Mitä ulkotakan rakentaminen vaatii?

Takapihat eivät enää rajoitu yksinkertaisiin viheralueisiin, joihin on siroteltu nurmikon huonekaluja, riippumattoa, satunnaisesti maalattua tonttua. Nykyään kaikki siistit lapset lisäävät ulkotakan tai tulisijan ulkoolohuoneeseensa. Itse asiassa. Annie Thornton, ulkoiluasiantuntija osoitteessa Houzz, resurssi kodin saneeraus- ja maisemointialan ammattilaisten löytämiseen, sanoo, että heidän mukaansa talon sisäinen tutkimus, lähes 2 viidestä remontoivasta asunnonomistajasta osti viimeksi paloelementtejä ulkosisustukseensa vuosi. Suosittu viihtyisyys tuo valoa ja lämpöä, ja siitä tulee luonnollinen kokoontumispaikka. "Nämä voivat lisää tunnelmaa ja toimivuutta oleskelutilaan, mikä laajentaa ulkotilasi nautintoa vuoden aikana", Thornton sanoo.

Mutta kuten kaikki hyvät kodin parannukset, niillä on hinta. Ulkotakan rakentamisen kustannusten määrittäminen on vaikeaa, koska se vaihtelee sijainnin ja tyypin mukaan takka (kaasu- tai puulämmitteinen) ja oletko tee-se-itse (emme tekisi!) tai palkkaatko ammattilainen. Tyypillinen

tulikuoppa projekti voi maksaa 1500–6500 dollaria, toteaa Thornton, kun taas varsinainen takka on paljon kalliimpi. Charlotte Granville, kodin saneerausasiantuntija osoitteessa Fixr.com, sivusto, joka yhdistää ihmiset paikallisiin urakoitsijoihin arvioita varten, sanoo, että kaasutakan keskihinta vaihtelee 2 000 dollarista 6 000 dollariin tehdasvalmisteisessa yksikössä, mukaan lukien asennus. Mutta kaasuyksikkö, jossa on räätälöity asennus, voi maksaa 4 000 - 8 000 dollaria. Toisaalta puulämmitteiset takat maksavat yleensä 3 000 - 10 000 dollaria tehdasvalmisteisesta yksiköstä ja 5 000 - 30 000 dollaria mukautetun tai muuratun yksikön osalta.

Sitten on tietysti estetiikka. Käytätkö punatiiltä vai tuotko kalliin kiven? Sinun on myös otettava huomioon nykyisen pihasi tila. Pitäisikö sinun palkata joku raivaamaan pensaat tai puita? Pitääkö maa tasoittaa, jotta sinulla on tukeva perusta?

Kaikki nämä näkökohdat lisäävät ulkotakkasi kokonaishintaa. Harkitse alla olevia luokkia ennen rakentamista, jotta sinulla on realistiset odotukset siitä, mitä omasi saattaa maksaa, ja pysyt lähellä budjettiasi. Loppujen lopuksi "kun lisäät ulkotakkaan tilaan, selkeä visio ja odotusten asettaminen on tärkeää", varoittaa Joe Raboine, suunnittelusta vastaava varatoimitusjohtaja. Belgard, hardscape- ja ulkoilutarvikkeiden valmistaja. Tässä on huomioitavia tekijöitä, kun teet due diligence -tarkasteluasi.

Luvat

Ennen kuin haaveilet hiillosista öistä tähtien alla, ota yhteyttä paikalliseen kuntaasi ja tarkista kaavoitus ja luvat. "Jos takka ylittää tietyn korkeuden, kaupunkisi saattaa vaatia luvan", sanoo Jay Sanders, urakoitsija ja omistaja. Linnan unelmien rakentaminen, kodin saneerausyritys Baltimoressa. "Tarkista aina ennen kuin rakennat mitään itse." Rakennuslupa voi maksaa 250–500 dollaria puulämmitteiselle takalle. Kaasutakka vaatii kaasulinjan asennusluvan, joka voi maksaa jopa 400 dollaria.

Jokainen sijainti on erilainen, ja sillä voi olla myös rajoituksia ulkotakan käyttöön, varsinkin jos olet kuivassa ilmastossa, joka on altis kuivuudelle ja metsäpaloille, kuten Kaliforniassa. Mieti, onko investointi sen ajan arvoinen, jonka aiot käyttää ulkotakan käyttöön. Tarkista paikallinen ulkopolttomääräys hyvissä ajoin ennen rakentamista.

Maan ja työpaikan valmistelu

Kun olet saanut rakennusluvan, valmistele paikka takan rakentamiseen. "Sinun on ymmärrettävä pihasi ulkoasu, koska se auttaa määrittämään takasi sijainnin ja koon", Raboine sanoo. Ulkotakan (tai minkä tahansa paloelementin) tulee olla vähintään 10 metrin päässä talostasi tai mistä tahansa muusta syttyvästä rakenteesta. Raboine suosittelee takan sijoittamista ulkotilan takaosaan taloa päin. Näin se toimii visuaalisena ankkurina ja siitä voi nauttia jopa sisältä.

Kun paikka on päätetty, haluat tyhjentää maan, jotta voit tasoittaa alueen perustan, betoniperustan luomiseksi, Sanders sanoo. "Yleensä 25 jalan x 25 jalan säätiö maksaa 2 500 - 3 000 dollaria", hän lisää. "Tämä koko riittää takalle ja pienelle oleskelutilalle edessä."

