Mikä on paras talon remontointijärjestys?

Asiantuntijat antavat uusia neuvoja parhaaseen järjestykseen kunnostaa kiinteistön sen jälkeen, kun paljastui, että yli puolet asunnonomistajista on tehnyt virheitä ja 36 prosenttia katuu remonttiaan.

Patteriasiantuntijat, BestHeating, tiedustelivat asunnonomistajilta remontointitottumuksia ja paljastivat, että yhdeksän kymmenestä on ryhtynyt korjausprojektiin vuoden 2020 jälkeen. Tutkimuksen mukaan yli kolmasosa asunnonomistajista kuluttaa jopa 10 000 puntaa remontointiin, joten virheen erehtyminen on kallis projekti.

"Kotia remontoitaessa voi olla hämmentävää tietää, mihin keskittyä ja mikä tuo lisäarvoa", sanoo John Lawless Paras lämmitys. "Kirjoita suunnitelmien ja prioriteettien järjestys muistiin, sillä se antaa luettelon, johon kannattaa pitää kiinni, ja jokaiselle muutokselle voidaan asettaa budjetit. Jos muutokseen liittyy rakenteellisia tai sähköjohtoja, kannattaa hakea ammattiapua, sillä huonolaatuinen työ voi aiheuttaa valtavia ongelmia tulevaisuudessa.

Täällä tarkastellaan, kuinka voit järjestää remonttiprojektisi rahan tuhlaamisen välttämiseksi.

---

1. Tackle srakenteellisia kysymyksiä

BestHeatingin kyselyn tulokset osoittavat, että joka kymmenes on tehnyt virheitä muuttaessaan kiinteistön rakennetta. Tämän korjaaminen ei ole kallista, vaan se voi myös vaikuttaa jälleenmyyntiarvoon – 63 prosenttia potentiaalisista ostajista on lamaantunut rakenteellisista syistä.

Ennen minkään työn suorittamista rakennuksen tulee olla rakenteellisesti kunnossa, mukaan lukien kattojen vaihto, seinien vakauttaminen ja kosteuden tai vuotojen korjaaminen.

Kun olet päättänyt työstä, jota haluat tehdä, on tärkeää valita työhön paras kauppias. Se on a huippuvinkki alkaen Suuret mallit juontaja Kevin McCloud joka sanoo, että tämä on usein yleinen virhe kunnostettaessa.

Varo sertifikaattia Kansallinen rakentajien liitto, Rakennusmestariliitto ja TrustMark ja varmista, että kaikki putkimiehet ovat Kaasuturvallinen rekisteröity.

2. Määritä tilasi uudelleen

Joskus kodin virtaus on ristiriidassa elämäntapasi kanssa – saatat tarvita sinun keittiö näkymä puutarhaan pitääksesi silmällä ulkona leikkiviä lapsia tai lemmikkejä, tai a makuuhuone saattaa joutua siirtämään kiinteistön takaosaan ulkoisen melun vähentämiseksi.

Jos aiot muuttaa kiinteistön pohjaratkaisua, nyt on aika tehdä se.

On tietysti paljon helpompaa siirtää olohuoneita tai makuuhuoneita, joissa keittiöt ja kylpyhuoneet saattavat tarvita laajoja putkitöitä. Jos olet poistamassa seinää luodaksesi jotain avointa, varmista, että saat neuvoja rakennesuunnittelijalta varmistaaksesi, että se ei ole kantava.

Tämä on myös hyvä asia harkita sähkölaitteitasi – saatat joutua tekemään jonkin verran työtä niiden saattamiseksi esille standardiin, tai voit käyttää tätä mahdollisuutena asentaa lisäpistorasiat tai valokytkimet.

3. Tee säätöjä oviin

Kun kiinteistö on järjestetty elämäntyyliisi sopivaksi, katso sisä- ja ulko-oviasi. Tämä on helpompi käsitellä ennen suurempien muutosten tekemistä, kuten a keittiö kunnostus.

"Ovet jättävät myös pysyvän vaikutelman vieraisiin, ja pienemmätkin säädöt, kuten kahvojen vaihtaminen tai ovikolputtimen lisääminen etuosaan, antavat luonnetta", John sanoo. "Jos budjetti on tiukka, maali ja hio ovet mieluummin kuin korvaa, koska tämä muuttaa ja herättää ovet eloon ilman kustannuksia.

4. Vaihda jäähdyttimet

Elinkustannusten äskettäisen nousun myötä seuraavaksi listalla pitäisi olla korvaaminen lämpöpatterit. Se on projekti, joka voi säästää rahaa laskuissa ja lisätä arvoa kodille.

Keskimääräisessä kolmen tai neljän makuuhuoneen kiinteistössä on 10 lämpöpatteria, jotka voitaisiin vaihtaa noin 1 600 punnan kustannuksilla – sen jälleenmyyntiarvon arvioidaan nousevan jopa 10 000 puntaa.

"Nykyisessä taloudessa on elintärkeää keskittyä tuleviin kustannuksiin kunnostettaessa", John sanoo. ”Nykyaikaiset patterit ovat 50 prosenttia tehokkaampia ja voivat säästää yli 10 prosenttia lämmityslaskuja, mikä on valtava etu energian hintakaton nousun jälkeen.

Tämä on myös loistava tilaisuus harkita seinien ja kattojen rappaamista uudelleen, jotta voidaan luoda parempi kangas koristeluun.

5. Harkitse lattiaa

Seuraavaksi jonossa ovat lattiat, joissa pääasiallisena tarkoituksena on päivittää muotoilua, päästä eroon kulumisesta aiheutuvista jälkistä sekä ongelmista, kuten kosteudesta ja narinasta.

Lattiaremontissa pitkäikäisyys tulee asettaa etusijalle. Vinyyli on hyvä valinta kestävyyden ja edullisuuden kannalta, jos vaihdat kotiisi hyvän määrän.

'Vinyyli lattia on loistava ja edullinen tapa lisätä värejä, kuvioita ja persoonallisuutta huoneeseen turvallisuudesta tai laadusta tinkimättä", sanoo David Snazel, kovan lattian ostaja Carpetright. "Se on loistava valinta kiireisille lapsiperheille, koska se on erittäin kestävä, kosteuden- ja liukastumista estävä, samalla kun se on pehmeämpi ja lämpimämpi jalkojen alla kuin laminaatti."

6. Aloita keittiöstä

Kun nämä tehtävät on tehty, tarvittaessa keittiö pitäisi olla ensimmäinen täysi kunnostettava huone. Keittiö on yksi kodin vilkkaimmista alueista, joten se vaatii paljon huomiota ja koordinaatiota toimiakseen sujuvasti.

Harkitse, ovatko kaikki sähköt kunnossa, uunin, jääkaapin ja keittiökalusteiden sijainti, ja saatat tarvita suunnittelijan apua layoutin uudelleen muokkaamiseen. Useita pääkauppiaita, kuten Kotipesä tarjoavat ilmaisia ​​keittiösuunnitteluneuvontaa IKEA sinulla on kätevä 3D-keittiön visualisoija kokeillaksesi tyylejä kotonasi.

BestHeatingin tutkimuksen mukaan keittiöremontti voi nostaa kiinteistön hintaa jopa 10 prosenttia, joten investointi kannattaa.

Seuraa House Beautifulia TikTok ja Instagram.

---