Miksi ostajat voivat nähdä alennuksia kodeista, joiden energialuokitus on huono

Kun energian hinnat jatkavat nousuaan, ostajat, jotka ovat tulleet tietoisemmiksi vihreistä ominaisuuksista, kuten aurinkoenergiasta paneelit ja lämpöpumput, yrittää neuvotella alennuksia köyhimmän energian omaavien asuntojen hintapyyntöhinnasta arvosanat.

Uusi tutkimus Ison-Britannian suurimmalta kiinteistösivustolta, Oikea liike, on havainnut, että ostajat yrittävät todennäköisesti neuvotella hintaalennuksista ottaakseen huomioon ympäristöystävällisten parannusten tekemisen seuraavan vuosikymmenen aikana.

Tutkimuksessa analysoitiin yli 200 000 Rightmovessa listattua kotia, jotka oli myyty kahdesti, sekä ennen että sen jälkeen, kun niiden Energy Performance Certificate (EPC) -luokitus parani.

Arvosanan F: stä C: ksi nostaneet lisäsivät kotinsa hintaa keskimäärin 16 prosenttia. Sitä vastoin siirtymällä E: stä C: hen, myyjät saivat kahdeksan prosenttia ylimääräistä ja neljä prosenttia ylimääräistä siirtymisestä D: stä C: hen.

Noin 41 prosenttia eli neljä kymmenestä asunnonomistajasta on jo tehnyt muutoksia kotinsa parantamiseksi. Ja agentit käyttävät myös 73 prosenttia enemmän vihreitä termejä, kuten "

kestävää" ja "vähähiilinen" kuvattaessa ominaisuuksia Rightmovessa verrattuna vuoden 2020 alkuun.

Rightmoven mukaan "Ison-Britannian kodin keskimääräinen EPC-luokitus on D, joten kodit, joissa on alhaisimmat arvosanat E–G ovat todennäköisesti ensimmäisiä, jotka alkavat nähdä ostajien yrittävän neuvotella alennuksia. Agentit kuitenkin kertovat, että koska kokemus kodin löytämisestä ja rakastumisesta on tunneperäinen, se vaihtelee suuresti sen mukaan, mitä muuta kodissa on ostajan houkuttelemiseksi.

Raportin havainnot paljastavat, että EPC B-luokiteltu talot olivat nopeimmin myydyt asunnot viime kuukausina, ja niihin kului keskimäärin noin 30 päivää. Ensimmäistä kertaa nämä talot ovat ohittaneet EPC D-luokituksen saaneet talot. Mutta silloinkin nämä myydään yleensä 31 päivässä.

Näemme, miten tämä muuttuu edelleen, kun Yhdistynyt kuningaskunta pyrkii saavuttamaan Net Zero -tason vuoteen 2050 mennessä. "Mutta ihmisillä ei ole ymmärrystä siitä, mitä parannuksia pitäisi tehdä, eikä ihmisillä ole taloudellisia kannustimia toimia nyt", Rightmove päättää.

Seuraa Talo Kaunis päällä Instagram.

---