Mutta jos asut kylmemmässä ilmastossa tai maa ei kestä betonilaatta, se voi lisätä kustannuksia. "Ankarimmissa pohjoisissa ilmastoissa saatat joutua kaivamaan 6 tuumaa alaspäin ja rakentamaan valubetoniperustan. Jos näin on, se voi lisätä vähintään muutaman tuhannen dollarin takan rakentamiseen verrattuna pelkän kelluvan laatan kaatamiseen", Raboine selittää.

Valmistelu voi myös vaatia maisemointipalveluiden soittamista pensaiden poistamiseksi ja lähistöllä olevien puiden oksien leikkaamiseksi. Roskien poisto ja pihan siivous voivat maksaa keskimäärin 550 dollaria, välillä 205 - 805 dollaria, tietojen mukaan Nurmikon rakkaus, maisemointipalvelu.

Tämä ei tietenkään ota huomioon ylimääräisiä kustannuksia, joita sinulle aiheutuu, jos joudut purkamaan olemassa olevan rakenteen.

Materiaalit

Ulkotakka koostuu kolmesta osasta: pohja, tulipesä ja savupiippu tai tuuletusaukot. Aloita kaatamalla teräsbetonilaatta pitämään rakennustasi; tämä on pohja. Sitten tarvitset tulipesän, todellisen alueen, jossa palo sijaitsee. Nämä voidaan tilata valmiiksi asennettuina tai rakennettuina. Jos rakennat tulipesän, sinun on arvioitava 3–5 dollaria neliöjalkaa kohti palotiiliä.

Mikään takka ei ole täysin ilman tapaa päästä eroon ylimääräisestä savusta. "Ulkotakan tulee vetää savua ylös ja pois tulipesän aukosta", sanoo Mark Shattuck, toimitusjohtaja Unelmien kotistudio arkkitehtitoimisto Atlantassa. "Tämä vaatii tietyn savuhormin halkaisijan ja pituuden, joka on kalibroitu tulipesän tilavuuteen. Muuten savu puhaltaa kohti oleskelutilaa, mikä tekee takasta hyödyttömän ja kalliin katastrofin." Puulämmitteiseen tulisijaan tulee savupiippu savun ja tuhkan poistamiseksi ja kaasutakkaan tuuletusaukot.

Sinun on myös harkittava, miltä haluat takan näyttävän. Betoni on yleensä edullisin vaihtoehto, joka maksaa 3–25 dollaria neliöjalkaa kohti, Granville sanoo. "Betoni on myös hyvä kestävyyden kannalta, koska se kestää ankarat sääolosuhteet."

Punainen tiili, kivi ja stukko ovat muita vaihtoehtoja. "Tiili maksaa noin 5 dollaria neliöjalkaa kohti, kun taas graniitti voi maksaa noin 50 dollaria neliöjalkaa kohti", Sanders selittää.

Työvoimaa

"Takan rakentaminen on ammatti, tai ainakin jonkun, jolla on jonkin verran tietoa vankan rakenteen rakentamisesta", Sanders sanoo. "Jos et kohdista rakennetta kunnolla, vaarana on se, että se romahtaa, mikä voi olla erittäin vaarallista."

Budjetti 50–150 dollaria tunnissa urakoitsijalle ja 40–50 dollaria tunnissa alihankkijoille. Kysy, kuinka kauan työ voi kestää, jotta saat arvion kokonaiskustannuksista. (Hyvämaineinen urakoitsija voi maksaa 10 000–25 000 dollaria Houzzin palveluita listaavien ammattilaisten ehdottamien hintojen perusteella.)

Ammattilaisen palkkaaminen on erityisen tärkeää, kun harkitset kaasutakkaa, koska "se ei ole tee-se-itse-työtä", Sanders sanoo. "Tämän hinta voi olla noin 1 500 - 2 500 dollaria", hän arvioi. Granvillen mukaan kaasulinjojen monimutkaisuus voi nostaa tämän hinnan jopa 8 000 dollariin. "Kaasutakat on liitettävä kaasujohtoon, joten riippuen siitä, kuinka pitkälle linjan on mentävä, se voi mahdollisesti lisätä kustannuksia jopa 2 000 dollarilla", hän sanoo.

Puulämmitteisen tulisijan työkustannukset ovat vieläkin korkeammat monimutkaisen asennuksen vuoksi, ja ne voivat olla noin 18 000 dollaria. "Jopa esivalmistettujen yksiköiden on oltava täysin vuorattu, kehystettävä ja viimeistelty", Granville selittää.

Piilotetut kulut

Kuten rakentamisen yhteydessä usein tapahtuu, hikka voi aiheuttaa suuria kuluja. Ulkotakan rakentamisen tapauksessa perustusten louhinta voi paljastaa, että takapihasi maaperän lujuus ei ole tasoinen ja se on vaihdettava, Raboine sanoo. "Jos maaperä on huono, pelkkä kaivaminen, täyttö soralla ja tiivistäminen voi lisätä 1 500 dollaria."

Myös kaasutakasta kiinnostuneiden kannattaa harkita sitä maakaasun hinnat ovat nousussa, mikä voi nostaa takan kustannuksia pitkällä aikavälillä.

Lopuksi, kun rakenne on paikallaan, mieti, kuinka aiot toimia sen ympärillä. Tarvitsetko uuden ulkona poikkileikkaus tai polttopuiden säilytyspaikka? "Säilytys on usein viimeinen asia mielessäsi, kun aloitat ulkotakan luomisen", Raboine sanoo. Mutta sinun pitäisi luultavasti ottaa se huomioon; kun taas pieni metallinen hirsihylly voi maksaa sinulle vain 50 dollaria, enemmän hienostunut suunnittelu voi maksaa tuhansia. Vaihtoehtoisesti saatat joutua pyytämään urakoitsijaasi rakentamaan rakenteen - mutta se on tietysti ylimääräistä.