Bachelorette-talot lakaisevat lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoita

Ei liian kauan sitten polttareiden teemajuhlat käsittelivät mylar-ilmapalloja, joissa kirjoitettiin Morsian, timanttisormusleikkaukset ja penispillit. Nyt kunnianeidot etsivät viikonloppua vaaleanpunaisessa palatsissa, joka tarjoaa unohtumattoman morsiamen tervehdyksen keskuksen. The polttarit baari on noussut ja kiinteistösijoittajat ryntäävät vastaamaan kysyntään ja ansaitsemaan voittoa rakentamalla, suunnittelemalla ja vuokraamalla Bachelorette Houses -taloja.

Teema-Airbnb: ssä yöpyminen voi asettaa näyttämön koko viikonlopulle, osittain siksi, että ajatus a polttarit ovat siirtymässä räjähdysmäisistä Magic Mike -maisista esityksistä mielekkääseen yhteenliittämiseen kokea. "Ajatuksena on luoda ympäristö, jossa jokainen voi pitää todella hauskaa", sanoo Keith Willard, toimitusjohtaja Keith Willardin tapahtumat Fort Lauderdalessa, joka kutsuttiin äskettäin järjestämään hengenpelastaja-aiheisia polttareita. Willard katsoo, että koska "täysin yksityistä tapahtumaa ei ole enää olemassa", morsiamet (ja sulhaset) mieluummin kontrolloidumpaa ympäristöä, kuten omakotitaloa, jossa voi jättää hyvästit sinkun elämää.

Ja sijoittajat alkavat huomata trendin. Seena ja Kacia Ghetmiri, kiinteistösijoittajat ja Airbnb-supermajoittajat tarttuivat tilaisuuteen kuultuaan trendistä sijoittaa lyhytaikaisiin vuokra-asuntoihin, jotka on suunnattu poikamiesten tarpeisiin. Airbnb tapaaminen. "Näimme tarpeen polttarityylisille taloille täällä Denverissä", sanoo Seena Ghetmiri, joka alun perin ryhtyi kiinteistösijoittamiseen pitkäaikaiseen vuokraukseen keinona tuottaa tasaisia ​​tuloja.

Bachelorette Houses = Big Bucks

Tämän niche-demografian tarjoamisen houkuttelevuus on lisääntynyt kassavirta. Kuten Ghetmiri selittää, kun perhe vuokraa Airbnb: n, he tekevät yhden ostoksen vanhemmille ja lapsille, se tulee yhdeltä pankkitililtä. Mutta kun 12 naista saapuu juhlimaan morsiamen, he jakavat kustannukset ja menot erikseen. Yhtäkkiä 1 200 dollarin yökohtainen omaisuus on paljon maukkaampaa. Näin isännät voivat laittaa enemmän rahaa sisustukseen ja estetiikkaan. "Voit veloittaa premium-hinnan premium-kokemuksesta", hän sanoo.

Aviomies ja vaimo -tiimi olivat strategisia sukeltaessaan tälle kapealle Airbnb-markkinoille. Sen sijaan, että peittäisit koko talon Barbie-vaaleanpunaiseen, kuin selvästi tyttömäinen Nashvillen alkuperäinen Bachelorette House (jopa piano on purukumin sävyinen), Ghetmirit työskentelivät ystävän ja sisustajan kanssa Sam Dalton luomaan nöyrämpää Peach House. "Emme halunneet mennä kovaan ytimeen", Kacia sanoo. Takana olevien persikkapuiden inspiroima sisustus oli hillitympi, mutta sisälsi silti hauskaa tekijää. Viiden makuuhuoneen vuokra-asunto nukkuu 12 sängyssä (eli morsiusneito ei ole sängyssä), ja siinä on useita valokuvausseiniä, mukaan lukien vihreä olohuone, jossa on neoninen "Just Peachy" -kyltti, peilattu baarikeittiö persikka-aiheisen tapetoidun nurkan poikki, jossa on samettituolit ja neonkyltti "You're like Really Pretty" ja seinämaalaus, jossa kahden riippuvan rottinkin väliin on kirjoitettu "Life is Short, Make it Sweet". tuolit. "Se on tyttömäinen, mutta silti huippuluokkaa", lisää Kacia, joka käyttää kiinteistöä myös naisten voimaannuttamistapahtumien järjestämiseen.

