Kysy suunnittelijalta: Kuinka minun pitäisi valmistautua uudistukseen?

K: Kuinka paljon minun pitäisi kuluttaa taloni uusimiseen ja sisustamiseen?—Krista C.

A: Krista, Viime kerralla, kun keskustelimme, keskityin kustannuksiin ja vaihtoehtoihin peruskorjauksestasi kotiin, joten tällä kertaa keinutaan aitojen luo ja oletetaan, että aiot tehdä joitain uudistuksia hyvin.

Aina kun puhumme hinnoittelusta, työskentelemme aina suuresta epäedusta, koska en voi puhua projektistasi. Se on kuin kysyisi, kuinka paljon sinun pitäisi käyttää kashmir -villapaitaan tai autoon. Villapaitojen ja autojen (ja urakoitsijoiden!) Hinnoittelu voi vaihdella suuresti. Suuri osa siitä riippuu siitä, millaista villapaitaa - ja millaisia ​​rakennustöitä - sinun on tehtävä.

Joten tässä on muutamia asioita, jotka on pidettävä mielessä:

1. Ole valmiina
Ensimmäinen kokous sujuu paljon sujuvammin, jos olet valmis jakamaan inspiraatiokuvia ja jopa erityisiä tietoja laitteista, jotta tapaamisestasi tulee tuottava. Muotoilu on uskomattoman visuaalinen kenttä, joten suunnittelulehtien ja -blogien kuvat auttavat kääntämään tarpeesi ja ajatuksesi muille tiimin jäsenille.

2. Asettaa tavoitteita
Muista, että olet todennäköisesti ajatellut talosi uudistamista jo vuosia, mutta tämä on ensimmäinen kerta, kun urakoitsija tai arkkitehti näkee projektin. Järjestä ajatuksesi. Pidän aina, kun voimme puhua "mitä meidän on saavutettava", ja vähemmän "näin minun mielestäni meidän pitäisi tehdä se." Toisin sanoen puhu tavoitteista. "Meidän on laajennettava keittiöä luomaan enemmän käyttökelpoista laskutilaa" saa kaikki vauhtiin paljon paremmin "Lyödään tämä seinä alas ja siirretään pesuallas tänne." Nämä ihmiset ovat ammattitaitoisia, joten anna heidän tuoda sinulle parasta työ.

3. Vertaa hintatarjouksia
Suosittelen aina haastattelemaan kahta tai kolmea yritystä projektiasi varten. Mutta kun lopulliset tarjoukset tulevat, älä vain käänny viimeiselle sivulle ja vertaa eri summia keskenään. Korkein tarjous on usein realistisin kustannusarvio, ja se voi sisältää tarvittavia budjettikohtia, jotka muut halvemmat hintatarjoukset jäävät huomaamatta.

4. Vertaa yrityksiä
Muista, että kun palkkaat urakoitsijasi, he tulevat olemaan kaikki ylös elämässäsi! He ovat usein ensimmäisiä ihmisiä, jotka näet joka aamu, joten varmista, että olet tyytyväinen ajatukseen heidän olevan kotona. Varmista, että pystyt tapaamaan projektisi esimiehen, hänestä tulee kohdehenkilösi, joten varmista, että molemmilla on hyvä yhteys.

5. Osta tarjouksesi
Parasta hienosti yksityiskohtaisen urakointarjouksen pitämisessä on se, että voit todella punnita hankkeen eri osien erilaiset kustannukset. Käy läpi erittäin huolellisesti ja tarkista jokainen rivikohta. Näin teet tietoisen päätöksen siitä, missä osissa projektia haluat edetä. Jälleen kerran sinun on oltava hyvin perillä määrittämiesi tuotteiden hinnoittelusta. Ovatko ne sopusoinnussa tarjouksen kanssa?

6. Keskustele rahasta
Varmista, että sinulla on erittäin selkeä käsitys siitä, miten maksut suoritetaan ja miten varojasi käytetään projektiin. Sinulla pitäisi olla kaikki odotukset nähdä uskomattoman läpinäkyvät rahoitusasiakirjat projektisi edetessä. Pyydä laskun malli.

7. Rakentaminen on nestettä
Sinun on odotettava projektisi laskevan ja kuluvan sekä aikajanalla että kustannuksilla. Sinulla on varmasti kaikki oikeudet ja odotukset, että projektisi etenee sujuvasti, aikataulussa ja budjetissa, mutta niitä on usein tekijöitä, joihin kukaan ei voi vaikuttaa, joten sinun on myös oltava kohtuullinen mahdollisista viivästyksistä tai tilausten muuttamisesta nousta.

Kuten aiemmin sanoin, on vaikeaa keskustella projektisi erityisistä dollareista, mutta luulen Jos osallistut prosessiin hyvin perillä olevana kumppanina, olet jo matkalla uuteen kauniiseen Koti.

Kippis,
Skotlantilainen 

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.