Kuinka säästää talolle 2021

Kun olet tallentanut kotisi käsirahaa varten, oletko mielestäsi hyvä mennä? Mieti uudelleen. Päätöspöydälle tuodut rahat ovat suuri osa talon ostamiskustannuksista - mutta se ei ole kaukana ainoasta. Itse asiassa sinun pitäisi todennäköisesti pankki jopa 15 000 dollaria ylimääräistä perustuu kuuteen pääkustannukseen, jotka useimmat ensikertalaiset jättävät huomiotta, ja mitä ne yleensä maksavat keskimäärin.

1. Kiinteistöverot

Asunnonomistajana olet vastuussa kiinteistösi vuosiveron maksamisesta. Kiinteistöverot vaihtelevat osavaltioittain, vaihtelee noin 0,55 prosentista kiinteistön arvosta lähes 2,4 prosenttiin. Jotkut kunnat perivät kiinteistöveroa. Vieraile Verosäätiö saadaksesi käsityksen osavaltion kiinteistöveroista.

*Nämä luvut perustuvat koko maan keskiarvo.

2. Kotivakuutus = 95,51 dollaria neliöjalkaa kohden

Kuinka paljon maksat kotivakuutuksesta, vaihtelee myös sen mukaan, missä aiot asua, mutta valtakunnallinen keskiarvo on noin 95,51 dollaria neliöjalkaa kohden

homeinsurance.com. Käytä kotivakuutuslaskin saadaksesi käsityksen siitä, kuinka paljon sinun on maksettava. Useimmissa tapauksissa kotivakuutuksesi ja kiinteistöverosi voidaan jakaa 12 kuukausimaksuun ja lisätään asuntolainaan, jota pidetään panttitalletuksessa **, ja kiinnitysyhtiösi maksaa ne silloin, kun ne ovat erääntynyt.

** Pohjimmiltaan tämä tarkoittaa, että kolmas osapuoli pitää nämä rahat, kunnes ne on maksettava.

3. Kodin omistajayhdistyksen maksut = 300 dollaria vuodessa

Jos uudella asuinalueellasi on asunnonomistajayhdistys (HOA) tai huoneistoyhdistys, sinun on myös maksettava kuukausittain tai vuosittain maksut tälle organisaatiolle yleisten tilojen ylläpidosta (kuten maisemointi tai uima -altaan tai kuntosalin ylläpito, jos sinulla on yksi). Nämä maksut vaihtelevat suuresti sijainnin mukaan (100–700 dollaria vuodessa), mutta keskimäärin noin 200–300 dollaria vuonna 2020, mukaanuseita lähteitä.

Olet ehkä tottunut maksamaan sähkölaskun vuokraajana, mutta asunnonomistajien on maksettava sähkö, vesi ja viemäri, mikä voi lisätä toisen ison kuukausittaisen kulut. Ennen asunnon ostamista pyydä myyjiä jakamaan viimeisten 12 kuukauden sähkölaskut saadaksesi käsityksen siitä, kuinka paljon maksat.

5. Korjaus ja huolto = 5000 dollaria vuodessa

Kun omistat kodin, olet vastuussa sen ylläpidosta - ja se voi tulla kalliiksi riippumatta siitä, korjataanko laite tai vaihdetaankourut. Uusien asunnon omistajien tulisi yrittää palauttaa 4 000–5 000 dollaria mahdollisista kodin korjauksista ja ylläpidosta, sanoo Wes Woodruff, lisensoitu asuntolainaneuvoja Angel Oak Home Loansissa Atlantassa.

Esimerkiksi kun Woodruff ja hänen vaimonsa ostivat ensimmäisen asuntonsa yhdeksän vuotta sitten, he kaatoivat kaikki säästönsä käsirahaan. Ensimmäisellä viikolla he olivat uudessa talossa, jääkaappi rikkoutui, mikä vaati 600 dollarin korjausta, jolle heillä ei ollut budjettia. Hän suosittelee, että alennat käsirahaasi tarvittaessa, jotta säästät osan näistä rahoista meneillään oleviin kodin huolto- ja korjaustöihin.

"Jos voisit laskea alas 10 prosenttia, mutta luottotietosi ovat todella hyvät, saattaa silti olla parempi laskea 5 prosenttia lykättyyn huoltorahastoon", Woodruff sanoo. "Monet ostajat ajattelevat, että heidän on laskettava 20 prosenttia, mutta tarvitset oikeastaan ​​vain 3–5 prosenttia alaspäin saadaksesi asuntolainan. Ja jos tarkastelet mitä maksat vuokrasta ja mitä voisit maksaa asunnosta, säästät usein rahaa ostamalla, jopa pienemmällä käsirahalla. "

6. Yksityinen kiinnitysvakuutus (PMI) = 2616 dollaria vuodessa

On kuitenkin syytä huomata, että jos käsirahasi on alle 20 prosenttia, asuntolainanantajasi saattaa vaatia PMI: tä. Se on tyypillisesti noin. 5-1% lainan vuosikustannuksista. Kuten Investopedia huomauttaa, että tämä voi olla ylimääräinen 218 dollaria kuukaudessa Yhdysvaltojen asunnon keskimääräisten kustannusten perusteella (261 500 dollaria vuoden 2018 Zillow -tietojen mukaan).

Asuntolainayhtiöt sisällyttävät nämä kulut usein osaksi kuukausittaista kiinnitysmaksua, ja ajatuksena on, että se suojaa lainanantajaa, jos maksat lainan maksamatta. Kun olet maksanut 20 prosenttia talosta, kyseisen PMI -laskun pitäisi mennä pois.

7. Tarkastus ja arviointi = 700 dollaria

Lainan saamiseksi sinun on myös tarkastettava ja arvioitava kotisi - kustannuksella. Trulia arvioi tarkastuksia 300–500 dollarin välillä ja arvioita 300–400 dollarin välillä.

---

Seuraa House Beautifulia Instagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.