He laittoivat noin 60 000 dollarin arvosta kalusteita – sekoitus Artikla, West Elm, ja H&M kotiin-taloon tietäen, että he todennäköisesti saavat kustannukset takaisin, koska teema-Airbnb: n arvovalta voi antaa heille mahdollisuuden veloittaa 100–200 dollaria enemmän kuin tavallisesta kiinteistöstä. Seenan mukaan Peach House avattiin viisi kuukautta sitten ja on tienaamassa noin 180 000 dollaria tänä kalenterivuonna.

Kun tämä todiste konseptista lisäsi heidän luottamustaan, Ghetmirit sulkivat maaliskuussa toisen talon, jota kutsuttiin nimellä Samppanjatalo, joka käynnistyy minä päivänä tahansa. Täällä he investoivat palkkaamiseen Brianna Michele Sisustus, studio, joka on erikoistunut vuokrasuunnitteluun, joka lisää herkkiä yksityiskohtia, kuten flamingo-tapettia, deco-vaikutteisia samettisängyt sekä muita yksityiskohtia, kuten kultaista huulista.

Tavoitteena on mainostaa sisarkiinteistöjä niin, että jos toinen on varattu, toinen on mahdollinen vaihtoehto. "Kun [tuleva morsian] näkee sen, ei ole muuta vaihtoehtoa", Seena sanoo. "He haluavat jäädä tähän taloon."

Mistä löytää vaaleanpunainen palatsi

Polttareiden kävijät haluavat ehdottomasti tämän Bachelorette Pad -kokemuksen. Google Trendsin mukaan viisi suosituinta "bachelorette Airbnb" -hakua ovat Las Vegasissa, Kansas Cityssä, Phoenixissa, Austinissa ja Dallasissa. Nashville murskaa sen Insta-arvoisilla vuokrakohteilla, kuten Dolly House sen yhtenäisellä teemalla, joka koskettaa kukkakuvioista tapettikattoa ja ruusuista shiplap-seinää, jossa on neonkyltti "Mitä Kävisikö Dolly?" aivan muhkean samettileikkauksen, pastelliväristen sateenkaariportaiden ja kullanpunaisen purukumin yläpuolella makuuhuoneet. Ja siellä on myös diskopallo. The Cowgirlsin talo Lasso vie vieraat sisään nimetyllä meikkihuoneella, joka on puettu lehmänkuvioiseen tapettiin, Mario Bellinin inspiroima sohva on valokuvaseinän vieressä hassu tapetti ja pakollinen neonkyltti "Take a Ride on Nashville’s Wild Side."

The Vaaleanpunainen palmu Fort Lauderdalessa (talo, joka käännettiin noin vuosi sitten) urheilee huulen muotoisia ja flamingoja kelluu uima-altaassa ulkobaarin vieressä ruusuinen tapetti ja kirkkaan vaaleanpunainen SMEG-jääkaappi, täysin vaaleanpunainen keittiö sisällä ja makuuhuoneen sviitit, joissa on trooppisia vivahteita ja eläimiä tulostaa. Omistaja tekee yhteistyötä myös a luksuspiknik-yritys takapihalle, joten on käytännössä tarpeetonta lähteä.

Dallasissa, IG-arvoinen, Girl Pad by @StayLoveList on oma karaokehuone, jossa on kymmeniä diskopalloja ja muhkeat vihreä samettiistuimet. Vaikka fuksia modulaarinen sohva ja korallimaali ovat näkyvästi esillä, muotoilu saa myös inspiraation eloisan vihreästä abstrakteja lintuja sisältävä tapetti, joka yhdistää kaksi palettia (on vaaleanpunainen ja sinivihreä biljardipöytä) viehättäväksi taustalla.

Ovatko Bachelorette Houses älykäs sijoitus?

