Kotitarkastusvinkit ja -kustannukset

Vaikka saatat olla erittäin innokas lukitsemaan omasi unelmakoti, asiakirjojen ennenaikainen allekirjoittaminen voi nopeasti aiheuttaa tarpeettomia päänsärkyä ja kustannuksia. Ennen kuin allekirjoitat mitään, sinun on tiedettävä kaikki vaihtoehdot on pakko. Asunnon ostopanokset ovat liian korkeat pelaamiseen, varsinkin kun on kyse tarkastuksesta. Tehdäksesi prosessista mutkattoman, tässä on kaikki mitä sinun tulee tietää, kun harkitset tarkastajan palkkaamista:

Mitkä ovat säännöt?

Vaikka tarkastukset ovat valinnaisia, on aina hyvä ajatus maksaa rahat sen suorittamisesta aiemmin uuden kodin ostaminen, jotta sinua ei sokaise lisäkustannukset ja korjaukset sen jälkeen ratkaistu.

Mukaan TuoreYksi poikkeus tähän sääntöön voi olla tapaus, jossa kotisi ylläpito on yhdistyksen (eli asunto-elämän) kattamia. Joka tapauksessa sinun tulee aina tarkistaa pankistasi, tarvitsevatko he sellaista. Jos aiot tehdä tarkastuksen, valitse päivämäärä ja aika, joka sopii aikatauluusi ja osallistu siihen – kysy tarkastajaltasi kaikki kysymykset.

Paljonko se maksaa?

Mukaan HomeAdvisor, keskimääräinen kotitarkastus Yhdysvalloissa maksaa noin 338 dollaria. Vaikka jotkut voivat olla niinkin alhaisia ​​kuin 200 dollaria tai jopa 500 dollaria, ne vaihtelevat tyypillisesti noin 279 - 399 dollarista.

Mitä kattaa?

Yleensä tarkastajat tarkastavat perustuksen ja kellarin, sisävesijohdot ja sähköjärjestelmät, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät, ikkunat, ovet, lattiat, seinät, katot, ullakko ja näkyvät katto/eristys, Tuore osakkeita.

Jos etsit jotakuta tarkistamaan sisällä seinistä, katosta, savupiipusta, saostussäiliöstä, kaivoista, vajaista tai päärakennuksen ulkopuolisista rakenteista, mutta sivusto huomauttaa, että saatat joutua soittamaan muille ammattilaisille. On tärkeää, että kysyt tarkastajaltasi, mitä he kattavat ennen kuin he tekevät tarkastuksen.

Mistä löydän tarkastajan?

Ed Frank, toimitusjohtaja InspectAmerica Engineering, P.C. ja ammattiinsinööri (P.E.), sanoo sinun tulee aina valita tarkastaja, joka on lisensoitu P.E. sillä heillä on parhaat valtakirjat ja he voivat leimata kotisi tarkastusraporttisi lisensoidun P.E: n kanssa. sinetti - joka on "avain suojeluun", hän kirjoittaa varten HSH.com.

Erityisesti Frank suosittelee, että etsit tarkastusyrityksen, jolla on ammatillisia sidoksia (eli National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] ja National Academy of Building Inspection Engineers) Society of Professional Engineers [NSPE]), koska ne hyväksyvät vain lisensoidut P.E.s. Kun tiedät tämän, voit käyttää resursseja, kuten American Society of Home Inspectors (ASHI) -hakua työkalu Etsi kodintarkastaja lähellä sinua.

Mitä tarkastuksen jälkeen tapahtuu?

Tässä on tarkalleen mitä tarkastajasi pitäisi kertoa sinulle tarkastuksen jälkeen, Frankin mukaan:

• Mitä korjauksia pitää tehdä
• Kuinka kiireesti ne pitäisi tehdä
• Mitä kustannuksia mahtaa olla
• Kaikki nykyisten vaurioiden riskit tai asiat, jotka voivat olla piilossa
• Vaihtoehtoja tavaroiden korjaamiselle tai vaihtamiselle

Hän sanoo myös, että sinun pitäisi odottaa:

• Yksityiskohtainen kirjallinen raportti, joka on enemmän kuin tarkistuslista
• Lisensoitu P.E. sinetti raportissa

Tarkastuksen jälkeen, Tuore toteaa, että voit neuvotella, kuka hoitaa korjaukset. "Näillä neuvotteluilla on kolme tyypillistä tulosta", sivusto jatkaa, "Myyjä voi suorittaa korjaukset ennen maksua, myyjä voi hyvittää sinulle rahaa korjauksista tai niistä voi tulla sinun vastuuta."

Jos tarvittavat korjaukset ovat liikaa hoidettavia, ostajat voivat yleensä kävellä pois kotoa "tarkastuksen aikarajoissa", elleivät he ole allekirjoittaneet sitovaa asiakirjaa – vältä tätä ennen kuin sinusta tuntuu itsevarma. Lopuksi pidä kiinni kaikista korjaustöistä saaduista laskuista, jotta voit onnistuneesti selvittää ja saada asiakirjan omaisuudestasi.

---

Seuraa House Beautifulia Instagram.