Maisemointiliikkeet, jotka voivat lisätä kotisi arvoa tuhansilla
Joten kotisi on täydellisellä paikalla, ja olet jo Päivitimme sisätilat kiinteistösi arvon nostamiseksi ja maalasi ovet ja sisätilat haluttuja värejä. Onko mitään muuta, mitä voit tehdä saadaksesi vielä suuremman palkkapäivän, kun päätät myydä? Tietysti! On aika kiinnittää huomiosi maisemointiin.
"Maisemaan tulee sijoittaa vähintään 25 prosentin budjetti kiinteistösi arvosta, jotta kotisi arvo säilyy", neuvoo maisemasuunnittelija Amy Hovis, talon päämies ja omistaja. Eden Garden Design Austinissa. "Kun maisemaparannusten tuotto on 200–400 prosenttia, on järkevää palkata suunnittelija ja tehdä se oikein."
Nyt ennen kuin ryhdyt tekemään pihan uudelleensuunnittelua, keskitytään muutoksiin, jotka lisäävät kiinteistösi arvoa. Juttelimme kiinteistö- ja maisemasuunnittelun asiantuntijoiden Gagan Sainin, yritysostojohtajan kanssa JiT-asunnon ostajat; maisema-arkkitehti Bryan Clayton, nurmikonhoitomarkkinoiden toimitusjohtaja GreenPal; suunnittelujohtaja Kevin Lenhart online-maisemasuunnittelusivustosta
Päällystimet ja yksinkertainen istutus pölyttäjien houkuttelemiseksi Yardzenin suunnittelemaan puutarhaan.
Istuta vähän huoltoa vaativa kestävä puutarha.
"Maisemasuunnittelu on se hiljainen lähettiläs, joka puhuu paljon kodistasi ja luo sen ratkaisevan ensivaikutelman", Saini sanoo. "Taidokkaasti maisemoitu puutarha on se x-tekijä, joka nostaa merkittävästi kiinteistösi arvoa."
Mutta monet potentiaaliset ostajat eivät halua panostaa liikaa puutarhan hoitoon, joten vähän huoltoa vaativat ominaisuudet, kuten kastelujärjestelmät, voivat auttaa nostamaan kotisi arvoa. "Tässä on jotain, mitä useimmat ihmiset eivät tiedä - kestävät maisemointikäytännöt voivat lisätä merkittävästi kiinteistön arvoa", Clayton sanoo. "Ottamalla käyttöön vettä säästäviä kastelujärjestelmiä, käyttämällä alkuperäisiä istutuksia ja valitsemalla orgaaniset lannoitteet osoitat sitoutumisesi kestävään kehitykseen. Tämä houkuttelee ympäristötietoisia ostajia ja lisää ylimääräistä arvoa."
Kehitä ulkoilutiloja.
Sisä-ulkona asuminen on muotia, jopa neljän vuodenajan kohteissa, joten sinun kannattaa rakentaa ulkoilmatila päivittäistä käyttöä varten. Mutta tärkeintä ei ole mennä yli laidan – pidä se yksinkertaisena. "Jos suunnittelet nautintoa nyt ja sijoitetun pääoman tuottoprosenttia myöhemmin, ajattele vain mukautettavia toiminnallisia elementtejä", Lenhart sanoo. "Toisin sanoen keskity toiminnallisiin ominaisuuksiin, kuten tulipesäalueeseen tai joustavaan tilaan, kuten patioon, terassille tai ulkoruokailutilaan, joka on mukautuva monille potentiaalisille ostajille verrattuna hyvin henkilökohtaisiin ominaisuuksiin, kuten viheriö, monimutkainen vesiominaisuus tai sisäänrakennettu pizza uuni."
Tee vaikeasta maastosta käyttökelpoinen.
Jos sinulla on mäkinen kiinteistö, käytä ylimääräistä kilometriä ja lisää tukiseiniä käyttökelpoisen ulkotilan luomiseksi. "Monimutkaisten tilojen luominen ja elvyttäminen voi muuttaa vajaakäytön nostaa kotia nautinnon, elämäntavan ja omaisuuden arvon suhteen", sanoo Carol Kurth, rehtori Carol Kurth -arkkitehtuuri + sisätilat Bedfordissa, New Yorkissa. "Oasis-projektimme [näkyy yllä] havainnollistaa, kuinka jyrkästi muuttuva paikka voidaan muuttaa peltokivitukiseinillä, joista yksi Sitä käytettiin luomaan ylisuuri yrttitarha ulkona ateriaa varten – ja harkittu vehreä maisema luomaan arkkitehtuuria taustaksi elävät."
Pysy kunnossapidossa.
Tämä saattaa kuulostaa itsestään selvältä, mutta kun olet valmis listaamaan kotisi, varmista, että kaikki maisemointisi on moitteettomasti ylläpidetty. Muista, että ensivaikutelma on kaikki kaikessa – ja on aivan liian helppoa antaa maisemoinnin karkuun, kun valmistelet kotiasi myyntiin. "Kunnollinen maisemanhoito on välttämätöntä. Hyvin hoidetut nurmikot, leikatut pensasaidat ja rikkaruohottomat puutarhat luovat kiillotetun ja hoidetun ulkonäön", Clayton sanoo.