Kiinteistönvälittäjät eri puolilla maata vahvistavat, että poikamiesteemaiset talot ovat nouseva trendi vuokramarkkinoilla. Hilton Head, Etelä-Carolinassa toimiva välittäjä ja kiinteistönvälittäjä Dino DiNenna Southern Lifestyle Properties sanoo, että lyhytaikaiset vuokraukset lomakohteissa ja suosituissa paikoissa tienaavat paljon rahaa järjestämällä polttareita, hääviikonloppuja ja tarjoussuunnitelmia. "Airbnb ja vuokrasijoittajat ovat havainneet tämän kiinteistöalan alueen erityisen kiinnostavammaksi, koska näiden kiinteistöjen tulot ovat jopa 500 - 1 200 dollaria yöltä", hän raportoi. "Yleisimpiä kiinteistövaatimuksia ovat rantanäkymät, uima-altaat, suuret salit, useat makuuhuoneet, luonnollinen ulkoilu, talon baarit ja näyttävä seinäkoristelu. Se on kirjaimellisesti mitä tahansa, mikä voi olla romanttista ja potkua adrenaliiniin."

Sisustussuunnittelijat pitävät Alison Pickart huomioivat myös. Kun hän uudisti Palm Springsin sijoituskiinteistöään, hän ei ehkä ollut keskittynyt yksinoikeuteen polttareille, mutta hän loi "eskapistisen retriitin" Kultaiset tytöt. Hänen lyhytaikainen vuokransa astui voimaan tammikuussa ja on vakaa marraskuuhun asti. "Tämä kohde on osa sijoitusstrategiaamme", hän sanoo ja huomauttaa, että suunnittelustudiolle on luonnollinen valinta soveltaa taitojaan erikoisen kokemuksen luomiseen. Pickart ja hänen miehensä aloittivat myös pitkäaikaisen vuokrauksen, mutta näkivät sen nopeasti palaavan kiinnostus kuratoituihin lyhytaikaisiin vuokrauksiin, joissa on ylellisyyttä, oli "ei aivoja". Hänen omaisuutensa, joka Urheilu CW Stockwell banaanilehti tapetti aamiaisen nurkassa, on kuin magneetti "kaikki kuuma juoru mennä alas." Tavoitteena on luoda lounge-valmis ympäristö, dekompressioalue hauskan tyttöjen viikonloppuun, paikka klo 9.00. mimosas. "Ihmiset haluavat tämän", hän päättää.

Mutta kaikki eivät ole ruusuisia vaaleanpunaisissa palatseissa. Vaikka Googlen hakukiinnostus "miten ostaa lyhytaikaista vuokra-asuntoa" ja "parhaat paikat lyhytaikaisen vuokrauksen ostamiseen" on lähes nelinkertaistunut viimeisen vuoden aikana, jotkut kiinteistönvälittäjät kuuntelivat varoitusta. "Olemme jo vuosia nähneet trendin, että polttarit käyttävät Airbnb-vuokraa ja vastustavat hotellissa yöpymistä", sanoo Peter Michael, yrityksen päävälittäjä. Piere Michel New Yorkissa. "Tämä malli ei ole kestävä käytäntö. Tällä hetkellä tämä kiinnostus on lisännyt lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää ja samalla johtanut pitkäaikaisten vuokraajien käytettävissä olevien asuntojen vähenemiseen. Valitettavasti se luo pulaa asunnoista ja nostaa vuokrahintoja."

Ghetmiri neuvoo, että pyrkivät isännät tekevät läksynsä ennen kuin he ryhtyvät kapealla lyhytaikaiseen vuokraukseen. Tarkista kaupungin määräys ja käytettävissä olevien lisenssien määrä. Onneksi Peach and Champagne -talolla alueella ei ole toimilupia, joten heillä ei ole kilpailua lähistöllä. Nashvillen, Scottsdalen ja Austinin kaltaisissa paikoissa voi olla paljon kilpailua, mikä lisää panoksia investoimalla teemakohtaiseen lyhytaikaiseen omaisuuteen. Jotain pitää mielessä, ennen kuin sanot "Kyllä" uudelle kimaltelevalle, konfettitäytteiselle Airbnb-hankkeelle.