suoraan, miksi heidän hinnat ovat niin alhaiset. Hyvämaineinen yritys pystyy tarjoamaan kustannuserittelyn ja selityksen hinnoittelustrategiansa tueksi.

Virhe numero kolme: Epärealistisen budjetin asettaminen

Miten rahoitat projektisi? Asetus a realistinen ja terve budjetti, ja sen varmistaminen, että sinulla on varat kotiprojektisi loppuun saattamiseen rakennuskustannuksiin ja lisämateriaaleihin, on tärkeää.

"Kaksi viidestä taloremontista ylittää budjettinsa keskimäärin 20 prosenttia, ja tämä voidaan helposti välttää suunnittelemalla ennen töiden aloittamista", Thomas sanoo. ”Ennen minkään työn aloittamista kannattaa eritellä kaikki kustannukset ja mieluiten myös ottaa mukaan hieman ylimääräistä hätätilanteessa. Näin tekemällä vältyt joutumasta työn puoliväliin ja joutumasta rahattomaksi.

Virhe numero neljä: Väärän rakennusmateriaalin ostaminen

Monet remontoijat ostavat itse materiaaleja rakennemateriaaleista maaleihin ja mattoihin säästääkseen rahaa ja välttääkseen yritysten tai kauppiaiden lisähinnat.

"Vaikka tämä voi olla hyvä tapa säästää rahaa, omien rakennusmateriaalien ostaminen vaatii laajaa tutkimusta ja vankkaa ymmärrystä tehtävästä", Thomas varoittaa. "Sinun tulee myös ostaa oikeat määrät materiaaleja ja varmistaa, että ne saapuvat ajoissa rakentajille."

Jos materiaalit eivät saavu ajoissa, kun kauppiaat saapuvat töihin, sinulta voidaan veloittaa "seisontaaika" ja sitten sinun on maksettava, jotta ne ilmestyvät toisena päivänä, mikä tarkoittaa, että rahaa kuluu enemmän kuin alun perin suunniteltu.

Jos tiedät saavasi tarvikkeita halvemmalla ja ne voivat saapua oikein ja ajallaan, ei ole mitään haittaa, Jos kuitenkin teet tämän vain säästääksesi rahaa, saatat olla parempi antaa kauppiaidesi ostaa materiaalit itse.

Virhe numero viisi: Kiirehtiä sisään

Kun sinulla on muutti kotiisi, on helppo innostua liikaa mahdollisista suunnitelmista ja halusta kiirehtiä ja saada kaikki valmiiksi mahdollisimman nopeasti, kiirehtiminen voi kuitenkin johtaa epäasianmukaiseen työhön ja saatat muuttaa mielesi ja huomata, että jokin ei näytä niin hyvältä kuin alun perin kuvitellut.

"44 prosenttia kodin remontoijista sanoi olevansa tyytymättömiä työnsä tuloksiin, joiden arvo on 4,9 miljardia puntaa hukkaan heitettyä rahaa", Thomas paljastaa. "Jos muutat mieltäsi pian sen jälkeen, se ei ole vain rahan haaskausta, vaan kulutat enemmän suunnittelun vaihtamiseen, jolloin kulutat ehdottomasti liikaa."

Tämän välttämiseksi harkitse suunnitelmat ja keskustele rakentajien kanssa, mikä toimii logistisesti ja esteettisesti, ennen kuin aloitat työn. Thomas lisää: "Maineellisen rakennusmestari on rehellinen ja kertoo, toimivatko ideasi päivittäin, eivätkä vain näyttävät hyvältä. Esteettiset muutokset ovat vähemmän haitallisia kuin rakenteen ja pohjapiirroksen muutokset, mutta esteettisten töiden kustannukset voivat silti maksaa paljon enemmän.

Seuraa Talo Kaunis päällä Instagram.