Miksi Jennifer Lawrencen New Yorkin huoneisto menettää rahaa

Julkkikset, he ovat aivan kuten me: He huolestu paskapuheluista, he käyttävät liikaa hieno talon maalija he tekevät satunnaisesti huonoja kiinteistösijoituksia. Ota Jennifer Lawrence. The Nälkäpeli tähti, joka vuokraa Tribeca -asuntonsa ja omistaa talo Beverly Hillsissä, pudotti 15,6 miljoonaa dollaria romahduksesta 4000 neliön kattohuoneisto New Yorkin tony Upper East Sidella vuonna 2016, joka on yllättävä naapurusto kahdenkymmenen vuoden ajan. Hän listasi asunnon heinäkuussa 15,45 miljoonalla dollarilla, jo hieman tappiolla, mutta alensi äskettäin hänen pyyntöhintansa 14,25 miljoonaan dollariin - ja se ei ehkä ole edes tarpeeksi alhainen joidenkin välittäjien mukaan.

Miksi se ei myy? Asunto itsessään ei ole ongelma. Kolmen makuuhuoneen, neljän ja puolen kylpyhuoneen asuinpaikka osoitteessa East 67^th Street on unelma, jossa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, ammattitasoinen keittiö, kylpylämainen pääkylpy ja vaikuttava porrastettu 3000 neliön jalkainen ulkotila, jossa on media-lounge, keittiö ja takka. Sisäpiiriläisten mukaan sijainti ei kuitenkaan ole ihanteellinen - se sijaitsee First Avenuen kaupallisella alueella, joka tunnetaan sairaaloistaan ​​pikemminkin kuin hauskoista ravintoloista, kaupoista ja baareista - ja hinta on liian korkea. Toinen tekijä: Lawrence muutti äskettäin naimattomasta avioliittoon (hänen huhutaan etsivän uutta kotia hänen kanssaan taiteilija aviomies Cooke Maroney, joka todennäköisesti työskentelee eri puolilla kaupunkia taiteellisessa Chelseassa) ja haluaa purkaa kiinteistön nopeasti.

"Se on ihana kattohuoneisto hyvässä rakennuksessa hyvällä paikalla", kiinteistönvälittäjä Martin Eiden, Compass Real Estate New Yorkista äskettäin kertoi Realtor.com. "Ongelmana on, että tässä hintaluokassa on vähintään 100 muuta kiinteistöä, joilla on sama kuvaus. Hän osti sen markkinoiden huipulla 15,6 miljoonalla dollarilla. Neuvoisin pitämään kiinni, jos hän voisi, tai kärsimään huomattavia tappioita ja tarjoamaan sen 12 miljoonalla dollarilla. "

Kaikille teille, jotka pysytte ajan tasalla, oppitunnit ovat seuraavat:

1. Älä osta kiinteistöjä markkinoiden huipulta, ellet tiedä, ettei sinulla ole muuta paikkaa kuin ylöspäin - koska voit parantaa kiinteistön esteettisyyttä tai sijainti on nousussa.
2. Naapurustossa on kaikki, erityisesti New Yorkin kaltaisessa paikassa, jossa kilpailu on taivaallista. Älä unohda perustarpeita, kuten supermarkettia tai mukavaa ravintolaa tai baaria, josta voit tulla vakituinen.
3. Ei kiirettä. Jos päätät hakea sellaista rahaa paikasta, joka ei ole kaikilta osin ehdoton koti, älä odota kääntämistä heti, varsinkin kun markkinoilla on epävarmuutta.
4. Ajattele todella elämäntyyliäsi ja asioidesi tilaa. Lawrence on tuskin ensimmäinen henkilö, joka muuttuu sinkusta kihlatuksi vuoden kuluttua, mutta kaikilla suurilla elämänmuutoksilla on epäilemättä pysyvä vaikutus taloudelliseen tilanteeseesi. Varmista, että sinulla on suunnitelma ennen kuin sijoitat asunnon ostamiseen, jotta et menetä rahaa pitkällä aikavälillä.

Mutta jos jollain on varaa heittää rahaa kiinteistöongelmaan, se on J. Laki. Vaikka hän hävisi täällä, hän voittaa varmasti elämänpelin.

Tämä sisältö on tuotu kohteesta {embed-name}. Voit ehkä löytää saman sisällön toisessa muodossa tai voit löytää lisätietoja heidän verkkosivuiltaan.

Seuraa House Beautifulia Instagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.