Mitä eroa on huoneistolla ja huoneistolla?

Vaikka niitä käytetään vaihtokelpoisesti, niiden välillä on itse asiassa ero huoneisto ja an huoneisto. Molemmat asuntyylit ovat yksittäisiä kokonaisuuksia suuremmassa asuinrakennuksessa, minkä vuoksi niitä voidaan usein ajatella yhtenä ja samana. The Merriam-Webster sanakirja määrittelee asunnon "yksiköksi usean asunnon rakenteessa tai yhteisessä omistuksessa olevalla maalla (kuten kaupunkitalokompleksi)." Asunto puolestaan ​​on "huone tai huonejoukko, joka on varustettu erityisesti taloudenhoito tiloja ja yleensä vuokrataan asunnona." Näistä hienovaraisista eroista voi tulla suuria, kun päätät milloin tai minne muuttaa. Mikä asunnon tyyppi sopii sinulle – asunto vs. Alla on kerrottu yhtäläisyydet ja erot asunnon ja asunnon välillä hakemisesta ja muuttamisesta pois muuttoon.

Asumisen perusteet

Ensisijainen ero asunnon ja asunnon välillä on, että asuntoa pidetään yksikkönä, jonka omistat, kun taas asuntoa vuokraat. Teknisesti huoneisto on teknisesti rahastoyhtiön omistuksessa, ja siinä on hallitus tai asunnonomistajien yhdistys (HOA), joka koostuu kollegoista, jotka ovat vastuussa vuokralaisten äänenä toimimisesta ja yhteydenpidosta hallinta. Asutpa sitten mikrostudiossa tai suuressa, neljän makuuhuoneen kattohuoneistossa, molemmat ovat yksittäisiä asuntoja suuremmassa asuin- tai sekatalossa.

Muuttaa

Muuttaaksesi asuntoon sinun tulee täyttää hakemus. Yleensä lähetät ostotarjouksen yksikön ostotarjouksen lisäksi hakemusasiakirjojen lisäksi, joissa kerrotaan taloudellisesta tilanteestasi, elämäntyylistäsi ja mahdollisista lemmikeistäsi. Tämä hakemus ja tarjouksesi tarkistetaan sekä isännöitsijältä että HOA: lta tai hallitukselta. Joskus on jopa haastattelu hallituksen kanssa. Tämä hakemus on hyväksyttävä, jotta voit muuttaa sisään.

Asuinpaikastasi riippuen asunnon vuokrausprosessi voi olla hyvin samanlainen. Usein on olemassa sovellus, joka ei ehkä ole aivan niin perusteellinen, mutta vaatii silti, että toimitat tiliotteet, työtiedot ja viittaukset aiemmilta vuokranantajilta. Sovellus voi koskea elämäntapakysymyksiä (kuten kuinka usein järjestät juhlia tai tupakoitko), mutta se riippuu vuokranantajasta. Tämän jälkeen vuokranantaja tai isännöitsijä käsittelee ja hyväksyy hakemuksen. ja maksat vakuuden ja ensimmäisen kuukauden vuokran. Joissakin tapauksissa sinua voidaan myös pyytää laskemaan myös viimeisen kuukauden vuokrasi.

Muuttaa pois

Muutto asunnosta on paljon vaikeampaa kuin asunnosta muuttaminen. Koska omistat yksikön, sinun ei tarvitse odottaa vuokra-ajan päättymistä muuttaaksesi ajankohdan. Asunnon omistajana olet kuitenkin vastuussa uuden ostajan löytämisestä. Ellei uutta ostajaa löydy, olet vastuussa kaikista laskuista, kunnes joku uusi muuttaa.

Asunnon kohdalla sinun on yleensä ilmoitettava vuokranantajalle 30-60 päivää etukäteen, ettei vuokrasopimusta uusita. Sen jälkeen voit vapaasti muuttaa pois vuokra-ajan päätyttyä. Vuokranantajalla on tämän jälkeen muutama viikko aikaa tarkistaa asunnon kunto ja palauttaa vakuus. (On tärkeää puhdistaa laite perusteellisesti, kumota kaikki tekemäsi muutokset, kuten tapetin poistaminen, ja korjaa mahdolliset vahingot ennen lähtöä saadaksesi täyden talletuksen takaisin.) Kun vuokra-aika on päättynyt, vuokranantaja vastaa kaikista kustannuksista ja uuden vuokralaisen löytämisestä.

Kuukausittaiset kulut ja maksut

Asunnossa asuminen edellyttää kuukausittaisen hoidon tai HOA-maksun maksamista. Tämä maksu, joka on viimeisimpien väestölaskentatietojen mukaan keskimäärin 170 dollaria, menee rakennuksen laajuiseen käyttöön yhteisten tilojen huolto, säännöllinen viherrakentaminen, remontti tai päivitys sekä yhteisten tilojen siivous tilat. Joissakin tapauksissa se voi kattaa joitain apuohjelmia, kuten kaasua, vettä tai viemäriä. Kun hallitus tai HOA päättää toteuttaa kalliin projektin, joka hyödyttää kaikkia rakennusta asukkaat, kuten katon vaihtaminen tai parkkipaikan uusiminen, saatat joutua myös osallistumaan erityiseen arviointi.

Asunto ei kuitenkaan vaadi sinua maksamaan mitään näistä maksuista. Yleensä vuokranantaja vastaa kiinteistön tarvitsemasta rakennuksen ylläpidosta tai kunnossapidosta.

Lisäykset/remontit

Kun asunto, sinun omistajana ei yleensä tarvitse saada lupaa maalata tai tehdä muita suunnittelumuutoksia yksikköön. Kuitenkin, jos rakennuksesi osuuskunta tai HOA on hieman ylimielinen, ja varsinkin jos asut historiallinen rakennus, sinun on ehkä esitettävä suunnitelmasi ja hankittava hyväksyntä ennen kuin muutoksia voidaan tehdä tehty.

Asunnoissa kaikki muutokset – myös pienet kosmeettiset – on hyväksyttävä vuokranantajaltasi. Jopa niin yksinkertainen ja palautuva asia kuin tuore maalikerros voi aiheuttaa vakuuden menettämisen. Jos asut kerrostalossa, on aina parempi pyytää lupaa kuin anteeksi.

Huoneisto vs asunto: mikä sopii sinulle?

Suuri kysymys, joka sinun tulee kysyä itseltäsi, kun päätät asunnon ja asunnon välillä, on: Oletko valmis ostamaan kodin? Vaikka asuntoa ei saa irrottaa eikä siihen voi kuulua autotalli tai piha, sellaisen ostaminen on samanlaista kuin täysimittaisen talon ostaminen. Se voi maksaa vähemmän, mutta se on silti paljon kalliimpaa kuin asunnon vuokraaminen. Asunto antaa sinulle paljon enemmän joustavuutta muuttaessasi sisään ja ulos, asuessasi jossain lyhyellä aikavälillä ja säästäessäsi rahaa lyhyellä aikavälillä. Kiinteistö on kuitenkin aina hyvä sijoitus, asutpa missä tahansa. Lue siis uudelleen ja toivottavasti saat hieman enemmän käsitystä siitä, mikä kiinteistötyyli on oikea seuraavaan kotiisi.